2024年單位房屋出租協(xié)議書(通用)

單位房屋出租協(xié)議書(通用)甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋戶型：____________________。1.5甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照協(xié)議收取租金及滯納金。6.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3甲方不得擅自解除本協(xié)議，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及費(fèi)用。7.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，明確乙方使用房屋僅限于特定商業(yè)目的。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，約定乙方的營業(yè)時間，以免影響其他租戶或居民。特殊條款：廣告和招牌，規(guī)定乙方在租賃房屋外立面設(shè)置廣告和招牌的尺寸、樣式和審批流程。2.辦公室租賃：特殊條款：裝修條款，約定乙方對辦公室進(jìn)行裝修的限制條件和審批流程。特殊條款：共享設(shè)施使用，明確乙方使用公共區(qū)域、會議室等共享設(shè)施的規(guī)定。特殊條款：保密協(xié)議，要求乙方對在租賃期間接觸到的甲方或其他租戶的商業(yè)信息保密。3.倉庫租賃：特殊條款：貨物存儲規(guī)定，明確乙方存儲貨物的類型、重量、體積等限制。特殊條款：安全措施，要求乙方遵守倉庫安全管理規(guī)定，包括消防、防盜等。特殊條款：貨物保險，約定乙方對存儲貨物進(jìn)行保險的責(zé)任和條款。4.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：噪音控制，規(guī)定乙方在教學(xué)活動中控制噪音水平，避免干擾周邊。特殊條款：學(xué)生行為管理，要求乙方對學(xué)生的行為進(jìn)行管理，確保不影響物業(yè)安全和秩序。特殊條款：設(shè)施使用時間，明確乙方使用教學(xué)設(shè)施的時間限制，以免與其他租戶或活動沖突。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：醫(yī)療廢物處理，約定乙方對醫(yī)療廢物的收集、存儲和處理的規(guī)范。特殊條款：緊急醫(yī)療服務(wù)，明確乙方在緊急情況下的醫(yī)療服務(wù)流程和甲方應(yīng)提供的支持。特殊條款：患者隱私保護(hù)，要求乙方遵守患者隱私保護(hù)法規(guī)，確?；颊咝畔踩?。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件：可以是聯(lián)系、護(hù)照或其他有效聯(lián)系明的復(fù)印件。3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件：可以是聯(lián)系、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照或其他有效聯(lián)系明的復(fù)印件。4.房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注租賃區(qū)域。5.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施，并注明其狀態(tài)。6.物業(yè)管理規(guī)則：提供物業(yè)管理規(guī)則，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。7.安全檢查報告：如果適用，提供房屋的安全檢查報告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤。解決辦法：建立明確的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在協(xié)議中約定滯納金的計(jì)算方式。2.問題：房屋損壞責(zé)任界定。解決辦法：在租賃前進(jìn)行房屋檢查，記錄房屋狀況，并在協(xié)議中明確正常磨損和人為損壞的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.問題：租賃期滿后的續(xù)租談判。解決辦法：在協(xié)議中提前約定續(xù)租的條款，包括續(xù)租的條件、流程和租金調(diào)整機(jī)制。4.問題：緊急情況下的聯(lián)系和響應(yīng)。解決辦法：在協(xié)議中提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系人信息，并明確緊急情況下的響應(yīng)時間和處理流程。5.問題：租賃用途變更。解決辦法：在協(xié)議中明確租賃用途，并約定用途變更的審批流程和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.問題：租賃期間的維修責(zé)任。解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)列出甲方和