餐飲業(yè)租賃合同

餐飲業(yè)租賃合同本餐飲業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租位于【______市______區(qū)______路______號(hào)】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）給乙方用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于【______市______區(qū)______路______號(hào)】的房屋，面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________），支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還保證金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方在使用租賃物期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面通知，并按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲業(yè)租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃物的使用和維護(hù)七、合同的解除和終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方1.1甲方（出租方）：____________________1.2乙方（承租方）：____________________二、租賃物2.1甲方出租給乙方的租賃物為位于【______市______區(qū)______路______號(hào)】的房屋，面積為_(kāi)_____平方米。2.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________），支付方式為每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）作為保證金。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還保證金。六、租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方在使用租賃物期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面通知，并按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.乙方餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.雙方商定的其他文件附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.乙方餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.雙方商定的其他文件法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給承租方使用的房屋或場(chǎng)地。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式和程序。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物是否符合國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，是否具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并核實(shí)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。2.租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確約定乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方是否續(xù)租。解決辦法：在合同中約定乙方需提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。4.租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.