2024年借款買房協(xié)議書范本(目錄版)

2024年借款買房協(xié)議書范本(目錄版)2024年借款買房協(xié)議書范本(目錄版)/2024年借款買房協(xié)議書范本(目錄版)借款買房協(xié)議書范本甲方（借款人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（出借人）：________________聯(lián)系號：________________鑒于甲方擬購買房屋，為解決購房資金問題，乙方同意向甲方提供借款。甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣【】元（大寫：【】元整）的借款。二、借款期限1.本協(xié)議項下的借款期限為【】年，自甲方收到乙方提供的借款之日起計算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還乙方全部借款本金及利息。三、借款利率及利息支付1.本協(xié)議項下的借款利率為年利率【】%。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性支付乙方借款利息。如甲方提前償還借款，乙方有權(quán)收取自借款之日起至實際償還之日止的利息。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和金額，一次性償還乙方借款本金及利息。2.甲方提前償還借款的，應(yīng)提前【】個工作日通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。五、擔(dān)保措施1.甲方自愿將其名下目標(biāo)房屋抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)利證書交由乙方保管。3.在甲方償還完畢借款本金及利息之前，甲方不得將目標(biāo)房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處置。4.如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分目標(biāo)房屋，并優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的【】%。2.甲方逾期償還借款本金及利息的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期金額的【】%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（出借人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押登記證明復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：借款人信用狀況不佳增加條款：a.信用評估報告：借款人需提供信用評估報告，以證明其信用狀況。b.擔(dān)保人條款：借款人需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。c.風(fēng)險保證金：借款人需向乙方支付一定金額的風(fēng)險保證金，用于彌補乙方可能遭受的損失。2.場合：房屋購買涉及多人共有增加條款：a.共有人同意書：所有共有人需簽署同意書，同意將共有房屋作為借款的擔(dān)保。b.權(quán)益分配協(xié)議：共有人之間需簽訂權(quán)益分配協(xié)議，明確各自的權(quán)益份額和責(zé)任。c.共有人責(zé)任：共有人需共同承擔(dān)借款人未按時償還借款的責(zé)任。3.場合：房屋購買涉及跨境交易增加條款：a.跨境支付條款：明確借款的跨境支付方式和匯率風(fēng)險承擔(dān)。b.法律適用條款：明確適用哪個國家的法律，并約定爭議解決地。c.跨境稅收條款：明確雙方在跨境交易中應(yīng)遵守的稅收規(guī)定和責(zé)任。4.場合：房屋購買涉及特定類型的房產(chǎn)（如商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)）增加條款：a.特定房產(chǎn)條款：明確特定房產(chǎn)的類型、用途和相關(guān)的法律規(guī)定。b.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：如涉及商業(yè)地產(chǎn)，需明確經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式和條件。c.環(huán)保要求：如涉及工業(yè)地產(chǎn)，需明確環(huán)保要求和責(zé)任。5.場合：借款人要求分期還款增加條款：a.分期還款計劃：明確分期還款的金額、時間和方式。b.提前還款條款：明確提前還款的條件和手續(xù)。c.逾期還款罰息：明確逾期還款的罰息計算方式和責(zé)任。詳細附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方個人信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方個人信息。3.目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息。4.房屋抵押登記證明復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示抵押登記的相關(guān)信息。5.信用評估報告（如適用）：要求由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，能夠客觀反映借款人的信用狀況。6.共有人同意書（如適用）：要求由所有共有人簽署，明確共有房屋作為借款的擔(dān)保。7.權(quán)益分配協(xié)議（如適用）：要求明確各自的權(quán)益份額和責(zé)任。8.跨境支付條款（如適用）：要求明確跨境支付方式和匯率風(fēng)險承擔(dān)。9.法律適用條款（如適用）：要求明確適用哪個國家的法律，并約定爭議解決地。10.跨境稅收條款（如適用）：要求明確雙方在跨境交易中應(yīng)遵守的稅收規(guī)定和責(zé)任。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時償還借款解決辦法：根據(jù)合同約定，向借款人發(fā)出催款通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還借款。如借款人仍未能按時償還，可依據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議解決辦法：在簽訂合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)進行充分調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。如有爭議，需在解決爭議后再進行交易。3.問題：房屋抵押登記手續(xù)復(fù)雜解決辦法：提前了解房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)和流程，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。如有需要，可以尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。4.問題：跨境交易中的匯