住宅項(xiàng)目總承包工程招標(biāo)交底

20°程個(gè)用種的的度在中言得工辦真件?上海寶山美蘭湖項(xiàng)目總承包工程招標(biāo)交底2018年7月18日3三目錄上海總承包工程-招標(biāo)文件重要約定總承包工程-合同重要條款解讀2.總建筑面積：94,760.1m2(地上建筑面積：57,087.0m,地下兩層建筑面積：27,673.1m);3.工程概況：6棟高層(1#樓16層，工程項(xiàng)目(型號(hào))(住宅)6111141簡(jiǎn)裝 EQ\*jc3\*hps37\o\al(\s\up8(6),*6)EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up15(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up15(海),域)日期(取證)完成日日期日期日期日期(完成備案)11#-6#樓及配套用房21市政工程23園建工程>》1.4項(xiàng)目總平圖02.投標(biāo)文件密封及裝訂要求圖例02.投標(biāo)文件密封及裝訂要求圖例數(shù)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up3(*),抵)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up3(6),*)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up3(*-),冊(cè))封素一2.2廢標(biāo)十四條5、投標(biāo)函未加蓋騎縫章(如投標(biāo)函每頁(yè)均有蓋公章，則可不加蓋騎縫章);騎縫章);3.總承包合同重要條款解讀EQ\*jc3\*hps54\o\al(\s\up0(°),e)EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up8(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up8(海),域)第一冊(cè)款款件冊(cè)款第四冊(cè)第四冊(cè)第六冊(cè)第六冊(cè)重點(diǎn)合同條款解讀臨時(shí)道路、臨時(shí)道路、房屋、水、>》3.總承包合同重要條款解讀26'3EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up14(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up14(海),域)工程款結(jié)算23543.1承包方式3.1承包方式EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up9(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up9(海),域)土建/安裝/裝修/園建/市政——承包方式土建/安裝/裝修/園建/市政——承包方式(1)土建：采用分部分項(xiàng)工程按綜合單價(jià)包干(改),措施費(fèi)(模板、腳手架)按投標(biāo)人投標(biāo)的綜合單價(jià)包干，除模板、腳手架外的措施費(fèi)按投標(biāo)人投標(biāo)措施費(fèi)建筑面積單方造價(jià)包干的形式；(2)安裝/裝修/園建/市政：本工程的安裝/裝修(3)說(shuō)明：本綜合單價(jià)和措施費(fèi)報(bào)價(jià)已包括完成招標(biāo)人提供的招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容、招標(biāo)范圍約定的工作內(nèi)容及合同約定的工作內(nèi)容的一切相關(guān)費(fèi)用。3.2工程款3.2工程款EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域)01.進(jìn)度款支付方式01.進(jìn)度款支付方式3.3工期3.3工期EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域)01.逾期違約-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第10條款01.逾期違約-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第10條款逾期違約：因承包人原因不能按合同約定的工期完成架拆除日期、工程完成日期，詳見(jiàn)合同約定及附件節(jié)點(diǎn)工期),各節(jié)并有權(quán)書(shū)面通知單方面解除未完成部分工程的合同。違約金不足彌補(bǔ)發(fā)包人因?yàn)槌邪斯て谟馄诤臀茨馨春贤s定及發(fā)包人要求時(shí)間內(nèi)撤出施工場(chǎng)地而造成的損失的，承包人還需賠償發(fā)包人因此遭受的實(shí)際損失和預(yù)期利潤(rùn)。暫停施工原因費(fèi)用承包人原因不予順延承包人承擔(dān)費(fèi)用1.發(fā)包人可以要求承包人無(wú)條件退場(chǎng)發(fā)包人原因7天內(nèi)不順延雙方另行協(xié)商3.3工期3.3工期03.工期順延-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第13條款03.工期順延-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第13條款因以下原因在施工關(guān)鍵線(xiàn)路(按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線(xiàn)路)上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，1發(fā)包人、監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)的或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；34不可抗力56——施工界面-第二冊(cè)《承諾函、合同價(jià)款、施工施工界面-第二冊(cè)《承諾函、合同價(jià)款、施工界面及計(jì)價(jià)清單》清單23.5結(jié)算3.5結(jié)算EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域)預(yù)算總價(jià)包干-第二冊(cè)《工程計(jì)價(jià)原則》第6.2條款預(yù)算總價(jià)包干-第二冊(cè)《工程計(jì)價(jià)原則》第6.2條款按發(fā)包人要求將預(yù)算總價(jià)包于價(jià)格提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽2)除土建毛坯工程以外的專(zhuān)業(yè)工程：承包人必須按本協(xié)議書(shū)的約定，在收到各專(zhuān)業(yè)施工圖(紙日期為準(zhǔn))后20天內(nèi)，按發(fā)包人要求分別將各專(zhuān)業(yè)的預(yù)算總價(jià)包于價(jià)格提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價(jià)人拒不配合，情節(jié)惡劣的，發(fā)包人有權(quán)停止支付相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度款。直至該專(zhuān)業(yè)工程簽訂預(yù)算總價(jià)包干補(bǔ)充協(xié)議后，款支付方式繼續(xù)支付。(5)承包人上報(bào)預(yù)算總價(jià)包干價(jià)后應(yīng)積極配合發(fā)包人審核對(duì)數(shù)EQ\*jc3\*hps37\o\al(\s\up8(6),*6)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up15(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up15(海),域)結(jié)算資料提交-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第32條款結(jié)算總價(jià)-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第33條款(工程竣工驗(yàn)收完成)工程竣工驗(yàn)收合格之日起60天內(nèi)具體范圍EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up14(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up14(海),域)逾期提交處罰-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第32條款有的結(jié)算資料進(jìn)行結(jié)算。(《專(zhuān)用條款》32.1條款)崔交之日起28天開(kāi)始計(jì)取，至發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料完畢，承包人對(duì)此無(wú)異議。(《專(zhuān)用條款》32.1條款)承包人未按合同約定及發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)提交結(jié)算資料且經(jīng)書(shū)面通知后仍不提交結(jié)算資料的，按照發(fā)包人提出的結(jié)算造(《專(zhuān)用條款》32.1條款)3.6價(jià)差調(diào)整原則EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域)調(diào)差原則-第一冊(cè)《協(xié)議書(shū)》工程計(jì)價(jià)原則調(diào)差原則-第一冊(cè)《協(xié)議書(shū)》工程計(jì)價(jià)原則土建工程：僅對(duì)分部分項(xiàng)中的人工及約定的材料進(jìn)用均不予調(diào)整):在合同約定的施工期間內(nèi)(超出此施工期間的價(jià)差不予調(diào)整，除合同約定順延工期的情況外)人工、鋼筋混凝土，護(hù)壁混凝土不予調(diào)整)、砌塊材料，調(diào)整價(jià)差，進(jìn)行漲價(jià)補(bǔ)差、降價(jià)減差，材料價(jià)差為不含稅材料價(jià)格，換算公式為：不含稅材料價(jià)格=含稅材料價(jià)格/(1+國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的該項(xiàng)材料的增值稅稅率稅，規(guī)費(fèi)按工程所在地政府造價(jià)部門(mén)紅頭文件的規(guī)定計(jì)取，價(jià)差不乘以報(bào)價(jià)系數(shù)。(材料的運(yùn)輸、采保費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等相關(guān)安裝工程：人工價(jià)差調(diào)整(機(jī)械費(fèi)及措施費(fèi)中的人工不予調(diào)整);調(diào)差外，其余均不予調(diào)差，價(jià)差為不含稅材料價(jià)差【若為含稅材料價(jià)格，則需換算為不含稅材料價(jià)格】3.7質(zhì)量、驗(yàn)收與獎(jiǎng)罰3.7質(zhì)量、驗(yàn)收與獎(jiǎng)罰EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up7(海),域)01.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》01.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》七冊(cè)《工程質(zhì)量技術(shù)管理手冊(cè)》第一版(指引更新版)、《SSGF工業(yè)化體系1.0工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做法(2017試行版)》、《裝配式建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收要求》中對(duì)于工程實(shí)體質(zhì)量和管理行為的要求，在各個(gè)工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格。(《專(zhuān)用條款》15.1條款)02.成品保護(hù)-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》02.成品保護(hù)-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》專(zhuān)用條款9.1.8人的成品破壞專(zhuān)用條款38.3.5EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up7(海),域)01.工程驗(yàn)收-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》01.工程驗(yàn)收-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》(1)工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定的驗(yàn)收要程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位初步驗(yàn)收。承包人必須按發(fā)包人要求做好分戶(hù)分項(xiàng)驗(yàn)收“標(biāo)識(shí)”工作(2)初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門(mén)、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后5天內(nèi)對(duì)工程瑕疵及照發(fā)包人要求完成整改的，發(fā)包人可以在通知承包人后，自行委托第三方對(duì)上述質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。所花費(fèi)的整改費(fèi)用，在承包人任何款項(xiàng)中扣除。不足扣除的，發(fā)包人可另行追索。承包人對(duì)此不提異議02.質(zhì)量獎(jiǎng)罰-第二冊(cè)、第五冊(cè)02.質(zhì)量獎(jiǎng)罰-第二冊(cè)、第五冊(cè)第二冊(cè)《承諾函、合同價(jià)款、施工界面及計(jì)價(jià)清單》:------------附件4《現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則》--承包人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、安全6安全文明施工-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》安全文明施工-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工、集團(tuán)關(guān)于安全文明施工等規(guī)范、條例并全文明施工要求。(《專(zhuān)用條款》第20.1條款)當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，承包人第一時(shí)間及時(shí)、快速處理，妥善安排有關(guān)人員、把安全事故的負(fù)面影響降到最低。(《專(zhuān)用條款》第22條款)上海上海區(qū)域01.01.簽證變更-第五冊(cè)《附件2》證(隱蔽工程必須隱蔽前確認(rèn)，提供彩色相片); 02.簽證變更-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第29.5條款02.簽證變更-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第29.5條款申報(bào)時(shí)限15天內(nèi)03.設(shè)計(jì)變更及增減工程的結(jié)算方式-第一冊(cè)《協(xié)議書(shū)》第7條款03.設(shè)計(jì)變更及增減工程的結(jié)算方式-第一冊(cè)《協(xié)議書(shū)》第7條款(只是主材變更的)(僅調(diào)整主材價(jià)格差額部分，計(jì)取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)及稅金，其它費(fèi)用均不調(diào)整)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商確定3.10爭(zhēng)議與違約 P爭(zhēng)議-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第37條款爭(zhēng)議-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第37條款外),當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，凡因發(fā)生爭(zhēng)議但不屬于上述約定情況而承包人停人違約，由承包人按照每停工一日按合同暫定總價(jià)0.5%的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人堅(jiān)持要求發(fā)包人滿(mǎn)足承包人所提條件(包括但不限于要求發(fā)包人提高工程造價(jià)、先予補(bǔ)償損失等經(jīng)濟(jì)要求，或者聲稱(chēng)已經(jīng)虧損或再做下去虧損更大而無(wú)法繼續(xù)施工等理由)才同意繼續(xù)施工或撤離施工場(chǎng)地的，屬于承包人重大合同違約且履約不能，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人并須對(duì)發(fā)包人承擔(dān)合同暫定總價(jià)5%的違約金。3.10爭(zhēng)議與違約3.10爭(zhēng)議與違約違約-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》、第四冊(cè)《通用條款》違約-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》、第四冊(cè)《通用條款》違約第三冊(cè)第35條款第四冊(cè)第16條款EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域)甲指材料甲指材料一、需要簽訂三方買(mǎi)賣(mài)合同類(lèi)別名稱(chēng)備注1廣東省內(nèi)(佛山、肇慶、中山、江門(mén)、廣州、清遠(yuǎn)、韶關(guān))二、不需要簽訂三方買(mǎi)賣(mài)合同類(lèi)別名稱(chēng)備注1購(gòu)(燃?xì)獗趻鞝t及室內(nèi)供暖系統(tǒng)只限價(jià)，不定價(jià))2關(guān)配件(以上材料限定品牌庫(kù))由承包人在品牌庫(kù)中選擇，與廠(chǎng)家直接簽訂合同采購(gòu)?fù)瑢优潘跋嚓P(guān)配件為除廣東省內(nèi)(廣州、深圳、珠海、佛山韶關(guān)、湛江、肇慶、江門(mén)、茂名、惠州、陽(yáng)江、清遠(yuǎn)、中山、云浮)以外的項(xiàng)目3.11甲指、甲供、3.11甲指、甲供、PCEQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up8(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps27\o\al(\s\up8(海),域)1外墻涂料、外墻磚(紙皮磚、噴釉瓷磚、仿砂巖磚)、外墻人造文化石、外墻劈開(kāi)磚、外墻披疊板、陶瓷薄板、屋面瓦(水泥瓦、陶瓦、玻纖瓦)卸貨23電線(xiàn)電纜、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及漏電監(jiān)控系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)、消弱配電箱、等電位箱、開(kāi)關(guān)面板及插座、廣東省內(nèi)(廣州、深圳、珠海、佛山、韶關(guān)、湛江、肇慶、江門(mén)、茂名、惠州、陽(yáng)江、清遠(yuǎn)、中山、云浮的PVC排水管材管件(室內(nèi)(包括依附于建筑物外墻的)中50及中50以上的PVC排水雨水管(中空消音管及中空螺旋消音管除外)的管件以及相關(guān)配PVC通訊管材管件(室外中50及中50以上的PVC通訊管的管件以及相關(guān)配件)、HDPE電纜管材管件(室外中57及φ57以上HDPE電纜管相關(guān)配件)、同層排水管件及配件類(lèi)(φ110*100積水器防漏預(yù)埋座、φ110*100內(nèi)插偏心調(diào)節(jié)器預(yù)埋座、φ110*100內(nèi)插偏心調(diào)連接塊)、φ110*75*110伸縮一體H管、φ110*50伸縮一體插式順?biāo)?、?10*210加長(zhǎng)伸縮節(jié)、φ110*110插式順?biāo)?45陶瓷潔具：坐廁、蹲廁、洗手盆、浴缸龍頭五金：水龍頭(衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái))、淋浴花灑、下水器、角閥、軟管、五金掛件(毛巾架)、密封圈(只針對(duì)科勒馬桶)6LED室內(nèi)燈、LED戶(hù)外燈、LED路燈、庭院燈等；直徑或邊長(zhǎng)小于1.5米的吊燈、壁燈、吸頂78空調(diào)空調(diào)專(zhuān)業(yè)中的中央空調(diào)主機(jī)及控制設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)柜、冷9停車(chē)管理系統(tǒng)、停車(chē)誘導(dǎo)系統(tǒng)、云可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)、訪(fǎng)客系統(tǒng)、社區(qū)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)(LC區(qū)WIFI系統(tǒng)(室內(nèi)、室外)、電子脈沖周界圍欄、室外飲水機(jī)、智能快遞柜、電動(dòng)窗簾(若由騰安機(jī)電負(fù)責(zé)施工則改為乙供材料)新風(fēng)主機(jī)、室內(nèi)風(fēng)口、外墻風(fēng)口、濾網(wǎng)、智能控制功能模塊、開(kāi)關(guān)、冷風(fēng)預(yù)浴霸、涼霸、排氣扇、重力掛鉤、太陽(yáng)能設(shè)備(若由騰安機(jī)電負(fù)責(zé)施工則改為乙供材料)24EQ\*jc3\*hps36\o\al(\s\up7(6),*6)EQ\*jc3\*hps22\o\al(\s\up14(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps22\o\al(\s\up14(海),域)廠(chǎng)運(yùn)到工地的運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸支架攤銷(xiāo)、材料損耗及規(guī)費(fèi)稅金等所指定地點(diǎn)的鋼支架及保護(hù)費(fèi)、因場(chǎng)地原因?qū)е翽C構(gòu)件二次場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用、起吊、吊裝就位、連接、直度檢測(cè)、支撐固定、消耗性預(yù)埋件、周轉(zhuǎn)性預(yù)埋件、套筒注漿、構(gòu)件與構(gòu)件之間安裝工程系統(tǒng)的連接、配合構(gòu)件和夾心保溫層外)、塊料、石材、窗框等裝飾面層的體積),不扣除混凝土構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、預(yù)埋鐵件、配管、套管、線(xiàn)盒、PC成品構(gòu)件內(nèi)夾芯保溫層及單個(gè)面積在0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞、線(xiàn)箱等所占體積；需扣除空心板的空洞體積及單個(gè)洞口面積>0.33.12臨時(shí)道路、房屋、水、電設(shè)施要求01.臨水、臨電-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第01.臨水、臨電-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第8.1.2條款承包人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保修及費(fèi)用承包人負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)一切臨時(shí)用電線(xiàn)路敷設(shè)及費(fèi)用承包人負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)一切臨時(shí)用水管道敷設(shè)及費(fèi)用如供水壓力不能滿(mǎn)足承包人要求的，由承包人自行增設(shè)加壓系統(tǒng)并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi) EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域)02.臨設(shè)用地-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第9.1.1條款由承包人自行解決，該部分費(fèi)用已含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中臨時(shí)設(shè)施占地具有一次(期)性后期工程由承包人繼續(xù)中標(biāo)，由承包人負(fù)責(zé)搬遷費(fèi)用修建費(fèi)用施工區(qū)域范圍內(nèi)日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用施工區(qū)域范圍內(nèi)3.13保修3.13保修01.承包人工程保修責(zé)任-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第01.承包人工程保修責(zé)任-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第34.1條款費(fèi)用承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或缺陷承包人進(jìn)行保修作業(yè)時(shí)造成其它額外損失的不屬于承包人責(zé)任，但是屬于承包人保修范圍的02.第三方維修-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第34.3.3條款02.第三方維修-第三冊(cè)《專(zhuān)用條款》第34.3.3條款所有費(fèi)用(包括但不限于向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用、業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題而索賠、退房等造成發(fā)包人的損失等，并處以該部分費(fèi)用的10%且不低于2000元作為違約金)可以從何款項(xiàng)中扣除，承包人對(duì)發(fā)包人自行委托第三方維修的維修費(fèi)用及與質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的一切費(fèi)用數(shù)額及其合理性均3.13保修03.03.質(zhì)量保證金-第四冊(cè)《通用條款》第15.3條款(1)質(zhì)量保證金保函；(2)相應(yīng)比例的工程款；(3)雙方約定的其他方式。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第(1)種方式。1)缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人可向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證2)發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)保證金返還給承包人。3.14總承包管理配合服務(wù) 3.14總承包管理配合服務(wù) 上?？偘浜霞胺?wù)內(nèi)容-第六冊(cè)《附件2》3.14總承包管理配合服務(wù)總包配合及服務(wù)內(nèi)容、水電費(fèi)-第六冊(cè)《附件2》總包配合及服務(wù)內(nèi)容、水電費(fèi)-第六冊(cè)《附件2》區(qū)域11、室外給水工程；2、室外消防工程(包括消防水系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng));3、室內(nèi)安裝工程(不含室內(nèi)消防工程);4、室外電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)工程(不包括電纜保護(hù)管);5、室外供配電工程(不包括電纜保護(hù)管);6、綠化工程；8、白蟻防治工程；9.安防工程；10、太陽(yáng)能熱水器工程；11、人防工程；12、亮化工程；13、燃?xì)獗趻鞝t及室內(nèi)地暖系統(tǒng)；由總承包人全程總承包管理配合及服務(wù)的工程，其總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)已包含在總承包人辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包人向總承包人交納施工、生21、家用電器、油煙機(jī)；非總承包人安裝的吊燈、壁燈、吸頂燈、光纖燈、珠簾燈等(含各種材質(zhì));已包含在總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)中，不另計(jì)生活及加工場(chǎng)用水、用電：由各專(zhuān)業(yè)分包人向總承包人辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包人向總承包人交納生活31、淋浴屏風(fēng)工程；2.室內(nèi)消防工程；3、入戶(hù)門(mén)工程(毛坯標(biāo)準(zhǔn));4防火門(mén)工程；5、晾衣架采購(gòu)安裝工程；配合及服務(wù)費(fèi)率0.5%(含施3.15特殊情況說(shuō)明3.15特殊情況說(shuō)明(滬建管【2015】321號(hào)))02.外部公開(kāi)招投標(biāo)流程02.外部公開(kāi)招投標(biāo)流程04總承包工程-施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明上海區(qū)域總包進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1開(kāi)工(以實(shí)際開(kāi)工指令為準(zhǔn))72(土方為甲分包，總包配合放線(xiàn))8下至地下一層，上達(dá)第三層，即N-2層3塔樓地下室出正負(fù)零(地下室頂板澆筑完成)94景觀(guān)配套單位51外立面涂料收尾竣工驗(yàn)收完成除合同條款外補(bǔ)充條款總包進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如有節(jié)點(diǎn)延誤，扣款1萬(wàn)/天/棟；見(jiàn)上表：總包進(jìn)度節(jié)點(diǎn)?！畬毶絽^(qū)觀(guān)摩工地”未達(dá)到扣款XX萬(wàn)元；1棟“白玉蘭優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”,未獲得扣款XX萬(wàn)元。安全文明“上海市安全文明工地”未獲得扣款XX萬(wàn)元；“上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”未獲得扣款XX萬(wàn)元。每次集團(tuán)/區(qū)域質(zhì)量巡檢：實(shí)測(cè)實(shí)量不得低于95;觀(guān)感不得低于89;綜合得分不得低于90;若未達(dá)標(biāo)上海區(qū)域第上海區(qū)域第總承包工程施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明總承包工程施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up7(海),域)樣式見(jiàn)下圖)、樓層截水(見(jiàn)下圖)、整體水電裝修穿插，需達(dá)到PC+鋁模的全砼外上海上海區(qū)域26壁區(qū)(中央環(huán)路以?xún)?nèi)),地庫(kù)封頂后，即進(jìn)行防水及保護(hù)層施回填請(qǐng)投標(biāo)方自行考慮好擋土墻的砌筑(1.6米高，沿景觀(guān)區(qū)環(huán)路外側(cè)),中央景觀(guān)區(qū)內(nèi)不得設(shè)置材料堆放或加工場(chǎng)等區(qū)EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps26\o\al(\s\up7(海),域).施工市政管網(wǎng)總承包工程施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明總承包工程施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up7(海),域)標(biāo)準(zhǔn)化圍欄分隔(見(jiàn)下圖);涉及地庫(kù)內(nèi)的甲供材，承包單位需提前 地庫(kù)分區(qū)*區(qū)域1鋁模型材要求RF!總承包工程施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明總承包工程施工技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up7(上),區(qū))EQ\*jc3\*hps25\o\al(\s\up7