中源二手房看房協(xié)議書1

中源二手房看房協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景二、定義與術(shù)語三、看房安排四、看房流程五、保密條款六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則附件：看房日程表一、協(xié)議背景二、定義與術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)有人居住或使用過的住宅，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。2.看房：指甲方根據(jù)乙方的要求，安排乙方實地查看二手房屋的活動。3.看房時間：指甲方根據(jù)乙方的要求，安排乙方實地查看二手房屋的具體日期和時間。4.看房費用：指甲方為乙方提供看房服務(wù)所收取的費用。三、看房安排1.乙方應(yīng)提前三個工作日向甲方提出看房申請，并明確看房的具體日期和時間。2.甲方應(yīng)在收到乙方的看房申請后，根據(jù)房屋的實際情況和乙方的需求，安排合理的看房時間和順序。3.甲方應(yīng)提前一個工作日通知乙方看房的具體安排，包括看房時間、地點、聯(lián)系人等信息。四、看房流程1.乙方在約定的時間到達(dá)看房地點，甲方應(yīng)安排專人接待乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。3.甲方應(yīng)帶領(lǐng)乙方實地查看房屋，并解答乙方關(guān)于房屋的疑問。4.看房結(jié)束后，乙方應(yīng)簽署看房確認(rèn)書，確認(rèn)已實地查看房屋，并了解房屋的實際情況。五、保密條款1.雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的保密義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間安排乙方看房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為看房費用的50%。2.乙方未按約定時間到達(dá)看房地點的，視為乙方自動放棄本次看房，甲方有權(quán)不退還已收取的看房費用。3.乙方在看房過程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（簽字）：【乙方姓名】簽訂日期：【日期】附件：看房日程表【附件內(nèi)容】特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：看房活動涉及高端別墅或特殊物業(yè)。增加條款：a.乙方在看房過程中應(yīng)遵守甲方關(guān)于特殊物業(yè)的參觀規(guī)定，如穿戴特定鞋套、不得拍照等。b.甲方應(yīng)提供特殊物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的歷史背景、特殊設(shè)施的使用說明等。c.乙方在看房過程中對特殊物業(yè)造成損害的，應(yīng)按照物業(yè)的實際價值進(jìn)行賠償。2.特殊應(yīng)用場合：看房活動涉及多個潛在買家。增加條款：a.甲方應(yīng)公平安排各潛在買家的看房時間，確保所有買家有平等的機(jī)會。b.甲方在看房過程中不得透露其他潛在買家的出價信息。c.乙方在看房過程中不得與其他潛在買家進(jìn)行價格競爭或惡意競價。3.特殊應(yīng)用場合：看房活動涉及跨境買家。增加條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括但不限于外匯管制、稅收政策等。b.甲方應(yīng)提供跨境交易的咨詢服務(wù)，包括但不限于國際支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。c.乙方應(yīng)提供其合法聯(lián)系明和資金來源證明，以滿足跨境交易的要求。4.特殊應(yīng)用場合：看房活動涉及第三方金融機(jī)構(gòu)。增加條款：a.甲方應(yīng)提供第三方金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括但不限于貸款利率、還款方式等。b.乙方有權(quán)選擇是否通過第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋貸款。c.甲方不得強(qiáng)迫乙方使用指定的第三方金融機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.特殊應(yīng)用場合：看房活動涉及房屋翻新或裝修。增加條款：a.甲方應(yīng)提供房屋翻新或裝修的詳細(xì)計劃和預(yù)算。b.乙方有權(quán)要求甲方提供翻新或裝修工程的驗收報告。c.乙方在看房過程中對房屋翻新或裝修成果不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。附件列表及要求說明：1.附件：看房日程表要求說明：詳細(xì)列明看房的具體日期、時間、地點、聯(lián)系人等信息，格式清晰，易于理解。2.附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的合法性。3.附件：房屋平面圖要求說明：提供房屋的平面圖，包括各個房間的布局和尺寸，以便乙方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)。4.附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、使用狀況等，以便乙方了解房屋的設(shè)施設(shè)備情況。5.附件：看房確認(rèn)書要求說明：乙方在看房結(jié)束后簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)已實地查看房屋，并了解房屋的實際情況。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在看房過程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定賠償金額，并簽訂賠償協(xié)議。2.問題：乙方在看房過程中對房屋不滿意，要求退款。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方在看房結(jié)束后簽署的看房確認(rèn)書，確認(rèn)已實地查看房屋。因此，甲方有權(quán)不退還已收取的看房費用。3.問題：甲方未按約定時間安排乙方看房。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定違約金的支付方式和時間。4.問題：乙方在看房過程中對房屋翻新或裝修成果不滿意。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定整改的具體要求和時間。5.問題：乙方在看房過程中提出超出合同范圍的要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，明確合同范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。如乙方堅