南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博

南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告_112PPT_世紀(jì)瑞博2024/3/11南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博<世紀(jì)瑞博.上海>策劃部本應(yīng)第一必然第一項(xiàng)目：南京四季仁恒策略方向探討南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博

廣告的終極任務(wù)，貴的難題求解。毋庸諱言。在充分了解到本案與南京市場(chǎng)情況之后，我們得到結(jié)論與發(fā)展商殊途同歸的共識(shí)——對(duì)于南京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，本案所具有的挑戰(zhàn)性不言自知。而我們首先面臨的核心問(wèn)題是：如何最大化的解決問(wèn)題,將本應(yīng)第一的產(chǎn)品推到第一的江湖地位。所以，本案唯一選擇必須是站在應(yīng)有市場(chǎng)高度，采取區(qū)隔戰(zhàn)略，做到三個(gè)第一，地段第一，產(chǎn)品第一，客群第一，——為南京打造第一的精神地標(biāo)與身份名片！前言——南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇）需要大聲音（推廣篇）南京四季仁恒項(xiàng)目廣告策略提報(bào)大綱大綱：南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇）需要大聲音（推廣篇）章節(jié)目錄南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博地脈背景篇南京城市基因剖析——城市基因：平民外表下的帝王南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博歷史＆現(xiàn)在

三國(guó)時(shí)“鐘山龍?bào)矗腔⒕?，帝王之宅”六朝時(shí)期中國(guó)文明的中心民國(guó)時(shí)期中國(guó)政治中心現(xiàn)在“長(zhǎng)三角”經(jīng)濟(jì)圈的一角國(guó)民黨前主席連戰(zhàn)訪(fǎng)問(wèn)大陸的第一站全國(guó)十運(yùn)會(huì)的舉辦地歷史地脈背景篇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博長(zhǎng)江的穿城而過(guò)造就了南京南京不是南方的城市不細(xì)膩建筑風(fēng)格粗獷多樣南京也不是北方的城市濕潤(rùn)山水靈秀既有六朝古都的帝王霸氣也有十里秦淮的婉約舒緩地緣氣質(zhì)南京氣質(zhì)關(guān)鍵詞:歷史繁雜融合

地脈背景篇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博“小”：自身都市圈影響有限

而作為省會(huì)城市的南京，構(gòu)造的“1小時(shí)都市圈”—以南京為中心構(gòu)造一個(gè)長(zhǎng)江中下游的都市圈。這個(gè)都市圈覆蓋“揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、儀征、馬鞍山，蕪湖，滁州”等城市，可望集中7,710萬(wàn)的總?cè)丝凇Ｆ渲羞h(yuǎn)景城鎮(zhèn)人口按1,000萬(wàn)預(yù)留。由于安徽緊鄰江蘇，所以在兩省交接的小城市也受到南京的輻射影響，例如馬鞍山，蕪湖，滁州等地區(qū)；“大”：大都市圈次中心

由于上海發(fā)展強(qiáng)勁，城市影響力非常大，蘇南地區(qū)的“蘇錫?！比渴艿狡溆绊懀苣暇┯绊懛炊苌?。從整個(gè)長(zhǎng)江三角洲來(lái)看，南京只是“大上海都市圈”的一個(gè)城市副中心。作為世界第六大商圈之一，并不象天津，武漢，并未有太好經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇；南京畢竟非大都市，外界客群對(duì)南京的心理屏障與信心不足?？陀^條件分析：地脈背景篇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博章節(jié)目錄需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇）需要大聲音（推廣篇）南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大精神：宗地背景篇副都心，是一個(gè)城市建筑規(guī)劃學(xué)上的概念，就是指現(xiàn)代特大城市為了疏散城市中心區(qū)的功能，和巨大的人流物流的壓力，在城市邊緣地區(qū)建設(shè)的另外的中心區(qū)。像北京，早年就準(zhǔn)備在望京地區(qū)建設(shè)副都心。河西之于南京——副都心南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大精神：宗地篇中心商務(wù)區(qū)新城中心規(guī)劃南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大精神：宗地歷史篇區(qū)位劣勢(shì)：心理屏障：一非傳統(tǒng)豪宅區(qū)，二無(wú)豪宅可借用之自然景觀；區(qū)域未來(lái)：5-10年內(nèi)，政府大力支持，區(qū)域潛力大，實(shí)際上本案的難題是賣(mài)未來(lái)，必須以推廣搶時(shí)間，以產(chǎn)品力抵消區(qū)域劣勢(shì)，于短時(shí)間迅速建立信心符號(hào)的確立與傳達(dá)。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大精神：宗地價(jià)值篇建立強(qiáng)地段信心——新南京·世中心·新地標(biāo)世中心，諧音市中心世中心，世界的中心世中心，21世紀(jì)中心中心的地位價(jià)值國(guó)際感強(qiáng)，高品質(zhì)，包容性強(qiáng)，適于延展推廣非河西，屬于南京，屬于世界第六大都市圈注釋?zhuān)?/p>

地段炒作難免有信心不足之嫌，地段本應(yīng)第一

南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇）需要大聲音（推廣篇）章節(jié)目錄南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：產(chǎn)品篇的核心問(wèn)題核心問(wèn)題：因何而貴？南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受程度預(yù)判先談市場(chǎng)——知彼知己南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博主要依托地處中山南路核心商務(wù)圈，立足新街口、夫子廟兩大商圈交匯點(diǎn)。平層8500元/平，挑高部分甚至超過(guò)了萬(wàn)元?？傉嫉孛娣e2514.6平方米,地上20層，地下1層，其中1-6層為商業(yè)辦公、架空層為空中花園和會(huì)所、7-20層為酒店式公寓。主力戶(hù)型38㎡左右精裝修單身公寓，67-81㎡實(shí)用小戶(hù)型為輔助戶(hù)型，部分挑高，位于國(guó)際流行的多功能酒店式公寓，擁有平層及挑高兩種物業(yè)形態(tài)大力量：項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受程度預(yù)判新街口（秦淮區(qū)）：紫金山區(qū)域：地段背倚紫金山、面朝月牙湖，為鐘山風(fēng)景園的入口。精裝10800元/平米，主力戶(hù)型57，109，122平，總建筑面積2.1萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積1.5萬(wàn)平方米，地下建筑面積6000平方米，容積率1.6，綠地率50%代表項(xiàng)目：嘉盈·上鋒國(guó)際

代表項(xiàng)目：凱祥花苑“知彼”——南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博玄武湖區(qū)域：代表項(xiàng)目：南京國(guó)際廣場(chǎng)

南京首個(gè)集shoppingmall、極品豪宅、酒店式公寓和寫(xiě)字樓于一體的地標(biāo)性建筑。其酒店式公寓部分?？傉嫉?2477平，200米長(zhǎng)，8000平弧形露天廣場(chǎng)。分A，B，C三座，兩座大酒店（南京國(guó)際諾夫特，南京國(guó)際威斯?。?，寫(xiě)字樓；69套2000萬(wàn)以上極品豪宅（單價(jià)5000美金）。

其中產(chǎn)品及價(jià)格和本案接近233套雅高服務(wù)酒店式公寓，兩座售價(jià)：２５００美金／平米，戶(hù)型面積：７０—２７０平米。大力量：當(dāng)?shù)仨?xiàng)目參照南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：本案分析本案價(jià)值梳理“知己”——南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：本案分析地標(biāo)—中心商務(wù)龍頭，149米罕有高度地處中心商務(wù)區(qū)之首。地標(biāo)級(jí)高度匹配第一形象價(jià)值,更多是形象需求而非實(shí)際利益南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：本案分析產(chǎn)品價(jià)值現(xiàn)代挺拔鋁材外衣，高層公寓罕有的３米３層高、私家花園，美國(guó)豪宅空間設(shè)計(jì)，內(nèi)空間頂級(jí)配置，５米面寬，全方位的高科技配置（八大系統(tǒng)）融合四季特點(diǎn)的園林景觀，7000平米會(huì)所提供更多社交機(jī)會(huì)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：本案分析世界管家五星級(jí)服務(wù)：新加坡國(guó)際知名管理公司提供標(biāo)準(zhǔn)高端物業(yè)服務(wù)，絕對(duì)區(qū)隔于其他酒店式公寓的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：本案分析仁恒品牌：自身品牌的地利人和為本案的高端進(jìn)入做好鋪墊，品牌具備一定心理號(hào)召力南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博PK對(duì)陣大力量：當(dāng)?shù)仨?xiàng)目參照除南京國(guó)際廣場(chǎng)以外，本案價(jià)格顯然“高處不勝寒”無(wú)論是實(shí)際配套氛圍，還是長(zhǎng)期以來(lái)固有印象。本案與高尚住宅區(qū)相差甚遠(yuǎn)，需要建立地段信心與實(shí)際產(chǎn)品價(jià)值抵消劣勢(shì)本案AB兩座樓未形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，實(shí)際總規(guī)相差無(wú)幾地段：總規(guī)：價(jià)格：“—”“—”“=”

本案現(xiàn)代商務(wù)立面時(shí)尚感，并非實(shí)際居住價(jià)值感，平分建筑：“=”

南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博PK對(duì)陣大力量：當(dāng)?shù)仨?xiàng)目參照本案四季園林相對(duì)會(huì)有些許優(yōu)勢(shì)，價(jià)值點(diǎn)微弱本案戶(hù)型面積偏大，總價(jià)高屏蔽更大客群且投資性差，欠靈活度，須在精裝上做到差異價(jià)值，規(guī)避劣勢(shì)，一貴到底園林：戶(hù)型：“=”“=”

周邊配套欠缺，本案7000平米會(huì)所須做出絕對(duì)特色，有超越可能配套：“+”

南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：當(dāng)?shù)仨?xiàng)目參照無(wú)論是凱祥花苑，上峰國(guó)際以及未做描述的金陵大使館，雖不是本案直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但對(duì)比看出，本案與南京最貴高檔公寓的最大劣勢(shì)還是在地段差異。尤其是南京人長(zhǎng)期以來(lái)的固有觀念，對(duì)以上三個(gè)項(xiàng)目所在區(qū)域的高認(rèn)知度以及對(duì)河西地段的心理障性之間的差異，接受度存在很大障性。唯一檔次價(jià)格高于本案的南京國(guó)際廣場(chǎng)，其中酒店式公寓產(chǎn)品由于總價(jià)低，地段好，景觀絕佳（俯瞰玄武湖），絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先于本案，但劣勢(shì)是：實(shí)至但名未歸，其推廣宣傳太弱，并未形成形象地位。這也為本案提供市場(chǎng)傳播進(jìn)入之機(jī)會(huì)點(diǎn)。結(jié)論：南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：當(dāng)?shù)仨?xiàng)目參照產(chǎn)品層：

本案最大問(wèn)題是以產(chǎn)品力對(duì)抗區(qū)域抗性（星河灣），所以必須以實(shí)際利益抵消區(qū)域劣勢(shì)，貴有所值，產(chǎn)品實(shí)際價(jià)值填充勢(shì)在必行；契機(jī)：形象層：

本案第一價(jià)格必然匹配第一形象，尤其是本案典型非理性奢侈品。而廣告要解決的問(wèn)題就是第一身份感受的形象附加。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博本案：大力量：當(dāng)?shù)仨?xiàng)目參照小結(jié)價(jià)格催升地位營(yíng)銷(xiāo)要做第一南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：本案分析第一的兩層含義具備絕對(duì)產(chǎn)品力絕對(duì)市場(chǎng)差異化第一能夠貫穿14萬(wàn)平方米營(yíng)銷(xiāo)全程的第一能夠帶來(lái)南京最具價(jià)值感和形象力的第一A座與B座大小面積的形象兼容性第一形象力絕對(duì)至上：本案在南京市場(chǎng)上的第一姿態(tài)產(chǎn)品力絕對(duì)差異：產(chǎn)品差異價(jià)值的第一提煉承擔(dān)第一價(jià)值的條件南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博核心難點(diǎn)——除了價(jià)格貴幾乎沒(méi)有太多傲人的東西貴的出路在哪里？?jī)r(jià)格已達(dá)高限，品質(zhì)極限運(yùn)動(dòng)，量的多少而非質(zhì)的差異——品質(zhì)無(wú)出路。社會(huì)的心理認(rèn)同（江湖地位）進(jìn)而形成傳統(tǒng)才是出路——形象價(jià)值附加才是唯一解大力量：本案分析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博

解決第一個(gè)問(wèn)題除了酒店式公寓，產(chǎn)品定位還可能是什么？欲區(qū)隔形象，必先區(qū)隔產(chǎn)品大力量：本案分析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博一個(gè)插曲——關(guān)于南京酒店式公寓市場(chǎng)→２００３年，酒店式公寓的概念開(kāi)始出現(xiàn)在南京地產(chǎn)市場(chǎng)→該物業(yè)形態(tài)在南京受到追捧和青睞，一時(shí)間供需兩旺，如前兩年的名仕嘉園、麗晶國(guó)際、朗詩(shī)熙園、獨(dú)立年代等；→但南京市場(chǎng)的酒店式公寓更多的是一種概念性炒作，從硬件設(shè)施和服務(wù)水準(zhǔn)上并未真正達(dá)到酒店式公寓的要求，發(fā)展相對(duì)無(wú)序；→市場(chǎng)上此類(lèi)物業(yè)主要集中鼓樓區(qū)、雨花區(qū)等傳統(tǒng)老城區(qū)。大力量：本案分析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博事實(shí)證明，南京尚未出現(xiàn)真正的酒店式公寓→從硬件設(shè)施來(lái)看，滿(mǎn)足住客商務(wù)社交需要的會(huì)所和滿(mǎn)足住客健身休閑需要的泳池、室內(nèi)網(wǎng)球等，許多項(xiàng)目并未達(dá)到，只能算得上是精裝修公寓型住宅?！鳛榫频晔焦⑦@樣的高端物業(yè)，對(duì)于軟性服務(wù)的要求極高，比如翻譯、保姆等各類(lèi)全天候的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，南京目前所謂的酒店式公寓很難做到；→從居住客群來(lái)看，真正的酒店式公寓是面向高端商旅人士，而目前的項(xiàng)目入住門(mén)檻很低，為許多本地中小公司租賃辦公所需。大力量：本案分析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博本案：怎樣的“酒店式公寓”？本案主力每套200多平米的超大酒店式公寓，已經(jīng)完全脫離了“酒店式公寓”的地產(chǎn)功能定義。不再是為了解決短暫居住問(wèn)題，更不可能以投資為目標(biāo)。但與別墅等居住終極形態(tài)相比較，它又不具備居住的奢侈與極大舒適性享受。畢竟，它本質(zhì)還是“公寓”；因此，它的功能用途是解決推廣銷(xiāo)售問(wèn)題的核心，到底可以用它來(lái)干什么，展現(xiàn)它的功能用途可以引導(dǎo)并開(kāi)創(chuàng)一個(gè)新的消費(fèi)類(lèi)別。當(dāng)然，這個(gè)消費(fèi)類(lèi)別不可能是象“普通公寓”一樣，具有普遍意義的，但這樣的引導(dǎo)式推廣，對(duì)于我們這個(gè)項(xiàng)目是絕對(duì)有銷(xiāo)售意義的。大力量：本案分析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博現(xiàn)代挺拔的建筑立面宮殿般的空間尺度（層高3·3米，大堂9米）將來(lái)全球頂級(jí)的裝修全部總統(tǒng)套房居住面積世界級(jí)的酒店管理一切說(shuō)明我們是：殿堂級(jí)的酒店式公寓！但我們決不能與之為伍！本案始，終結(jié)酒店式公寓時(shí)代——終極差異：大力量：本案分析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博“私人酒殿”我們?cè)趶V告上要新創(chuàng)一種極具價(jià)值感的全南京乃至全國(guó)唯一性的產(chǎn)品，將本案與傳統(tǒng)觀念中的豪宅區(qū)隔開(kāi)來(lái)！我們稱(chēng)項(xiàng)目為產(chǎn)品定位——大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博個(gè)人宮殿（居住+社交）什么是私人酒殿？酒：形容詞，世界級(jí)五星級(jí)酒店式的服務(wù)殿：名詞，宮殿級(jí)的空間，居住與社交最佳空間私人酒殿功能解構(gòu)：酒店式服務(wù)酒店式服務(wù)大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博私人酒殿的實(shí)際利益？大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)私人酒殿高于酒店它是私人的五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房，個(gè)性，專(zhuān)署，私密，每一個(gè)五星酒店都會(huì)有總統(tǒng)套，而我們?nèi)慷际堑?；私人酒殿高于酒店公寓它宮殿級(jí)的面積和世界級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)讓其望塵莫及；私人酒殿高于一般豪宅它在具備居住和社交功能的同時(shí)，還是一個(gè)具有五星級(jí)服務(wù)的家。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇）需要大聲音（推廣篇）章節(jié)目錄南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博

核心問(wèn)題大眼光：客群分析消費(fèi)群區(qū)隔和產(chǎn)品區(qū)隔，才是奢侈成為奢侈的秘密！當(dāng)然，還有一個(gè)非常重要的區(qū)隔——那就是形象區(qū)隔，這也是我們廣告公司當(dāng)仁不讓的！誰(shuí)為我們貴出的價(jià)格買(mǎi)單？奢侈品之所以成立的真理一輛勞斯萊斯并不值那么多但因?yàn)橛?guó)女王的使用——它的價(jià)格成立！一塊勞力士并不值那么多但因?yàn)槠渖矸莺捅Ｖ祪r(jià)值——它的價(jià)格成立！南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博第一類(lèi)：仁恒品牌忠誠(chéng)客戶(hù)南京高檔住宅別墅客戶(hù)（如玉蘭山莊）江浙一帶高端住宅客戶(hù)全國(guó)忠誠(chéng)客戶(hù)大眼光：預(yù)估客戶(hù)來(lái)源南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博第二類(lèi)：南京本地南京-----省政府所在地（政治、文化中心）南京-----全省經(jīng)濟(jì)中心（經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心）政府高官及公務(wù)員軍政要員實(shí)體私營(yíng)企業(yè)家高校教授等大眼光：預(yù)估客戶(hù)來(lái)源南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博第三類(lèi)：大南京區(qū)域（1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈）揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、儀征、馬鞍山，蕪湖，滁州等蘇北乃至安徽一帶南京輻射圈內(nèi)與南京有經(jīng)濟(jì)來(lái)往與南京有血緣關(guān)系與南京有親近心理與南京有投資意向周邊區(qū)域商人周邊區(qū)域政府官員子女在南京讀書(shū)、就業(yè)的殷實(shí)家庭看好南京發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y客等大眼光：預(yù)估客戶(hù)來(lái)源南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博第四類(lèi)：兩外與南京有經(jīng)濟(jì)來(lái)往與南京有血緣關(guān)系看好南京房地產(chǎn)市場(chǎng)投資意向大眼光：預(yù)估客戶(hù)來(lái)源主要以港，澳，臺(tái)，新等企業(yè)所在地，另外以駐在南京的外企高管為主，包括CEO，總裁，來(lái)往于世界各地，部分會(huì)以公司購(gòu)買(mǎi)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博南京乃至周邊城市企業(yè)決策人（包括國(guó)有企業(yè)、私人企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)）各類(lèi)會(huì)員（包括南京高爾夫球會(huì)、私人俱樂(lè)部、商會(huì)、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)等會(huì)員）高尚物業(yè)業(yè)主（包括南京高檔公寓、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪等業(yè)主）南京高消費(fèi)經(jīng)歷者（包括名貴汽車(chē)、手表、珠寶等高級(jí)耐用品消費(fèi)者，銀行金卡持有者、各種高消費(fèi)卡種持有者、經(jīng)常性境內(nèi)外旅游者等）歸國(guó)創(chuàng)業(yè)的海外留學(xué)生南京體育、文化藝術(shù)、影視等各界的明星南京高收入的專(zhuān)業(yè)人士（如地產(chǎn)、保險(xiǎn)、金融、證券行業(yè)經(jīng)紀(jì)人等）針對(duì)性潛在目標(biāo)客戶(hù)分類(lèi)（供一對(duì)一營(yíng)銷(xiāo)數(shù)據(jù)庫(kù)客戶(hù)）：大眼光：預(yù)估客戶(hù)來(lái)源南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博一點(diǎn)考慮：大眼光：客戶(hù)特征分析豪宅的客群，就是貴客、有錢(qián)佬，其最大的特點(diǎn)就是有錢(qián)?！百F客心，海底針”，不要試圖與這群人進(jìn)行深層次心理對(duì)話(huà)。所以，與其被動(dòng)尋找說(shuō)服，不如找到共性建立標(biāo)準(zhǔn)號(hào)召吸引。所以，我們的任務(wù)就是為南京的貴客們確立一個(gè)精神地標(biāo)與豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博私人酒殿賣(mài)給誰(shuí)？大眼光：深層剖析除了地緣性特征以外，我們面對(duì)的客群都應(yīng)該有一些共同的特征。例如，擁有財(cái)富，注重享受，昂貴物品的忠實(shí)消費(fèi)者等。但最關(guān)鍵的是，他們需要得到社會(huì)的認(rèn)同。他們的財(cái)富與能力需要通過(guò)外顯的途徑，得以張揚(yáng)。換句話(huà)說(shuō)，他們需要特權(quán)，需要通過(guò)財(cái)富換得與眾不同，人無(wú)我有的優(yōu)越感。這樣的需求并不是惡俗而缺少文化的傾向，而是符合馬斯諾需求理論的，即在解決溫飽，安全，發(fā)展問(wèn)題以后，人自然會(huì)向享受、特權(quán)、尊崇的更高境界追求。對(duì)于他們所追求的特權(quán)或身份象征物，必須先得到整個(gè)社會(huì)的認(rèn)可作為基礎(chǔ)。舉個(gè)例子，如果你拿著LV的包出現(xiàn)在一個(gè)鄉(xiāng)村，就怎么也不會(huì)造成你期望的效果，因?yàn)槌淦淞看蠹抑皇侵?，哦，你有一個(gè)錢(qián)包。還不見(jiàn)得好看。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博他們?yōu)槭裁匆I(mǎi)這里？大眼光：深層剖析普通的人買(mǎi)房子無(wú)非是自住或投資。有錢(qián)人在房子方面的財(cái)富象征也無(wú)非是買(mǎi)更貴的別墅而已。但5000萬(wàn)身價(jià)的人買(mǎi)的別墅，也基本跟1個(gè)億身價(jià)的差不多。為什么，市場(chǎng)上的別墅也就是這個(gè)價(jià)位，沒(méi)辦法，所以你也只能跟更低層次的人有所不同。例如，我用的手機(jī)就可以跟我老板的一樣。手機(jī)充其量也就1萬(wàn)左右，這個(gè)價(jià)位不能給予更多的特權(quán)滿(mǎn)足。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博現(xiàn)在，我們能夠讓各位富豪在房子的消費(fèi)方面與眾不同。那就是···擁有自己專(zhuān)署的私人酒店式會(huì)所，我們也稱(chēng)其為“私人酒殿”。它有一個(gè)鮮明的功能特征，那就是一個(gè)可商談、應(yīng)酬、聚會(huì)的私人場(chǎng)所。一般這樣的場(chǎng)所，無(wú)非是一些高檔的公共商務(wù)場(chǎng)所，或者是些高檔餐飲酒店等。這種場(chǎng)所也同樣是沒(méi)有明顯特權(quán)區(qū)分的。擁有一個(gè)固定的私人場(chǎng)所，檔次與級(jí)別都是與其不能相提并論的。這樣的場(chǎng)所首先現(xiàn)顯示的是私人的領(lǐng)地與財(cái)富，其次，因?yàn)閿?shù)量有限，一共400余套，顯示的是特權(quán)上流社會(huì)圈層的聚集地。再次，五星級(jí)酒店式的服務(wù)提供給這樣的私人場(chǎng)所高標(biāo)準(zhǔn)的硬件與軟件享受，更是特權(quán)的完美體現(xiàn)。他們?yōu)槭裁匆I(mǎi)這里？大眼光：深層剖析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博除了私人酒店，他們還得到什么？他們能夠得到完美的特權(quán)式待遇；印有私人家族徽章的物品，私人署名的電梯按鈕，定制的門(mén)牌。固定的家族菜譜和喜好記錄，服務(wù)人員管家式的稱(chēng)呼等。想像一下，如果進(jìn)入一個(gè)每一個(gè)服務(wù)人員都能叫出你稱(chēng)呼的場(chǎng)所，在大堂能看見(jiàn)以你的指紋制作的塑像，在電梯里按下有你親筆簽名的按鈕，在茶杯上印有你家族的徽章。這一切都不用再過(guò)多的向生意伙伴解釋了。這將是財(cái)富與特權(quán)的第一象征。大眼光：深層剖析南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博客群定義——貴的身份影射大眼光：客戶(hù)特征分析財(cái)富，身份，個(gè)性，特權(quán)，第一南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博綜上所述，如果在當(dāng)代，能找到頂級(jí)能與以上關(guān)鍵詞匹配的稱(chēng)謂，同時(shí)又能呼應(yīng)本案宮殿級(jí)的產(chǎn)品形式的話(huà)，我們每一位目標(biāo)客戶(hù)就是——“生活的總統(tǒng)”南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博頂層顯赫尊崇名流交際南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博四季仁恒之未來(lái)總統(tǒng)生活A(yù)BCDE暢想南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)Art（藝術(shù)）我平時(shí)喜歡收藏一些藝術(shù)品，自由的時(shí)間把玩欣賞。懂藝術(shù)，才有生活口味。選擇房產(chǎn)，更是如此。我家俊朗的外立面是我的一個(gè)優(yōu)秀藏品，更是象征總統(tǒng)身份與品位的門(mén)牌號(hào)。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博Blife（信仰）影響時(shí)代的人，總要影響一代人。離開(kāi)世俗的標(biāo)準(zhǔn)，不滿(mǎn)足于現(xiàn)在的地位和聲譽(yù)，我希望能在更寬更遠(yuǎn)處深入自己。演講在波士頓，事務(wù)所在鹿特丹，生活的總統(tǒng)應(yīng)該住在南京四季仁恒。每周在南京、上海、芝加哥、東京之間往來(lái)，每天在思想自由與自我束縛之間往來(lái)，一個(gè)人最大的自由，莫過(guò)于精神和靈魂。唯有在家，奮斗自省、汲取力量。世界級(jí)品質(zhì)的家，也需要有深諳自我信仰的人,才匹配。世界級(jí)品質(zhì)的家，遇到有共同信仰的人，私密的圈層感使信仰更加崇高。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博四季仁恒之未來(lái)總統(tǒng)生活A(yù)BCDE暢想（腳本）大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)Career（職業(yè)生涯）在以前居所，即使是別墅，都沒(méi)想到過(guò)在家里待客?，F(xiàn)在，這種觀點(diǎn)徹底改變了。我已經(jīng)習(xí)慣在會(huì)所或者家里社交，包括親信屬下乃至商務(wù)伙伴，無(wú)論是聊天還是談事情。都有一種非常尊貴的感覺(jué)。畢竟這是我的“白宮”——私人酒殿！那么大而特色會(huì)所已經(jīng)是我職業(yè)生涯中一個(gè)重要的組成部分。我已經(jīng)習(xí)慣每天在會(huì)所呆一會(huì)兒。想事情，看書(shū)，即使是愣神兒也是一種享受。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博四季仁恒之未來(lái)總統(tǒng)生活A(yù)BCDE暢想（腳本）大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)Daily（日常生活）“MayIhelpyou,sir？”我的特別物業(yè)總理問(wèn)。在社區(qū)里稍微皺眉時(shí)，一句問(wèn)候，總能讓我疑惑自己是身在異國(guó)的某個(gè)五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房里，一杯咖啡的一絲不茍精神。小到洗衣、送餐，大到理財(cái)顧問(wèn)、承辦家庭PARTY，每天生活離不開(kāi)這些溫和的貼心管家。五星級(jí)酒店的物業(yè)管理，是我當(dāng)初選擇這里的非常重要原因。因?yàn)槊β档墓ぷ?，無(wú)暇顧及這些生活瑣事。因?yàn)檫@里，每天的生活才能有條不紊。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博四季仁恒之未來(lái)總統(tǒng)生活A(yù)BCDE暢想（腳本）大力量：項(xiàng)目篇小結(jié)Economics（經(jīng)濟(jì)）有人說(shuō)我是世界房東。哈哈，只因?yàn)樘春眠@里了，就買(mǎi)了三套房子。一套自住，兩套出租，一套租給了瑞典人，一套租給了法國(guó)人。于是，我就成了世界房東。更巧的是，我們還都在新興商務(wù)區(qū)工作。所以，很快成了朋友。最近，法國(guó)人決定把房子買(mǎi)下，在南京安個(gè)家。我們成了永久性的鄰居。所以，我也沒(méi)有按市場(chǎng)價(jià)格買(mǎi)給他啊，有朋友說(shuō)我損失太大了。我說(shuō)，為了朋友值得！南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博工作語(yǔ)言要說(shuō)ABCDE的富人們，在四季仁恒成為生活的總統(tǒng)

你是生活的總統(tǒng)嗎？南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇）需要大聲音（推廣篇）章節(jié)目錄南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇那么，廣告要解決的問(wèn)題……塑造絕對(duì)不一樣的生活感受南京乃至全國(guó)的地產(chǎn)頂級(jí)品牌乃至世界最具居住價(jià)值的代表作南京塔尖人群引以為豪的身份尊榮南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博區(qū)隔戰(zhàn)略的三個(gè)方面：大吸引——定位篇地段第一——新南京·世中心產(chǎn)品第一——私人酒殿客群第一——生活中的“總統(tǒng)”南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博形象定位——世中心·總統(tǒng)級(jí)私人酒殿大吸引——定位篇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博本案品牌體系框架：大吸引——定位篇世中心·總統(tǒng)級(jí)私人酒殿地段地段信心建立身份高端身份價(jià)值體現(xiàn)產(chǎn)品絕對(duì)產(chǎn)品差異價(jià)值南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博案名大吸引——定位篇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博SLGOAN一：大吸引——定位篇私人酒殿只為總統(tǒng)服務(wù)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博SLGOAN二：大吸引——定位篇私人酒殿只做生活的總統(tǒng)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇攘外必先安內(nèi)——產(chǎn)品包裝將貴氣進(jìn)行到底！南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇建立匹配總統(tǒng)身份的體系總統(tǒng)空間總統(tǒng)服務(wù)總統(tǒng)社交總統(tǒng)禮遇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)空間：一·戶(hù)型精裝（后期做戶(hù)型鑒賞）

樣板間適度增設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目(可以增加炒點(diǎn)):光線(xiàn)喚醒系統(tǒng):許多人習(xí)慣根據(jù)光線(xiàn)而不是鬧鈴聲來(lái)調(diào)整起床時(shí)間；自動(dòng)感應(yīng)系統(tǒng):光線(xiàn)、聲音和溫度都可以根據(jù)個(gè)人的喜好來(lái)自動(dòng)調(diào)節(jié)；電子控制的床墊:可讓業(yè)主都得到最舒服的床上感受.大吸引——定位篇做精裝，一定要做到最高檔與最特色，貴有所值！尊重客群品位，凸顯客群身份價(jià)值感,做到每戶(hù)有自己設(shè)計(jì)風(fēng)格，全球頂尖品牌材料與用具的運(yùn)用（設(shè)計(jì)價(jià)值是最高的）成本控制在3000RMB/m.南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博二·會(huì)所創(chuàng)新：“奢華態(tài)度”主題沙龍會(huì)所，打造南京第一高尚會(huì)所“主題式沙龍會(huì)所”將體現(xiàn)細(xì)節(jié)、奢華、精致、稀缺、顯赫原則，為目標(biāo)群打造私人、個(gè)性、貴族式服務(wù)方式。主題式沙龍會(huì)所將為項(xiàng)目開(kāi)辟全新贏利空間，并提升住宅銷(xiāo)售。本案目標(biāo)群是各類(lèi)名店、俱樂(lè)部和奢華消費(fèi)場(chǎng)所中的?？汀∮谀暇┧邢M(fèi)層的最頂端，是眾行業(yè)頂級(jí)品牌所爭(zhēng)取的燙手人群。因此，他們對(duì)沙龍會(huì)所超常的消化能力將成為項(xiàng)目全新贏利平臺(tái)，更為本案后期的長(zhǎng)效銷(xiāo)售贏利奠定新的起步空間，成為本案全新的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)。沙龍會(huì)所的宣傳包裝工作將同時(shí)帶動(dòng)住宅銷(xiāo)售，成為刺激買(mǎi)家眼球的興奮點(diǎn)。大吸引——定位篇南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇主題沙龍會(huì)所內(nèi)容設(shè)置體現(xiàn)奢華、精致、尊貴、優(yōu)裕的生活理想【瑞士修表店修鞋店紅酒吧咖啡吧上海裁紉店珠寶保養(yǎng)店】【雪茄店煙斗店淑女吧紳士手工坊奶酪店花店香水店】四·大堂精裝五·電梯精裝南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)服務(wù)：大吸引——定位篇物業(yè)總理：五星級(jí)酒店服務(wù)（輝盛）財(cái)政大臣：投資顧問(wèn)：如世邦魏理仕；安全部長(zhǎng)：一流安全系統(tǒng)，外聘一流保安單位；御用大廚：聘請(qǐng)法國(guó)廚師。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)社交：大吸引——定位篇私有空間：200以上大戶(hù)型具備基本社交功能；公共空間：嫁接世界高尚俱樂(lè)部，買(mǎi)房贈(zèng)會(huì)籍，如榮尊堡引進(jìn)CCA；只為會(huì)員提供特色服務(wù)，商業(yè)論壇，向客人提供最新的流行信息，時(shí)事信息和舉辦各種活動(dòng)的信息；并為會(huì)員代購(gòu)歌劇院和足球賽的入場(chǎng)券；或?yàn)槌峭馀e行的團(tuán)體會(huì)議作計(jì)劃，滿(mǎn)足客人的各種個(gè)性化需求，包括計(jì)劃安排在國(guó)外城市舉辦的正式晚宴；國(guó)外滑雪旅行，GOLF活動(dòng)；作旅程安排；照顧好那些外出旅行客人和在國(guó)外受訓(xùn)的客人的子女；甚至可以為客人把金魚(yú)送到地球另一邊的朋友手中。

南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)禮遇大吸引——定位篇非預(yù)約不可看房：林肯加長(zhǎng)車(chē)接看房購(gòu)置一定數(shù)量的林肯車(chē)，接送客戶(hù)看房?？梢院箝L(zhǎng)期為項(xiàng)目盈利，如提供包車(chē)服務(wù)。體現(xiàn)客戶(hù)專(zhuān)署感受，客戶(hù)看房，務(wù)必固提前預(yù)約，否則不予接待；且規(guī)定時(shí)間內(nèi)，只接待一名客戶(hù)。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇總統(tǒng)特權(quán)—高級(jí)直升機(jī)展演設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪，與國(guó)內(nèi)外直升機(jī)廠商及國(guó)內(nèi)駕校接洽，邀約展示條件允許可設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)直升機(jī)特技表演，空中體驗(yàn)媒體炒作造勢(shì)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇私屬招募與外界知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健康休閑機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等聯(lián)合，引進(jìn)私人律師、私人管家、私人醫(yī)師、私人保鏢、私人形象顧問(wèn)、私人美容師等，此方式將作為物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)內(nèi)容之一，為業(yè)主提供一對(duì)一私屬服務(wù)。南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大吸引——定位篇賣(mài)場(chǎng)包裝：

售樓處俱樂(lè)部化運(yùn)作，現(xiàn)場(chǎng)WAITER化氛圍營(yíng)造：紅酒坊、雪茄吧、現(xiàn)場(chǎng)門(mén)童、會(huì)員服務(wù)等；家族徽章設(shè)計(jì)：南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博需要大機(jī)遇（天時(shí)篇）需要大精神（宗地篇）需要大力量（產(chǎn)品篇）需要大眼光（客群篇）需要大吸引（定位篇需要大聲音（推廣篇）章節(jié)目錄南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博知名度第一位原則豪宅需要高度社會(huì)心理認(rèn)同身份價(jià)值的第一要求頂尖人物需要頂尖形象一鳴驚人的江湖地位時(shí)不待我，豪宅取勢(shì)大聲音：品牌推廣步驟推廣的效果要求南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博推廣策略核心步驟：三步曲大眾第一形象樹(shù)立節(jié)點(diǎn)：開(kāi)盤(pán)大事件引起轟動(dòng)效應(yīng)進(jìn)入小眾傳播“五個(gè)一”文化工程構(gòu)建進(jìn)入“世中心·總統(tǒng)級(jí)私人酒殿”整合傳播線(xiàn)上：總統(tǒng)級(jí)身份感受傳達(dá)線(xiàn)下：“私人酒殿”產(chǎn)品炒作南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博推廣策略執(zhí)行框架公共關(guān)系推廣銷(xiāo)售道具制造推廣現(xiàn)場(chǎng)包裝網(wǎng)絡(luò)戶(hù)外電臺(tái)報(bào)刊電視業(yè)界人士支持新聞媒體支持政府機(jī)構(gòu)支持事件行銷(xiāo)性活動(dòng)聯(lián)誼性公關(guān)活動(dòng)新聞性時(shí)事活動(dòng)新聞性公益活動(dòng)行銷(xiāo)推介活動(dòng)命題研討活動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)工程慶典開(kāi)盤(pán)活動(dòng)產(chǎn)品推介道具推廣現(xiàn)場(chǎng)道具活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝媒體宣傳推廣公關(guān)活動(dòng)推廣推廣策略核心步驟：三步曲南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博線(xiàn)上大眾起勢(shì)：大聲音：品牌推廣第一步懸念預(yù)導(dǎo)南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博重磅動(dòng)作一：南京市中心及高尚住宅區(qū)廣占形象據(jù)點(diǎn)：一個(gè)總統(tǒng)專(zhuān)用的奢侈品牌即將登陸南京！大聲音：品牌推廣第一步南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博十五天之后讓?xiě)夷钪懘舐曇簦浩放仆茝V第一步南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博私人酒殿，只為總統(tǒng)服務(wù)大聲音：品牌推廣第一步所有戶(hù)外更換為——（案名，電話(huà)）南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大聲音：品牌推廣第一步動(dòng)作二：開(kāi)盤(pán)重磅出擊（報(bào)廣四次“3+1”）南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博大聲音：品牌推廣第一步總統(tǒng)先生奧運(yùn)場(chǎng)館是你觀看頂級(jí)賽事的最佳場(chǎng)地總統(tǒng)先生百萬(wàn)綠帶公園將建成世界園藝博覽會(huì)總統(tǒng)先生明基醫(yī)院將為你提供最好的健康保證總統(tǒng)先生南京首座數(shù)字圖書(shū)館等你落戶(hù)批示地段篇：南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)先生物業(yè)總理“切尼”向您報(bào)到總統(tǒng)先生特別生活顧問(wèn)“萊斯”向您報(bào)到總統(tǒng)先生御用大廚“米特”向您報(bào)到總統(tǒng)先生安防部長(zhǎng)“拉姆絲”向您報(bào)到大聲音：品牌推廣第一步服務(wù)篇：南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)先生你的地板已經(jīng)用牛皮鋪就了總統(tǒng)先生你的鋁材建筑面從德意志泊來(lái)了總統(tǒng)先生你的電梯已經(jīng)精裝完畢了總統(tǒng)先生你的社交殿堂穹頂已經(jīng)完工了大聲音：品牌推廣第一步空間篇：南京四季仁恒項(xiàng)目推廣策略思路報(bào)告112PPT世紀(jì)瑞博總統(tǒng)先生無(wú)論世界如何巨變，您永遠(yuǎn)是私人酒殿的主人總統(tǒng)先生您在這里的每個(gè)身影，都將成為傳世的背影總統(tǒng)先生高于權(quán)利和財(cái)富的是私人酒殿的