2024年產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議書甲方：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于____________________的產(chǎn)業(yè)園，并愿意將產(chǎn)業(yè)園的部分區(qū)域提供給乙方使用；乙方是一家專業(yè)從事____________________的企業(yè)，希望進(jìn)入甲方產(chǎn)業(yè)園開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本入園協(xié)議書。第一條入園目的乙方進(jìn)入甲方產(chǎn)業(yè)園，旨在開展____________________業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。第二條入園區(qū)域甲方同意將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)編號(hào)為____________________的區(qū)域提供給乙方使用，具體位置和面積以附件一《入園區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。第三條入園期限本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的入園協(xié)議。第四條入園費(fèi)用1.固定費(fèi)用：乙方每月向甲方支付固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（￥____）。2.變動(dòng)費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用的電力、水、燃?xì)獾荣Y源向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件二《資源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證入園區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.甲方有權(quán)對入園區(qū)域進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。4.甲方有權(quán)對乙方的入園行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在入園區(qū)域內(nèi)開展合法的業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付入園費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)入園區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，合理使用資源，不得損壞或浪費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，確保安全。第七條違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付入園費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：《入園區(qū)域平面圖》附件二：《資源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高科技產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議增加條款：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在入園期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及雙方對于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。b.技術(shù)保密：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保在入園期間接觸到的技術(shù)信息和商業(yè)秘密得到妥善保管。c.技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和資源共享，以促進(jìn)乙方的高科技研發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新。2.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議增加條款：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，并符合甲方產(chǎn)業(yè)園的環(huán)保要求。b.污染防治：乙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防和減少污染物排放，并承擔(dān)因環(huán)境污染造成的責(zé)任和費(fèi)用。c.環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)投資建設(shè)或使用甲方提供的環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保達(dá)標(biāo)。3.特殊應(yīng)用場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議增加條款：a.創(chuàng)意保護(hù)：乙方對其在入園期間產(chǎn)生的創(chuàng)意作品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)予以保護(hù)。b.文化交流：甲方應(yīng)組織文化交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方與其他入園企業(yè)的合作與學(xué)習(xí)。c.展示空間：甲方應(yīng)為乙方提供一定的展示空間，用于展示乙方的文化創(chuàng)意產(chǎn)品。4.特殊應(yīng)用場合：物流產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議增加條款：a.物流服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的物流服務(wù)支持，包括倉儲(chǔ)、配送等。b.設(shè)備共享：甲方允許乙方使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物流設(shè)備和設(shè)施，具體使用費(fèi)用和規(guī)則另行協(xié)商。c.物流效率：乙方應(yīng)保證其物流活動(dòng)不影響產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他企業(yè)的正常運(yùn)營，并不斷提高物流效率。5.特殊應(yīng)用場合：生物科技產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議增加條款：a.生物安全：乙方必須遵守國家生物安全法律法規(guī)，確保入園期間的生物實(shí)驗(yàn)和研發(fā)活動(dòng)安全可控。b.風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方應(yīng)制定生物安全風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。c.專業(yè)培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供生物安全相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)，提高乙方員工的安全意識(shí)和操作技能。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件一：《入園區(qū)域平面圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注乙方入園區(qū)域的具體位置、面積、邊界，以及周邊配套設(shè)施和交通情況。2.附件二：《資源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確列出乙方使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)電力、水、燃?xì)獾荣Y源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及計(jì)費(fèi)方式和繳費(fèi)周期。3.附件三：《物業(yè)服務(wù)規(guī)定》要求：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《入園企業(yè)名錄》要求：列出當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有入園企業(yè)的名稱、主營業(yè)務(wù)等信息，以便乙方了解產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的業(yè)態(tài)分布和潛在合作伙伴。5.附件五：《入園企業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確甲方對入園企業(yè)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于企業(yè)規(guī)模、創(chuàng)新能力、環(huán)保表現(xiàn)等方面。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方在入園后對園區(qū)設(shè)施不滿意，要求甲方進(jìn)行改造。解決辦法：在合同中明確設(shè)施改造的責(zé)任方、費(fèi)用承擔(dān)和改造時(shí)間表，以及乙方提出改造要求的程序和條件。2.問題：乙方逾期支付入園費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定明確的付款期限和滯納金比例，并設(shè)立違約處理機(jī)制，如催款通知、暫停服務(wù)直至解除合同等。3.問題：乙方在入園期間違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。解決辦法：在合同中設(shè)定環(huán)保條款，明確乙方的環(huán)保責(zé)任和違約后果，包括罰款、賠償損失、強(qiáng)制整改直至解除合同等。4