工程造價(jià)工程造價(jià)的構(gòu)成課件

工程造價(jià)的構(gòu)成目錄引言工程造價(jià)概述直接成本間接成本稅費(fèi)與利潤(rùn)工程造價(jià)的確定與控制案例分析01引言主題簡(jiǎn)介工程造價(jià)構(gòu)成是工程建設(shè)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用和成本的總和，包括直接成本、間接成本、稅費(fèi)等。工程造價(jià)構(gòu)成是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，直接影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。123掌握工程造價(jià)的基本概念、構(gòu)成要素和計(jì)算方法。了解不同類(lèi)型工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及其對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)構(gòu)成。掌握如何合理控制工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。課程目標(biāo)02工程造價(jià)概述VS工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。概念工程造價(jià)涉及到工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段，是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。定義定義與概念合理的工程造價(jià)能夠幫助投資者評(píng)估和控制投資風(fēng)險(xiǎn)，確保工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益?？刂仆顿Y風(fēng)險(xiǎn)提高資源利用效率保障工程質(zhì)量準(zhǔn)確的工程造價(jià)能夠優(yōu)化資源配置，提高資源利用效率，降低工程成本。合理的工程造價(jià)能夠保證工程所需的材料、設(shè)備等得到有效利用，從而保障工程質(zhì)量。030201工程造價(jià)的重要性包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，是構(gòu)成工程實(shí)體所需的費(fèi)用。直接工程費(fèi)包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，是為完成工程項(xiàng)目而產(chǎn)生的費(fèi)用。間接工程費(fèi)施工單位為獲得利潤(rùn)而加收的費(fèi)用，以及按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅金。利潤(rùn)與稅金包括特殊情況下產(chǎn)生的費(fèi)用，如工程變更、索賠等。其他費(fèi)用工程造價(jià)的構(gòu)成要素03直接成本指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，直接從事施工的工人工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用，以及社會(huì)保險(xiǎn)和公積金等個(gè)人繳納部分。人工成本在工程造價(jià)中，人工成本通常占據(jù)較大比例，特別是在勞動(dòng)力密集型的建筑行業(yè)中。人工成本占比人工成本受到工人技能水平、勞動(dòng)力市場(chǎng)供求關(guān)系、政策法規(guī)等多種因素的影響。影響因素通過(guò)合理安排工期、提高勞動(dòng)效率、加強(qiáng)人員培訓(xùn)等方式，降低人工成本?？刂拼胧┤斯こ杀局冈诠こ添?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所需要消耗的各種原材料、輔助材料、結(jié)構(gòu)件等的費(fèi)用。材料成本材料成本通常占據(jù)工程造價(jià)的較大比例，尤其是在建筑工程中。材料成本占比材料成本受到市場(chǎng)供求關(guān)系、運(yùn)輸費(fèi)用、材料質(zhì)量等多種因素的影響。影響因素通過(guò)合理采購(gòu)、加強(qiáng)庫(kù)存管理、提高材料利用率等方式，降低材料成本。控制措施材料成本ABCD設(shè)備成本設(shè)備成本指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所需要使用的各種施工機(jī)械、設(shè)備、器具等的費(fèi)用。影響因素設(shè)備成本受到設(shè)備性能、使用效率、維護(hù)保養(yǎng)等多種因素的影響。設(shè)備成本占比設(shè)備成本在某些工程項(xiàng)目中占據(jù)較大比例，如大型基礎(chǔ)設(shè)施工程?？刂拼胧┩ㄟ^(guò)合理配置設(shè)備、加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、提高設(shè)備使用效率等方式，降低設(shè)備成本。其他直接成本其他直接成本指除人工成本、材料成本和設(shè)備成本之外的其他直接與工程項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用，如分包工程費(fèi)、施工措施費(fèi)等。其他直接成本占比其他直接成本在工程造價(jià)中占據(jù)一定比例，具體比例根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況而定。影響因素其他直接成本受到工程規(guī)模、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝等多種因素的影響?？刂拼胧┩ㄟ^(guò)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、采用先進(jìn)的施工工藝、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理等措施，降低其他直接成本。04間接成本管理人員工資包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、技術(shù)員等人員的工資。辦公費(fèi)用如租金、水電費(fèi)、辦公用品等。差旅費(fèi)用如出差補(bǔ)貼、交通費(fèi)等。培訓(xùn)與教育費(fèi)用提高員工技能和知識(shí)水平的培訓(xùn)和教育費(fèi)用。管理費(fèi)用如項(xiàng)目貸款的利息支出。貸款利息匯兌損益稅務(wù)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用涉及外幣業(yè)務(wù)的匯兌差額。如企業(yè)所得稅、印花稅等。為項(xiàng)目投保的保險(xiǎn)費(fèi)支出。財(cái)務(wù)費(fèi)用職工福利費(fèi)用于支持工會(huì)活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。工會(huì)經(jīng)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)其他雜項(xiàng)費(fèi)用01020403如郵寄費(fèi)、通訊費(fèi)等其他難以歸類(lèi)的間接費(fèi)用。如員工福利、獎(jiǎng)金等。為員工配備的安全防護(hù)用品和設(shè)施的費(fèi)用。其他間接成本05稅費(fèi)與利潤(rùn)稅費(fèi)是工程造價(jià)中用于支付給政府的部分，用于支持國(guó)家的各項(xiàng)公共事務(wù)。稅費(fèi)定義包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。主要稅種稅費(fèi)的計(jì)算方式通常是根據(jù)工程項(xiàng)目的總收入或總成本的一定比例來(lái)計(jì)算。計(jì)算方式稅費(fèi)利潤(rùn)來(lái)源利潤(rùn)通常來(lái)源于工程項(xiàng)目的成本和報(bào)價(jià)之間的差額。利潤(rùn)分配利潤(rùn)通常用于支付工程承包商的工資、獎(jiǎng)金和其他費(fèi)用，以及用于工程承包商的再投資和擴(kuò)大再生產(chǎn)。利潤(rùn)計(jì)算利潤(rùn)的計(jì)算方式通常是根據(jù)工程項(xiàng)目的總成本和預(yù)期的利潤(rùn)率來(lái)計(jì)算。利潤(rùn)定義利潤(rùn)是工程造價(jià)中用于支付給工程承包商的部分，作為承包商對(duì)工程項(xiàng)目投入的回報(bào)。利潤(rùn)06工程造價(jià)的確定與控制清單計(jì)價(jià)法根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)，計(jì)算出工程的直接成本。概預(yù)算法根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，計(jì)算出工程的預(yù)期成本。實(shí)際成本法根據(jù)實(shí)際完成的工程量和實(shí)際成本，計(jì)算出工程的實(shí)際成本。工程造價(jià)的確定方法制定預(yù)算和目標(biāo)成本在項(xiàng)目開(kāi)始前，制定詳細(xì)的預(yù)算和目標(biāo)成本，作為控制成本的依據(jù)。監(jiān)控成本執(zhí)行情況在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，定期監(jiān)控實(shí)際成本與預(yù)算和目標(biāo)成本的差異，及時(shí)調(diào)整。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程成本。加強(qiáng)合同管理嚴(yán)格履行合同條款，控制變更和索賠，避免額外成本。工程造價(jià)的控制措施07案例分析總結(jié)詞建筑安裝工程費(fèi)用土地購(gòu)置費(fèi)用其他費(fèi)用案例一：某住宅樓工程造價(jià)分析包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，是住宅樓工程造價(jià)的主要組成部分，占總投資的比重較大。隨著城市化進(jìn)程加速，土地購(gòu)置費(fèi)用在住宅樓工程造價(jià)中的比例逐漸上升，成為重要組成部分。包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等，相對(duì)占比較小，但不可忽視。住宅樓工程造價(jià)相對(duì)簡(jiǎn)單，主要涉及建筑安裝工程費(fèi)用、土地購(gòu)置費(fèi)用及其他費(fèi)用。01020304總結(jié)詞商業(yè)中心工程造價(jià)較為復(fù)雜，涉及多種專(zhuān)業(yè)和工程類(lèi)型，需綜合考慮各部分費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用商業(yè)中心建筑工程費(fèi)用包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、機(jī)電設(shè)備等，需根據(jù)不同專(zhuān)業(yè)進(jìn)行分項(xiàng)核算。土地購(gòu)置費(fèi)用商業(yè)中心土地購(gòu)置費(fèi)用較高，需考慮地段、商業(yè)價(jià)值等因素。其他費(fèi)用商業(yè)中心其他費(fèi)用包括招商推廣費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行分?jǐn)?。案例二：某商業(yè)中心工程造價(jià)分析高速公路工程造價(jià)高昂，涉及大量土石方工程和橋梁、隧道等結(jié)構(gòu)物，需精細(xì)化管理和核算?？偨Y(jié)詞高速公路建設(shè)需占用大量土地，土地購(gòu)置費(fèi)用較高，需合理規(guī)劃和控制。土地