房屋所有權(quán)及權(quán)益

房屋所有權(quán)及權(quán)益合同書甲方：（房屋所有人的姓名/公司名稱）乙方：（購買房屋所有權(quán)及權(quán)益的個人/公司名稱）鑒于甲方是合法的房屋所有人，愿意將其擁有的房屋所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及權(quán)益1.1甲方同意將位于（房屋詳細(xì)地址）的房屋的所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及債務(wù)，并且具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及權(quán)益，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房屋的價格為（人民幣金額），乙方應(yīng)在（支付方式和時間）完成支付。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)和公證費(fèi)等。2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他必要的證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)及權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶協(xié)議、申請過戶登記和辦理相關(guān)證照。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度辦理個人或企業(yè)名稱變更手續(xù)，并自行承擔(dān)與此有關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。3.3自雙方簽署本合同之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋使用和維護(hù)，并享有房屋所帶來的權(quán)益和利益。第四條保證與承諾4.1甲方保證其作為房屋的合法所有人，有權(quán)將房屋所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋無任何抵押、查封、訴訟或糾紛。4.2乙方在購買房屋所有權(quán)及權(quán)益后，有權(quán)享受該房屋所帶來的權(quán)益，并自行承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。5.2本合同適用中華人民共和國的法律，若與法律相抵觸的部分，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋所有權(quán)及權(quán)益過戶完成之日起。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。6.3除