天津市商品房買賣合同書合集3篇

天津市商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。填寫說明1.合同當事人訂立合同前，須仔細協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當事人另有商定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商全都后，簽字或蓋章確認。2.合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。3.合同自訂立之日起30日內(nèi)，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應準時到原備案機關辦理相關手續(xù)。4.本合同不得翻印。合同編號：******出賣人(以下簡稱甲方)：**********法定代表人：****************聯(lián)系方式：*****************注冊地址：*****************郵政編碼：*****************營業(yè)執(zhí)照號碼：***************開戶行：******************帳號：*******************托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：*******法定代表人：****************聯(lián)系方式：*****************注冊地址：*****************郵政編碼：*****************營業(yè)執(zhí)照號碼：***************房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：********開戶行：******************帳號：*******************買受人(以下簡稱乙方)：**********國籍/法定代表人：**************身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：********地址：*******************郵政編碼：*****************聯(lián)系方式：*****************托付代理人：****************國籍/法定代表人：**************身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：********地址：*******************郵政編碼：*****************聯(lián)系方式：*****************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**************商品房座落：***區(qū)、縣***路、道、街*******。設計用途***，建筑結構***，建筑層數(shù)為***層。建筑面積***平方米，其中：套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位分攤建筑面積***平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：***。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為***年，自***年***月**日至***年***月***日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為***元(幣種：***)，價款為*********元(幣種：***)，計**********(大寫)。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于***年***月***日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**種方式處理：1.變更合同。2.解除合同。3.**********第四條乙方付款形式及付款時間雙方商定，乙方按下列第***種形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在***日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據(jù)下列第***種商定，追究甲方違約責任：1.合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的***‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的***‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。3.************************第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據(jù)下列第***種商定，追究乙方違約責任：1.合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的***‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的***‰。向甲方支付違約金。3.************************第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。在乙方正常使用狀況下，甲方應根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1.上水：*******************************2.下水：*******************************3.供電：*******************************4.燃氣：(氣源種類)************************5.暖氣：*******************************6.*******************************上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在***日內(nèi)實行補救措施，并賠償乙方損失;超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起XX日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權屬登記雙方商定，在下列第***種期限內(nèi)，辦結房屋權屬登記：1.自初始登記完畢之日起***日。2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3.************************由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結房屋權屬登記的，按下列第***種商定處理：1.合同連續(xù)履行。甲方應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。3.***********************************第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第***種方式處理：1.向*******仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，從其商定。甲方：**********乙方：*************年***月***日XX***年***月***日托付代理人：*******托付代理人：**********年***月***日XX***年***月***日附件一商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二商品房抵押、租賃等狀況附件三商品房質(zhì)量、設備等狀況附件四商品房房屋設計、環(huán)境布局等狀況附件五補充合同合同登記備案欄：經(jīng)辦人：************年***月***日天津市工商行政管理局天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市商品房買賣合同書(第二篇)天津市商品房買賣合同書合同摘要：本合同書由買方與賣方簽訂，為購買天津市商品房而制定。本合同中包含雙方對商品房買賣的權利義務，以及相關的交付、付款、違約等事項。雙方應根據(jù)本合同內(nèi)容履行各自的責任和義務。合同正文：（合同編號）本商品房買賣合同（下稱“本合同”）由以下各方于（日期）簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.乙方同意購買由甲方所擁有的天津市標記為（商品房名稱）的商品房，地址為（商品房地址）。2.甲方確認其對該商品房擁有合法產(chǎn)權。3.甲、乙雙方根據(jù)自愿平等的原則，達成本合同并愿意按照約定履行各自的權利和義務。本合同內(nèi)容如下：一、商品房基本信息1.1商品房名稱：（商品房名稱）1.2商品房地址：（商品房地址）1.3商品房面積：（商品房面積）1.4商品房用途：（商品房用途）1.5商品房價格：a)總價款：（總價款）b)首付款：（首付款）c)分期付款：-分期付款第一期：（第一期款項及日期）-分期付款第二期：（第二期款項及日期）-...-分期付款第N期：（第N期款項及日期）二、交付與付款2.1甲方應在（交付房屋日期）前將商品房交付給乙方。乙方有權進行驗收，驗收合格后，乙方應支付商品房總價款。2.2乙方應按照如下方式支付商品房款項：a)首付款于簽訂本合同之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付給甲方。b)分期付款按照約定的日期和金額分期支付給甲方。2.3如乙方延遲支付商品房款項，則應按照（逾期支付利率）支付逾期利息給甲方。三、權利和義務3.1甲方有義務確保其對商品房的產(chǎn)權合法，不存在任何糾紛或產(chǎn)權爭議。3.2乙方有權對商品房進行驗收，并要求甲方提供與商品房相關的所有合法證明和文件。3.3甲、乙雙方應相互尊重、信守合同，保證履行各自在合同中約定的權利和義務。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2如乙方違約，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為商品房總價款的（違約金比例）。4.3如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為商品房總價款的（違約金比例）。五、其他事項5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自修改或解除，如需變更或解除本合同，需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。5.2本合同中的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的成立、有效性、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。5.4本合同一式兩份，雙方各持一份。自合同簽訂之日起生效。甲方：（蓋章）簽字：日期：乙方：（蓋章）簽字：日期：天津市商品房買賣合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】日期：【日期】天津市商品房買賣合同書甲方（賣方）：姓名/機構名稱：【甲方姓名/機構名稱】地址：【甲方地址】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】乙方（買方）：姓名/機構名稱：【乙方姓名/機構名稱】地址：【乙方地址】身份證號/組織機構代碼：【乙方身份證號/組織機構代碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實守信原則，就甲方出售、乙方購買位于天津市的以下商品房達成一致意見，共同簽訂本《天津市商品房買賣合同書》。一、房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋坐落：【房屋坐落】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況：【房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況】二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：【房屋總價】元