工程造價(jià)清單定額講解課件

工程造價(jià)清單定額講解課件目錄工程造價(jià)概述工程造價(jià)清單定額基礎(chǔ)工程造價(jià)定額的確定與調(diào)整實(shí)際案例分析工程造價(jià)概述010102定義工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。特點(diǎn)具有差異性、多次性、復(fù)雜性、時(shí)效性和系統(tǒng)性。定義與特點(diǎn)控制投資風(fēng)險(xiǎn)合理的工程造價(jià)有助于降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)合理的工程造價(jià)有助于企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。節(jié)約建設(shè)成本準(zhǔn)確的工程造價(jià)估算可以避免資源浪費(fèi)，節(jié)約建設(shè)成本。提高經(jīng)濟(jì)效益有效的工程造價(jià)管理可以提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)的重要性起源階段工程造價(jià)最初起源于18世紀(jì)的英國(guó)，當(dāng)時(shí)稱為“成本會(huì)計(jì)”。發(fā)展階段隨著工業(yè)革命的興起，工程造價(jià)逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)。成熟階段現(xiàn)代工程造價(jià)管理已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)專業(yè)化的領(lǐng)域，涉及多個(gè)學(xué)科和領(lǐng)域的知識(shí)。創(chuàng)新階段隨著信息技術(shù)的發(fā)展，工程造價(jià)管理正逐步實(shí)現(xiàn)信息化和數(shù)字化。工程造價(jià)的發(fā)展歷程工程造價(jià)清單0201清單的編制依據(jù)包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額、施工驗(yàn)收規(guī)范、材料預(yù)算價(jià)格及其他有關(guān)資料。02清單的編制步驟收集和整理資料、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總得出工程預(yù)算造價(jià)。03清單的編制方法采用統(tǒng)一格式，按照規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和計(jì)算方法進(jìn)行編制。清單的編制01020304分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量。措施項(xiàng)目清單包括安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。其他項(xiàng)目清單包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)等。規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等。清單的組成清單的適用范圍01適用于建筑工程的施工階段，用于編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。02清單的調(diào)整與變更在施工過程中，如出現(xiàn)工程變更或調(diào)整，應(yīng)及時(shí)調(diào)整清單中的相應(yīng)內(nèi)容。03清單的審核與確認(rèn)在竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行審核和確認(rèn)。清單的使用清單的完整性確保清單中涵蓋了所有相關(guān)內(nèi)容，不遺漏任何必要的項(xiàng)目。清單的準(zhǔn)確性確保清單中的工程量計(jì)算準(zhǔn)確，避免因誤差導(dǎo)致后續(xù)變更和調(diào)整。清單的合規(guī)性確保清單符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。清單的注意事項(xiàng)定額基礎(chǔ)03定額的分類根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，定額可以分為多種類型，如按生產(chǎn)要素可以分為人工定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額；按使用范圍可以分為企業(yè)定額、行業(yè)定額和全國(guó)統(tǒng)一定額等。定額的定義定額是指在正常施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品或工作所規(guī)定的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的定義與分類定額的編制應(yīng)遵循科學(xué)、合理、公正、可行和動(dòng)態(tài)管理的原則，要反映當(dāng)前的生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平，并逐步向更高的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平發(fā)展。定額的編制程序一般包括準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查修改階段和報(bào)批頒發(fā)階段等。在編制過程中，需要進(jìn)行廣泛的調(diào)查研究，收集整理有關(guān)資料，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行理論分析和計(jì)算。編制原則編制程序定額的編制原則與程序定額的應(yīng)用范圍與限制定額主要用于確定和控制工程造價(jià)，是編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是進(jìn)行工程結(jié)算和審計(jì)的基礎(chǔ)。同時(shí)，定額也是企業(yè)進(jìn)行成本核算、分析盈利和虧損的依據(jù)。應(yīng)用范圍定額的應(yīng)用受到多種因素的影響和限制，如施工條件、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。此外，定額的執(zhí)行應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反或變相違反。在定額的使用過程中，應(yīng)注意及時(shí)收集整理有關(guān)資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，反饋信息，促進(jìn)定額水平的不斷提高。限制因素工程造價(jià)定額的確定與調(diào)整04經(jīng)驗(yàn)估算法統(tǒng)計(jì)分析法通過對(duì)大量歷史工程數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出其中的規(guī)律，從而確定定額。比較類推法通過對(duì)比類似項(xiàng)目，推算出新工程的定額。根據(jù)以往類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，估算出工程的定額。計(jì)算法根據(jù)工程量、人工、材料等價(jià)格，通過計(jì)算得出定額。定額的確定方法人工成本變化隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人工成本會(huì)有所變化，需要相應(yīng)調(diào)整定額。材料價(jià)格波動(dòng)材料價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系影響，會(huì)有所波動(dòng)，需要適時(shí)調(diào)整定額。機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用變化機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用也會(huì)隨著市場(chǎng)變化而變化，需要相應(yīng)調(diào)整定額。政策法規(guī)變化政策法規(guī)的變化會(huì)影響工程的成本，需要按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整定額。定額的調(diào)整因素定額調(diào)整要及時(shí)，以反映市場(chǎng)變化和政策法規(guī)變化。及時(shí)性準(zhǔn)確性合法性定額調(diào)整要準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)誤差，影響工程成本。定額調(diào)整要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反法律法規(guī)。030201定額調(diào)整的注意事項(xiàng)實(shí)際案例分析05總結(jié)詞完整、準(zhǔn)確、規(guī)范詳細(xì)描述該案例介紹了如何根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制一份完整、準(zhǔn)確、規(guī)范的住宅樓工程造價(jià)清單，包括土方、基礎(chǔ)、主體、裝修等各個(gè)階段的工程量清單編制方法和注意事項(xiàng)。案例一：某住宅樓工程造價(jià)清單編制總結(jié)詞合理選用、準(zhǔn)確套用詳細(xì)描述該案例重點(diǎn)分析了如何根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的工程特點(diǎn)，合理選用和準(zhǔn)確套用定額，以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，同時(shí)介紹了定額調(diào)整和換算的方法。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)定額應(yīng)用分析對(duì)比分析、