2024全新商業(yè)物業(yè)服務(wù)委托管理合同下載(兩份)

2024全新商業(yè)物業(yè)服務(wù)委托管理合同下載：2024全新商業(yè)物業(yè)服務(wù)委托管理合同下載甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)用途：__________1.6物業(yè)交付日期：__________二、委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃招商工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、租戶管理等。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的營銷推廣工作，包括但不限于策劃營銷活動(dòng)、制作宣傳資料、發(fā)布廣告等。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的客戶服務(wù)工作，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、客戶滿意度調(diào)查等。三、委托管理期限3.1本合同委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。四、委托管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體金額為：____元/月。4.2委托管理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的____日，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。4.3委托管理費(fèi)用包括乙方的管理服務(wù)費(fèi)用、人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，并保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和文件，以便乙方進(jìn)行管理和服務(wù)工作。5.4甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托管理費(fèi)用，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)的滯納金。6.2乙方應(yīng)按照合同約定履行管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)營和安全。6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營情況和重大事項(xiàng)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未能按照約定履行管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師的意見。：2024年商業(yè)物業(yè)全權(quán)委托管理合同目錄：1.引言2.定義與解釋3.委托管理物業(yè)概述4.委托管理服務(wù)內(nèi)容5.委托管理期限6.委托管理費(fèi)用7.甲方權(quán)利與義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)9.中介（責(zé)、權(quán)、利）條款10.甲方主導(dǎo)性條款11.乙方違約認(rèn)定及處罰12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定15.附件引言：本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]（以下簡稱“物業(yè)”），并希望委托乙方進(jìn)行全面管理，乙方同意接受委托，按照甲方的指示和本合同的條款管理物業(yè)，雙方特此達(dá)成以下協(xié)議：定義與解釋：1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]建筑及其附屬設(shè)施。1.2“委托管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。委托管理物業(yè)概述：2.1物業(yè)的基本信息：名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]類型：商業(yè)物業(yè)面積：[物業(yè)面積]用途：[物業(yè)用途]交付日期：[物業(yè)交付日期]委托管理服務(wù)內(nèi)容：3.1日常管理服務(wù)：物業(yè)維護(hù)、維修和保養(yǎng)安全保衛(wèi)和監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)營環(huán)境衛(wèi)生和垃圾處理綠化養(yǎng)護(hù)和景觀管理3.2租賃管理服務(wù)：招租策略和租賃協(xié)議談判租金收取和租戶關(guān)系維護(hù)租賃合同管理和續(xù)約協(xié)調(diào)3.3營銷與推廣服務(wù)：制定營銷計(jì)劃和推廣活動(dòng)制作宣傳材料和廣告投放市場(chǎng)分析和競爭調(diào)研3.4客戶服務(wù)：客戶咨詢和接待投訴處理和客戶滿意度調(diào)查客戶活動(dòng)和社區(qū)建設(shè)委托管理期限：4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2除非一方提前終止本合同，否則合同將在到期日自動(dòng)續(xù)約____年，除非雙方在續(xù)約前至少____個(gè)月書面通知對(duì)方不續(xù)約。委托管理費(fèi)用：5.1甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為每月____元。5.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的____日，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。5.3管理費(fèi)用包括乙方的運(yùn)營成本、人員薪酬、物料采購等。甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并確保支付準(zhǔn)確無誤。6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)信息和文件，以便乙方執(zhí)行管理職責(zé)。6.4甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方權(quán)利與義務(wù)：7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用和滯納金。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。7.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營情況和重大事件，接受甲方的監(jiān)督。7.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。中介（責(zé)、權(quán)、利）條款：8.1甲方授權(quán)乙方代表其與租戶、供應(yīng)商等進(jìn)行談判和簽訂合同。8.2乙方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得與第三方串通損害甲方權(quán)益。8.3乙方在管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。甲方主導(dǎo)性條款：9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)要求。9.2甲方有權(quán)在必要時(shí)指派人員參與物業(yè)的日常管理工作。9.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的重大維修和改造項(xiàng)目進(jìn)行審批和監(jiān)督。乙方違約認(rèn)定及處罰：10.1若乙方未能履行管理服務(wù)職