房產(chǎn)交易合同(個(gè)人專用版)

房產(chǎn)交易合同(個(gè)人專用版)本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:甲方(賣方):姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:______________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:______________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于____省____市____區(qū)(縣)____路的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)的住宅,建筑面積為____平方米,土地使用年限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____,甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為:在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元作為定金;剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元,在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并保證該房產(chǎn)交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。7.2本合同的變更或解除,應(yīng)采用書面形式。第八條合同的生效、終止和保管8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):簽名:____________________日期:____________________乙方(買方):簽名:____________________日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同(個(gè)人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格四、房屋交付五、房屋過戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同的變更和解除十、合同的生效、終止和保管十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________二、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)（縣）____路的住宅，具體為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。三、房屋交易價(jià)格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。七、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式。十、合同的生效、終止和保管9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用證復(fù)印件10.3附件三：房屋平面圖甲方（賣方）：簽名：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽名：____________________日期：____________________附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：土地使用證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。5.土地使用年限：指土地使用權(quán)人依法享有使用土地的期限。6.購房款：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。7.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣方的一部分款項(xiàng)。8.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。9.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定需由買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行調(diào)查。2.查封和抵押：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房產(chǎn)是否被查封或設(shè)有抵押，以確保交易安全。3.房屋質(zhì)量：在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，以免影響合同履行。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以免發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金，并追究其法律責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)產(chǎn)權(quán)糾紛，可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。2.針對(duì)查封和抵押，可要求賣方提供相關(guān)證明材料，或向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。3.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在合同中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。4.針對(duì)過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)按照約定