天津市房地產(chǎn)交易合同合集3篇

天津市房地產(chǎn)交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：******注冊(cè)地址：******郵政編碼：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****************開(kāi)戶行：********賬號(hào)：*******托付代理人：*********法定代表人：*****聯(lián)系方式：******注冊(cè)地址：******郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：**********開(kāi)戶行：********賬號(hào)：*******買(mǎi)受人：***********國(guó)籍/法定代表人：**身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*******地址：********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：********購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào)：**************托付代理人：********************國(guó)籍/法定代表人：******身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***********地址：*******************************郵政編碼：******聯(lián)系方式：****************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條房屋狀況該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào)：*************************房屋座落：****區(qū)、縣*****路、道、街**********。設(shè)計(jì)用途****，建筑結(jié)****構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。房屋平面圖見(jiàn)附件一，房屋抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。房屋土地來(lái)源為：***。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至**年**月***日止。其次條房屋價(jià)款房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為****元，價(jià)款為***元，計(jì)*****。第三條房屋交付及交付日期房屋竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、*****。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方商定，乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付房屋，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第**種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、****************第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第**種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向甲方支付違約金。3、***************************第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水**************。2、下水**************。3、供電**************。4、燃?xì)?********。5、暖氣**************。6、****************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在**日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的**%向乙方支付違約金。第十條房屋設(shè)計(jì)變更的`商定屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起*日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的**%向乙方支付違約金。第十一條房屋交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條房屋預(yù)報(bào)登記雙方按下列第**種商定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)報(bào)登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)報(bào)登記。2、**************************。第十三條房屋權(quán)屬登記雙方商定，在下列第**種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起**日。2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3、*******************************。由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第******種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的******%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的***%向乙方支付違約金。3、***************************。第十四條房屋再上市交易房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《天津市限價(jià)商品住房管理暫行方法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十七條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第*種方式處理：1、向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十八條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共**頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。其次十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：*******乙方：******托付代理人：****托付代理人：********年***月***日***年***月***日天津市房地產(chǎn)交易合同(第二篇)合同標(biāo)題：天津市房地產(chǎn)交易合同合同摘要：本合同為天津市房地產(chǎn)交易之合同（以下稱“本合同”），由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）雙方自愿締結(jié)，具備完全的法律效力。雙方同意按照下述條款和條件進(jìn)行交易，并確保在過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同正文：一、合同大綱1.1合同目的：本合同的目的是規(guī)范甲、乙雙方的權(quán)益，并確認(rèn)雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同對(duì)象：本合同適用于天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用地等。1.3合同期限：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至完全履行完畢。二、合同條款2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物：甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）具體信息見(jiàn)附件1。2.2交易價(jià)格：乙方同意以協(xié)商一致確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并在交付房屋時(shí)支付全款。2.3交付及驗(yàn)收：標(biāo)的物交付時(shí)乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)其完好無(wú)損。交房日期見(jiàn)附件2。2.4任何附加條件：其他任何附加條件或協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、維修等事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式另行約定，并成為本合同的有效附件。2.5違約責(zé)任：如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償、解除合同等。三、合同解決爭(zhēng)議3.1本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)。3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至天津市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、其他條款4.1本合同未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決，并確認(rèn)為本合同的有效附件。4.2本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件1：房地產(chǎn)交易標(biāo)的物詳細(xì)信息附件2：交付房屋日期甲方（賣(mài)方）簽名：日期：乙方（買(mǎi)方）簽名：日期：天津市房地產(chǎn)交易合同(第三篇)天津市房地產(chǎn)交易合同甲方（出售方）：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住所地：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住所地：________________鑒于甲方擁有位于天津市______小區(qū)______樓______單元______號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)有意出售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：天津市______小區(qū)______樓______單元______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)使用面積______平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，發(fā)證日期為_(kāi)_____年______月______日。第二條買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)及付款方式2.1買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房產(chǎn)交割時(shí)間和方式3.1甲乙雙方約定的交割時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房管部門(mén)的備案資料、有關(guān)行政批準(zhǔn)文件、公共基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收合格證明以及其他房產(chǎn)相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明、備案資料等后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約不履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金金額為買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)