2024年辦公場地租賃合同【共】

辦公場地租賃合同【共】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃場地1.2租賃場地面積：________________平方米。1.3租賃場地用途：乙方租賃場地用于辦公、經(jīng)營及相關(guān)合法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期內(nèi)，租賃場地產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地本體及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，并保證乙方在租賃期間依法使用租賃場地；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金；（4）甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營及辦公活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用；（4）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或干涉乙方合法使用租賃場地的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金、押金或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方約定的文件。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：________________附件：________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高科技園區(qū)辦公室租賃：增加條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合同中應(yīng)包含乙方在使用租賃場地時(shí)對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款。技術(shù)保密：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等應(yīng)得到妥善保管，不得泄露給第三方。安全生產(chǎn)：乙方需遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的安全使用。2.共享辦公空間租賃：增加條款：共享設(shè)施使用規(guī)則：明確乙方使用共享空間內(nèi)的公共設(shè)施（如會(huì)議室、休息區(qū)等）的規(guī)則和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。社區(qū)規(guī)則：乙方需遵守共享空間的社區(qū)規(guī)則，包括但不限于保持公共區(qū)域整潔、遵守安靜時(shí)間等?；顒?dòng)舉辦：如乙方舉辦活動(dòng)，需提前通知甲方并獲得許可，明確活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間、安全措施等。3.商業(yè)中心辦公室租賃：增加條款：營業(yè)時(shí)間：乙方需遵守商業(yè)中心的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。廣告宣傳：乙方在租賃場地外的廣告宣傳需符合商業(yè)中心的統(tǒng)一形象要求，并經(jīng)過甲方審核?？蛻舴?wù)：乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，不得因服務(wù)質(zhì)量問題影響商業(yè)中心的整體形象。4.創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃：增加條款：創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等服務(wù)支持乙方的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。畢業(yè)條件：乙方在孵化器內(nèi)達(dá)到一定的發(fā)展階段后，需按照約定的條件“畢業(yè)”，為新的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目騰出空間。政策補(bǔ)貼：如乙方符合政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼和政策支持。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃：增加條款：教育資質(zhì)：乙方需具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的教育活動(dòng)。學(xué)生安全：乙方需確保學(xué)生在租賃場地內(nèi)的安全，采取必要的安全措施。環(huán)保要求：乙方在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的問題。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等，以便乙方了解租賃場地的具體狀況。2.租賃場地附屬設(shè)施設(shè)備清單：要求：列出甲方提供的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明設(shè)備的新舊程度、功能狀態(tài)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：要求：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等服務(wù)的時(shí)間、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)責(zé)任書：要求：乙方簽署的安全生產(chǎn)責(zé)任書，承諾遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保租賃場地的安全使用。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：要求：乙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，承諾在使用租賃場地過程中保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地與實(shí)際需求不符：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃場地，確認(rèn)場地的實(shí)際狀況是否符合需求。如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決或考慮其他場地。2.租金支付延誤：解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，確保按時(shí)支付。如遇資金周轉(zhuǎn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任劃分，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因正