老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1甲方：_________________乙方：_________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于________市_____________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)________萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占________%股權(quán);乙方以貨幣出________萬一次性出資注冊(cè)資本，占________%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于________，綠化率不少于________%，建筑密度不小于________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______萬元。4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元，余下________%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)________萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________代表：_________________代表：_________________________年________月________日老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）甲方自愿將坐落于____市______房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華，四至分界東至王住宅，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號(hào)：受托人：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于________________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________萬元。三、付款期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日四、房產(chǎn)歸屬在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：________________乙方：________________________年________月________日________年________月________日老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4宅甲方：_________________身份證：_________________乙方：_________________身份證：_________________甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積_________________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________萬元(大寫：_________________萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_________________萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________乙方：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：____年_______月______日老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于鄧莊村西南方向，西鄰冉海平、南北鄰路、東鄰自留地。二、付款方式：乙方一次性付清。三、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中。四、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的'責(zé)任。五、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：證明人：____年____月____日老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為______________結(jié)構(gòu)，面積約______________平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)______人民幣，大寫：______小寫：______元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）。四、雙方責(zé)任1、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費(fèi)用；6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。五、違約責(zé)任：當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）簽字（手?。汉炞郑ㄊ钟。荷矸葑C：身份證：_______年_______月_______日_______年_______月_______日公證人：_______年_______月_______日老宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________受讓方(簡(jiǎn)稱乙方)：____________________甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，大寫：________元整。四、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆