購(gòu)二手房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)二手房合同范文合同編號(hào)：甲方（賣方）：（姓名）、身份證號(hào)碼：乙方（買方）：（姓名）、身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。一、買賣房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：所在樓層：戶型結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)情況：建筑年代：2.房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：3.房屋價(jià)款及支付方式：房屋總價(jià)款：首付款金額：貸款金額（如有）：首付款支付方式：貸款發(fā)放方式：乙方還款方式及期限：二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：交付方式：2.乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決辦法。如經(jīng)協(xié)商仍不能解決，可委托房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.若房屋交付后乙方未提出異議，即視為乙方已經(jīng)對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并且不受到其他權(quán)利人的侵害。（2）將房屋保持在良好的狀態(tài)，保證乙方按時(shí)收到房屋。（3）按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，包括首付款和貸款等。（2）在房屋交付后按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和居民公約，保持房屋的良好狀態(tài)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序及費(fèi)用過(guò)戶程序：過(guò)戶費(fèi)用：2.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將過(guò)戶證明文件和相關(guān)證件交付乙方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，甲方有權(quán)終止合同，已支付的款項(xiàng)不予退還，并可以向乙方要求承擔(dān)違約金。2.若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。六、合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）按照法律規(guī)定解除的情況。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)