天津新華集團(tuán)項(xiàng)目銷售中心概念規(guī)劃方案

新華集團(tuán)工程

銷售中心概念規(guī)劃方案

2021.05

非常榮幸有這樣一次時(shí)機(jī)新華集團(tuán)meetsBAOOO01思考傳播口碑達(dá)成銷售我們思考的原點(diǎn)——案場的四個(gè)維度的管理動(dòng)線的管理情緒的管理六感的管理內(nèi)容〔銷售〕的管理02關(guān)于工程的背景及思考關(guān)于天津、周邊環(huán)境的一些印象

橡樹灣英倫別墅璽園新古典皇家格局商業(yè)的搖籃萬國建筑博物館歷史名人舊居金街東方華爾街金融城19021860官辦銀號(hào)法式通商口岸商業(yè)街關(guān)于工程自身、背景

橡樹灣英倫別墅璽園新古典皇家格局商業(yè)歷史金融1957法式新法式尊貴澳門越南高貴1882百年人文正統(tǒng)商業(yè)榮耀史會(huì)客廳百年傳承百年基業(yè)見證百年時(shí)間與空間折疊時(shí)間與空間在此交匯古典與現(xiàn)代在此交匯優(yōu)雅與高貴在此交匯歷史與未來在此交匯穿越榮耀的傳承03結(jié)合核心概念視覺印象的思考將概念，巧妙意象化后，突出表達(dá)我們的視覺印象符號(hào)是什么？回憶我們的建筑空間調(diào)性時(shí)光之鑰〔世紀(jì)鐘擺〕+報(bào)紙+方尖碑/石碑+星空商業(yè)的搖籃萬國建筑博物館歷史名人舊居金街東方華爾街金融城19021860官辦銀號(hào)法式通商口岸商業(yè)街商業(yè)歷史金融1957法式新法式尊貴高貴1882百年人文正統(tǒng)商業(yè)榮耀史會(huì)客廳04回憶建筑規(guī)劃與動(dòng)線規(guī)劃體驗(yàn)停留點(diǎn)體驗(yàn)停留點(diǎn)體驗(yàn)停留點(diǎn)入口次要出口出口主動(dòng)線示意：05讓我們開始一次

穿越時(shí)空

穿越榮耀之旅空間規(guī)劃玄關(guān)時(shí)間走廊經(jīng)典回廊接待大廳中心擺放古典天文鐘地面大理石鑲嵌天文羅盤樣式時(shí)光的印記進(jìn)入的品牌印象一塊鐫刻著新華集團(tuán)的豐碑創(chuàng)意理念示意：石碑上鐘擺擺動(dòng)的剪影空間效果示意：墻面效果示意：時(shí)間走廊陣列兩側(cè)的立柱遠(yuǎn)處拱門中擺動(dòng)的“世紀(jì)鐘擺〞百年傳承從1882年匯豐銀行大廈落成，到新華工程開工，大事記。舉例：18821882年英國匯豐銀行率先在這里破土興建，奠定了天津"華爾街"的根底，開創(chuàng)了天津的一個(gè)新的時(shí)代。陣列兩側(cè)的立柱遠(yuǎn)處拱門中擺動(dòng)的“世紀(jì)鐘擺〞空間效果示意：走入通道兩側(cè)立柱間“時(shí)光的報(bào)紙〞一次講述歷史的故事空間效果示意：走近每一個(gè)立柱“時(shí)光的報(bào)紙〞畫面如群星般會(huì)聚起來展示內(nèi)容示意：舉例：18821882年英國匯豐銀行率先在這里破土興建，奠定了天津"華爾街"的根底，開創(chuàng)了天津的一個(gè)新的時(shí)代。展示效果示意：“經(jīng)典回廊〞入口處，創(chuàng)意方向一“時(shí)光之鑰〞拱門里緩慢擺動(dòng)的“時(shí)光之鑰〞里瞬息萬變的“時(shí)間畫面〞不停變化空間效果示意：就像透過鑰匙的孔洞看到——時(shí)間與空間凝聚其中不斷變化畫面示意：“經(jīng)典回廊〞入口處，創(chuàng)意方向二“玫瑰天窗〞“經(jīng)典回廊〞入口處，創(chuàng)意方向二“玫瑰天窗〞>時(shí)光穿梭的“入口〞創(chuàng)意理念示意：空間效果示意：以玫瑰天窗為概念，宛如一扇通往時(shí)光另一頭的門用LED屏幕整列的形式，同樣講述的時(shí)光穿梭的影片進(jìn)入主展示廳——經(jīng)典回廊空間印象示意：立體星空環(huán)形陣列兩側(cè)的立柱儀式感神秘感創(chuàng)意理念示意：進(jìn)入主展示廳——經(jīng)典回廊五個(gè)主題，事件與史料結(jié)合，講述經(jīng)典的企業(yè)、事件、建筑、人物等百年金融百年文化百年商業(yè)萬國建筑名人名邸巨大的弧幕中星空，與大廳中央立體星空交相輝映，開始一段“星耀百年〞的故事時(shí)間是不平等的，只有少數(shù)土地、少數(shù)人能傳承它的最大財(cái)富。歷史，不只是一段記憶在這里，你能感覺到歷史曾經(jīng)的脈動(dòng)，一個(gè)新的文明，在這里，你可以追尋一場世界資本與文化的洗禮在這里，你可以珍藏一個(gè)城市的歷久彌新在這里，你可延續(xù)一個(gè)階層留下的創(chuàng)富精神這里的歷史，經(jīng)過150年的沉淀，今天，它將留下你的印記公館1882，你可以擁有的歷史弧幕第一局部影片文字：弧幕第一局部影片畫面示意第一段影片進(jìn)入尾聲沙盤模型點(diǎn)亮，開始第二段影片，講述項(xiàng)目整體區(qū)位和價(jià)值等信息銷售員可手持ipad進(jìn)行控制畫面和燈光第二段影片進(jìn)入尾聲,步入大廳中心，在巨大的模型間穿梭,宛如站在星空之間，大地之上模型中間近距離的屏幕繼續(xù)講述工程具體信息可控制沙盤區(qū)小屏幕內(nèi)容幫助講述在講述工程具體信息的同時(shí)，弧幕中播放氣氛畫面銷售員可手持ipad進(jìn)行控制內(nèi)容返回通道入口此時(shí)回看入口處的“世紀(jì)鐘擺〞回味穿梭中的震撼一個(gè)品牌的使命：集團(tuán)介紹及產(chǎn)業(yè)布局一個(gè)家族的傳承：家族歷史及企業(yè)大事一個(gè)藍(lán)圖的構(gòu)建：地產(chǎn)介紹、工程及城市布局一個(gè)企業(yè)的責(zé)任：教育文化等社會(huì)事業(yè)集團(tuán)品牌展示區(qū)域一個(gè)個(gè)畫框中，用平面的方式展現(xiàn)凸顯品牌歷史感集團(tuán)品牌展示區(qū)域關(guān)于全動(dòng)線思考主展示區(qū)域休憩等候區(qū)域接待區(qū)域洽談區(qū)VIP區(qū)

初次來訪：接待區(qū)–主展示區(qū)–洽談區(qū)〔多組客戶：接待區(qū)–休憩等候區(qū)-主展示區(qū)–洽談區(qū)〕嘉賓客戶來訪：接待區(qū)–主展示區(qū)–VIP區(qū)二次來訪：接待區(qū)–洽談區(qū)根據(jù)不同客戶在游覽主展示區(qū)的特殊情況主要影片內(nèi)容及參觀內(nèi)容可有銷售員控制，縮減參觀流程等。主展示區(qū)游覽動(dòng)線，主要針對(duì)初次來訪客戶以及嘉賓客戶〔為保證參觀質(zhì)量，需人流控制〕洽談區(qū)進(jìn)入大廳品牌豐碑進(jìn)入主展示廳時(shí)間走廊觀看影片情緒曲線銷售曲線步入中心模型區(qū)休憩區(qū)域?yàn)榱吮ＷC空間的中正儀式感在經(jīng)典回廊中對(duì)稱擺放沙發(fā)供休憩洽談區(qū)回憶案場體驗(yàn)通過案場多媒體體驗(yàn)，客戶已經(jīng)對(duì)工程有了整體的認(rèn)知然而，當(dāng)我們與客戶洽談的時(shí)候依然面臨著客戶對(duì)工程印象不深現(xiàn)場物料無法給客戶很強(qiáng)的空間體驗(yàn)感等問題需要對(duì)工程講解進(jìn)行補(bǔ)充從以下方面解決1：聚合產(chǎn)品信息2：加強(qiáng)產(chǎn)品體驗(yàn)3：強(qiáng)化客戶效勞我們的建議便攜式講解體驗(yàn)工具：為置業(yè)參謀度身定制的講解靈活、生動(dòng)，功能實(shí)用的IPAD系統(tǒng)主要用于洽談區(qū)、入口處等1對(duì)1效勞場合聚合產(chǎn)品信息1聚合產(chǎn)品信息加深客戶對(duì)工程印象強(qiáng)化產(chǎn)品信息講解加深客戶對(duì)工程的印象強(qiáng)化產(chǎn)品信息講解加強(qiáng)產(chǎn)品體驗(yàn)2讓我們先來看一些案例加強(qiáng)產(chǎn)品體驗(yàn)通過IPAD互動(dòng)體驗(yàn)感極強(qiáng)的信息展現(xiàn)能力加強(qiáng)客戶對(duì)產(chǎn)品的體驗(yàn)配合區(qū)域地圖，列明周圍的城市資源選擇出發(fā)城市，了解行車路線從市區(qū)抵達(dá)工程行車路線樣板間瀏覽左右滑動(dòng)切換圖片頂級(jí)品牌結(jié)合精裝效果，展現(xiàn)精裝品質(zhì)加強(qiáng)客戶效勞3加強(qiáng)客戶效勞通過置業(yè)應(yīng)用工具，獲取客戶信息方便置業(yè)參謀根據(jù)客戶喜好與實(shí)際情況有針對(duì)性的提供更好的效勞進(jìn)門時(shí)留存客戶信息選房系統(tǒng)——選擇房源選房系統(tǒng)——看戶型選房系統(tǒng)——看實(shí)景講解戶型時(shí)留存客戶喜好房貸計(jì)算器下載計(jì)算結(jié)果房貸計(jì)算器可打印結(jié)果如果上門拜訪客戶，可將車行路線圖發(fā)送到客戶郵箱并且可對(duì)銷售空間進(jìn)行延展延展銷售空間發(fā)揮其便攜性，可以：將銷售空間延伸到案場以外登門拜訪中使用戶外路演中使用房交會(huì)中使用通過以上4個(gè)功能的呈現(xiàn)使得IPAD在本工程中能有效幫助置業(yè)團(tuán)隊(duì)為工程銷售助力開發(fā)團(tuán)隊(duì)百年故事城市中心對(duì)目標(biāo)客戶講述百年商道的傳承的故事讓其認(rèn)知百年基業(yè)的新華國際金融中心區(qū)位及交通產(chǎn)品解析產(chǎn)品規(guī)劃繁華商業(yè)百年和平路勸業(yè)、天祥、泰康商城東方華爾街解放北路多國銀行聚集百位名人五大道名人名宅海河風(fēng)光帶區(qū)域交通城市配套/地標(biāo)整體規(guī)劃寫字樓公寓裙樓商場會(huì)所新古典立面法式立面裝飾空間戶型法國風(fēng)情精裝物管效勞會(huì)所禮遇新華集團(tuán)全球多遠(yuǎn)產(chǎn)業(yè)高端物業(yè)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司建筑設(shè)計(jì)公司空間精裝設(shè)計(jì)工作排期階段劃分工作內(nèi)容工作成果完成時(shí)間備注案場設(shè)計(jì)溝通案場設(shè)計(jì)現(xiàn)場提案設(shè)計(jì)方案意向確認(rèn)1周

案場概念設(shè)計(jì)階段在整體理念確認(rèn)的情況下，細(xì)化以下內(nèi)容：

1，空間設(shè)計(jì)概念方案

2，空間劃分及動(dòng)線規(guī)劃

3，內(nèi)容布?jí)K

4，內(nèi)容的交互形式及硬件使用建議

完成案場概念設(shè)計(jì)細(xì)化方案BAOOO方案：2周完成

新華確認(rèn)時(shí)間：5天

BAOOO方案調(diào)整時(shí)間：1周（視具體意見而定）

新城最終確認(rèn)時(shí)間：3天

總花費(fèi)時(shí)間：4周左右BAOOO提交方案同期，提交：擴(kuò)出及細(xì)化階段所產(chǎn)生的確切費(fèi)用。

以及施工、數(shù)字內(nèi)容執(zhí)行所產(chǎn)生的粗略費(fèi)用

擴(kuò)出，細(xì)化方案1，數(shù)字內(nèi)容在各空間的具體分布

2，數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)意

3，平面物料創(chuàng)意

4，空間軟裝執(zhí)行方案案場內(nèi)容執(zhí)行方案

建筑，空間軟裝執(zhí)行方案BAOOO方案：2周完成

新華確認(rèn)時(shí)間：5天

BAOOO方案調(diào)整時(shí)間：1周（視具體意見而定）

新城最終確認(rèn)時(shí)間：3天

總花費(fèi)時(shí)間：4周左右BAOOO提交方案同期,提交：施工、數(shù)字內(nèi)容執(zhí)行所產(chǎn)生的確切費(fèi)用

現(xiàn)場施工及數(shù)字內(nèi)容執(zhí)行數(shù)字內(nèi)容設(shè)計(jì)，制作完成數(shù)字內(nèi)容的設(shè)計(jì)，制作BAOOO數(shù)字部分執(zhí)行時(shí)間：1個(gè)半月

新華確認(rèn)時(shí)間：20天（根據(jù)制作時(shí)間進(jìn)行拆分）

總花費(fèi)時(shí)間：2個(gè)月左右

1，場館軟裝執(zhí)行

2，線路布控

3，硬件安裝

4，數(shù)字內(nèi)容安裝

5，內(nèi)部裝飾完成案場布局，數(shù)字內(nèi)容，以及內(nèi)部裝飾新華集團(tuán)-天津國際金融中心案場設(shè)計(jì)—團(tuán)隊(duì)成員結(jié)構(gòu)〔BAO