工程造價清單定額講解課件

工程造價清單定額講解課件目錄工程造價概述工程造價清單定額基礎工程造價定額的確定與調整實際案例分析工程造價概述010102定義工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。特點具有差異性、多次性、復雜性、時效性和系統(tǒng)性。定義與特點控制投資風險合理的工程造價有助于降低投資風險，提高項目成功率。促進市場競爭合理的工程造價有助于企業(yè)在市場競爭中獲得優(yōu)勢。節(jié)約建設成本準確的工程造價估算可以避免資源浪費，節(jié)約建設成本。提高經(jīng)濟效益有效的工程造價管理可以提升項目的經(jīng)濟效益。工程造價的重要性起源階段工程造價最初起源于18世紀的英國，當時稱為“成本會計”。發(fā)展階段隨著工業(yè)革命的興起，工程造價逐漸發(fā)展成為一個獨立的行業(yè)。成熟階段現(xiàn)代工程造價管理已經(jīng)發(fā)展成為一個專業(yè)化的領域，涉及多個學科和領域的知識。創(chuàng)新階段隨著信息技術的發(fā)展，工程造價管理正逐步實現(xiàn)信息化和數(shù)字化。工程造價的發(fā)展歷程工程造價清單0201清單的編制依據(jù)包括施工圖紙、施工組織設計、現(xiàn)行定額、施工驗收規(guī)范、材料預算價格及其他有關資料。02清單的編制步驟收集和整理資料、計算工程量、套用定額、計算直接費、計算間接費、利潤和稅金，匯總得出工程預算造價。03清單的編制方法采用統(tǒng)一格式，按照規(guī)定的項目內容和計算方法進行編制。清單的編制01020304分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。措施項目清單包括安全文明施工費、臨時設施費、環(huán)境保護費等。其他項目清單包括預留金、材料購置費、總承包服務費等。規(guī)費和稅金項目清單包括工程排污費、社會保障費等。清單的組成清單的適用范圍01適用于建筑工程的施工階段，用于編制招標控制價和投標報價。02清單的調整與變更在施工過程中，如出現(xiàn)工程變更或調整，應及時調整清單中的相應內容。03清單的審核與確認在竣工結算時，應按照實際完成的工程量進行審核和確認。清單的使用清單的完整性確保清單中涵蓋了所有相關內容，不遺漏任何必要的項目。清單的準確性確保清單中的工程量計算準確，避免因誤差導致后續(xù)變更和調整。清單的合規(guī)性確保清單符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。清單的注意事項定額基礎03定額的分類根據(jù)不同的劃分標準，定額可以分為多種類型，如按生產(chǎn)要素可以分為人工定額、材料消耗定額和機械臺班定額；按使用范圍可以分為企業(yè)定額、行業(yè)定額和全國統(tǒng)一定額等。定額的定義定額是指在正常施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品或工作所規(guī)定的勞動力、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準。定額的定義與分類定額的編制應遵循科學、合理、公正、可行和動態(tài)管理的原則，要反映當前的生產(chǎn)技術水平和管理水平，并逐步向更高的標準和管理水平發(fā)展。定額的編制程序一般包括準備階段、編制初稿階段、審查修改階段和報批頒發(fā)階段等。在編制過程中，需要進行廣泛的調查研究，收集整理有關資料，并在此基礎上進行理論分析和計算。編制原則編制程序定額的編制原則與程序定額的應用范圍與限制定額主要用于確定和控制工程造價，是編制施工圖預算、招標標底和投標報價的依據(jù)，也是進行工程結算和審計的基礎。同時，定額也是企業(yè)進行成本核算、分析盈利和虧損的依據(jù)。應用范圍定額的應用受到多種因素的影響和限制，如施工條件、工期要求、質量標準等。此外，定額的執(zhí)行應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反或變相違反。在定額的使用過程中，應注意及時收集整理有關資料，總結經(jīng)驗，反饋信息，促進定額水平的不斷提高。限制因素工程造價定額的確定與調整04經(jīng)驗估算法統(tǒng)計分析法通過對大量歷史工程數(shù)據(jù)進行分析，找出其中的規(guī)律，從而確定定額。比較類推法通過對比類似項目，推算出新工程的定額。根據(jù)以往類似項目的經(jīng)驗，估算出工程的定額。計算法根據(jù)工程量、人工、材料等價格，通過計算得出定額。定額的確定方法人工成本變化隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人工成本會有所變化，需要相應調整定額。材料價格波動材料價格受市場供求關系影響，會有所波動，需要適時調整定額。機械臺班費用變化機械臺班費用也會隨著市場變化而變化，需要相應調整定額。政策法規(guī)變化政策法規(guī)的變化會影響工程的成本，需要按照相關規(guī)定調整定額。定額的調整因素定額調整要及時，以反映市場變化和政策法規(guī)變化。及時性準確性合法性定額調整要準確，避免出現(xiàn)誤差，影響工程成本。定額調整要符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反法律法規(guī)。030201定額調整的注意事項實際案例分析05總結詞完整、準確、規(guī)范詳細描述該案例介紹了如何根據(jù)工程項目的實際情況，編制一份完整、準確、規(guī)范的住宅樓工程造價清單，包括土方、基礎、主體、裝修等各個階段的工程量清單編制方法和注意事項。案例一：某住宅樓工程造價清單編制總結詞合理選用、準確套用詳細描述該案例重點分析了如何根據(jù)商業(yè)廣場的工程特點，合理選用和準確套用定額，以確保工程造價的準確性和合理性，同時介紹了定額調整和換算的方法。案例二：某商業(yè)廣場定額應用分析對比分析、