2024年企業(yè)店面租賃協(xié)議書合同合同范本

企業(yè)店面租賃協(xié)議書合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條店面基本情況1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4附屬設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付時間：________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為、無欠費(fèi)、無損壞店面及附屬設(shè)施等情況下，無息退還乙方租賃保證金。第五條店面使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好。5.3乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.店面平面圖2.附屬設(shè)施清單3.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)店面租賃：增加條款：a.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方裝修必須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持店面形象與商業(yè)區(qū)整體風(fēng)格一致。b.品牌形象維護(hù)：乙方需保證其經(jīng)營活動不得損害甲方或商業(yè)區(qū)的品牌形象，遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一宣傳和促銷活動安排。c.特殊活動配合：乙方應(yīng)配合甲方或商業(yè)區(qū)組織的特殊活動，如節(jié)日慶典、市場推廣等，可能涉及臨時調(diào)整營業(yè)時間或提供額外服務(wù)等。2.餐飲業(yè)店面租賃：增加條款：a.食品安全管理：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全，甲方有權(quán)隨時檢查。b.廢棄物處理：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)妥善處理餐飲廢棄物，不得影響店面及周圍環(huán)境。c.廚房設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)和清潔，確保設(shè)備安全運(yùn)行，甲方提供必要的維修支持。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店面租賃：增加條款：a.教育資質(zhì)審核：乙方需提供并保持有效的教育資質(zhì)證明，甲方有權(quán)隨時查驗(yàn)。b.噪音控制：乙方需控制培訓(xùn)活動產(chǎn)生的噪音，不得干擾其他租戶或周邊居民。c.安全監(jiān)管：乙方應(yīng)確保培訓(xùn)場所的安全，對學(xué)員進(jìn)行必要的安全教育，甲方提供必要的安全設(shè)施檢查和維護(hù)。4.臨時展覽或活動租賃：增加條款：a.活動審批：乙方需提前向甲方提交活動計劃，包括活動內(nèi)容、時間、參與人數(shù)等，并取得甲方同意。b.活動安全：乙方負(fù)責(zé)活動的安全組織和管理，包括現(xiàn)場安全措施、人員疏散預(yù)案等。c.場地恢復(fù)：活動結(jié)束后，乙方需將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.技術(shù)研發(fā)中心或?qū)嶒?yàn)室租賃：增加條款：a.環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守環(huán)保和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查。b.特殊設(shè)備安裝：乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請，并確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。c.技術(shù)保密：乙方應(yīng)對其研發(fā)活動和技術(shù)信息保密，甲方應(yīng)提供必要的安全措施，保護(hù)乙方技術(shù)秘密。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的店面平面圖，標(biāo)注出租賃區(qū)域的具體位置和尺寸。2.附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌、型號、使用狀態(tài)等，并附上設(shè)施的照片（如有）。3.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）：要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等，預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。2.店面維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在店面及設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括日常保養(yǎng)和緊急維修的責(zé)任分配。3.裝修改造限制：解決辦法：在合同中明確裝修改造的相關(guān)條款，包括裝修申請流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同解除或續(xù)約爭議：解決辦法：在合同中明確解除或續(xù)約的條件、流程和時限