高檔住宅租賃合同

高檔住宅租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的高檔住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有者，乙方有意租賃該房屋，并且雙方均同意按照以下條款達(dá)成租賃協(xié)議：第一條租賃物及費(fèi)用1.1甲方以高檔住宅為租賃物出租給乙方，位于[房屋地址]，房屋的面積為[房屋面積]平方米。該房屋的租金為人民幣[租金金額]元/月。1.2租期為[租期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月，租期開(kāi)始日期為[租期開(kāi)始日期]，結(jié)束日期為[租期結(jié)束日期]，雙方租賃協(xié)議到期后，如乙方需繼續(xù)居住，需提前[提前續(xù)租時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并且同意按照雙方商議的新條件繼續(xù)租賃。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每個(gè)自然月的[租金支付日]號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金，在此之前支付至房屋使用期結(jié)束。支付方式可以選擇線(xiàn)下銀行轉(zhuǎn)賬或者線(xiàn)上支付方式。2.2在租期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[寬限期天數(shù)]天，則甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋。第三條押金與賠償金3.1在簽訂本合同之前，乙方已向甲方支付了作為租賃押金的人民幣[押金金額]元。在租期履行完畢且乙方?jīng)]有違反租賃條款的情況下，甲方應(yīng)在[押金退還期限]天內(nèi)將押金退還給乙方。3.2如果發(fā)生下列任何情況，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償金：（1）乙方未按約定支付租金；（2）房屋內(nèi)發(fā)生損壞、破壞或者違章裝修的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或者以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（4）其他任何導(dǎo)致甲方損失的違約行為。第四條房屋使用權(quán)4.1在租期內(nèi)，乙方享有房屋使用權(quán)，并確保按照國(guó)家法律法規(guī)、住宅區(qū)管理規(guī)定等條款使用房屋。4.2乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等，乙方應(yīng)注意妥善使用和保養(yǎng)，并確保不會(huì)造成不可修復(fù)的損害。第五條維修與保養(yǎng)在租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。如發(fā)生意外損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排修理或更換，且甲方有權(quán)要求乙方在原價(jià)的50%范圍內(nèi)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條陳述與保證6.1甲方保證自身?yè)碛蟹课菔褂脵?quán)，并且未受到任何要求強(qiáng)制收回、強(qiáng)制保留的權(quán)利。6.2乙方承諾在租期內(nèi)積極遵守合同條款，在任何情況下都不得侵占或轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)。6.3甲乙雙方遵守所有適用于此合同的相關(guān)法律、法規(guī)。第七條合同解除與違約7.1在以下情況下，任一方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[寬限期天數(shù)]天；（2）乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或者以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（4）甲方違反相關(guān)法律、法規(guī)；（5）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。7.2解除合同后，乙方應(yīng)立即返還房屋并清空所有個(gè)人物品，甲方退還剩余的押金（扣除應(yīng)扣除的賠償金）。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書(shū)面形式變更或者補(bǔ)充本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，同等效力。甲方(簽名/蓋章)：