房屋買賣的年度服務(wù)費(fèi)

房屋買賣的年度服務(wù)費(fèi)合同書甲方：（賣方姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將位于（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方，并約定年度服務(wù)費(fèi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)費(fèi)的定義和支付方式1.1服務(wù)費(fèi)是指乙方為享受買賣房屋所購買后的一年所提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)在購買房屋之日起，連續(xù)一年內(nèi)按照約定支付服務(wù)費(fèi)。1.3服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額為（具體金額），服務(wù)費(fèi)將在每年的（日期）前支付至甲方指定的帳戶。1.4如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金或終止本協(xié)議。第二條服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目和內(nèi)容2.1服務(wù)費(fèi)的項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋維護(hù)費(fèi)用：包括外墻、屋頂、門窗等維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)道路、照明、綠化等公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）安保費(fèi)用：包括小區(qū)的安保措施維護(hù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)的日常管理服務(wù)費(fèi)用；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方在購買房屋后享有在小區(qū)內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利，但該權(quán)利需遵守相關(guān)小區(qū)管理規(guī)定。2.3乙方應(yīng)尊重小區(qū)的公共秩序，禁止從事違法、違規(guī)行為，如發(fā)生違規(guī)行為將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)調(diào)整3.1如服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)進(jìn)行修訂。3.2若因乙方原因?qū)е路?wù)費(fèi)的增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分。第四條協(xié)議生效及終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議期限為連續(xù)一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.3協(xié)議期滿后，若乙方繼續(xù)享受服務(wù)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或調(diào)整本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地法院解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：