房屋買賣合同參考范本

第頁共頁房屋買賣合同參考范本房屋買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）_________________________住所/地址：____________________________________________法定代表人/個人：______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________乙方：（買方姓名/單位名稱）_________________________住所/地址：____________________________________________法定代表人/個人：______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬轉(zhuǎn)讓位于_________________________（房屋地址）的房屋進行買賣，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____________________________________________2.房屋坐落：____________________________________________3.房屋面積：____________________________________________4.房屋用途：____________________________________________5.房屋權(quán)屬：____________________________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________________________7.房屋現(xiàn)狀及裝飾情況：___________________________________第二條交易價格及付款方式1.甲方將房屋的交易價格確定為人民幣________________________元整（￥__________）。乙方同意按照以下付款方式支付購房款項：a)在本合同簽訂同時支付定金人民幣____________________元整（￥__________）；b)在本合同生效后______天內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋交易價格的__________%作為首付款，即人民幣____________________元整（￥__________）；c)乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的最后支付款項日期前將剩余購房款項人民幣____________________元整（￥__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到乙方支付的全部購房款項后，應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋鑰匙。第三條過戶程序及費用1.房屋的過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)。過戶費用分別由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費用如下：a)甲方承擔(dān)的費用：____________________元整（￥__________）；b)乙方承擔(dān)的費用：____________________元整（￥__________）。第四條房屋瑕疵及維修責(zé)任1.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋是合法、有效的，不存在轉(zhuǎn)讓限制和法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生糾紛或者權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.房屋瑕疵責(zé)任：a)乙方在購房交付之前有權(quán)要求甲方對房屋進行全面檢查，并要求甲方提供房屋權(quán)屬等相關(guān)證明文件。b)如在購房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或隱藏性瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或者返還購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。2.乙方在支付首付款后，不得無故拖延支付余款，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和相關(guān)賠償。第六條合同解除1.合同解除條件：a)本合同約定的支付日期已逾期，乙方在甲方書面催告下仍未支付相應(yīng)款項；b)本合同約定的交付日期已逾期，甲方在乙方書面催告下仍未交付房屋。2.任何一方解除本合同的，應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)相互返還已支付的款項，并支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，并在法定簽約日期完全付款及辦理過戶手續(xù)后終止。甲方（蓋