地產(chǎn)設(shè)計各專業(yè)各階段評審要點(diǎn)

./規(guī)劃階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)滿足甲方經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求：1物業(yè)類型比例；2地下車庫面積；3總建筑面積；4總戶數(shù)；5配套設(shè)施面積；6戶車比。2規(guī)劃與營銷主題的關(guān)系1建筑與景觀充分融合。2景觀主題與概念策劃是否吻合。3充分保護(hù)及利用現(xiàn)有景觀資源。3交通組織1交通流線合理便捷,并與商業(yè)及服務(wù)配套等有效結(jié)合。4物業(yè)分布與分期開發(fā)1不同售價物業(yè)類型在區(qū)內(nèi)分布的合理性,及相互之間的關(guān)系和諧。2宗地資源與不同售價物業(yè)分布的匹配度。3商業(yè)服務(wù)與社區(qū)配套設(shè)施布置的服務(wù)有效性。4物業(yè)的分期開發(fā)與項目經(jīng)營測算的匹配度。5示范區(qū)1設(shè)置有效的示范區(qū)：包括銷售大廳,銷售樣板間,景觀示范區(qū)。2銷售人流與施工人流組織的合理性。3示范區(qū)形象是否有沖擊力。6立面風(fēng)格與市場策劃的關(guān)系1整體風(fēng)格應(yīng)緊扣策劃定位要求,主題鮮明。2立面風(fēng)格的創(chuàng)新性。3立面總體協(xié)調(diào)性。7要點(diǎn)及規(guī)范1政府部門規(guī)劃要點(diǎn)：·建筑退線；·容積率；·限高；·綠地率；建筑密度。2滿足消防要求：·防火間距；·消防車道及登高面的設(shè)置。3滿足建筑日照間距要求。8規(guī)劃結(jié)構(gòu)1規(guī)劃思想〔手法的創(chuàng)新性。2空間組織有序列感,有標(biāo)識性。3車行道路骨干清晰,輻射均勻,道路網(wǎng)密度適宜。4人行系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)、車行系統(tǒng)的銜接關(guān)系。5停車布置合理：·停車方式的經(jīng)濟(jì)性；·停車場的位置服務(wù)均好；·出入口的設(shè)置和裝置合理,便于管理。6公共設(shè)施空間分布的合理性。7景觀手法與使用功能是否匹配。8開發(fā)分期與規(guī)劃結(jié)構(gòu)的結(jié)合關(guān)系是否合理。9技術(shù)設(shè)計1土方平衡設(shè)計合理性。2技術(shù)配套設(shè)施形態(tài)與位置設(shè)計合理性。3保溫、遮陽和降噪等新技術(shù)新材料采用的合理性與經(jīng)濟(jì)性分析。10補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：方案階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號階段細(xì)分專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1詳細(xì)規(guī)劃土建道路交通的最佳組織。2擋墻、邊坡、回填土、基礎(chǔ)、道路、建筑豎向的最優(yōu)方案。3結(jié)合地形,合理設(shè)計地下室或人防地下室。4給排水給水、排水、消防初步方案；5總圖方案；對市政資料進(jìn)行確認(rèn),應(yīng)滿足設(shè)計要求,項目場地高度是否影響管道敷設(shè)。6電氣項目總體的供電方案〔變配電房數(shù)量、位置、面積7發(fā)電機(jī)房的位置、面積8項目總體的電氣消防及弱電方案〔設(shè)備房的數(shù)量、位置、面積9建筑單體土建.設(shè)計方案是否符合抗震概念設(shè)計的要求10豎向力的傳遞路徑是否明確11結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)類型是否清楚明確12建筑物體形是否超出結(jié)構(gòu)類型的限制高度范圍13方案平面、體形是否超限14方案是否存在不便于施工的結(jié)構(gòu)構(gòu)件15給排水衛(wèi)生間降板方式、對下層的影響,立管位置、空調(diào)位置衛(wèi)生間降板范圍,管道不外露在房間；立管位置合理；空調(diào)位置便于排水。16消火栓位置及管井尺寸1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間。2、消火栓安裝不得貫穿墻體〔管井處除外。3、管井位置及尺寸校核,管井應(yīng)滿足管道安裝要求。17地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、數(shù)量,排水溝設(shè)置1、根據(jù)梁高等條件校核水池、水泵房面積。2、根據(jù)地下室底板面層厚度,校核集水坑數(shù)量、距離。18通風(fēng)地下室通風(fēng)設(shè)置原則送、排風(fēng)機(jī)房位置面積校核,地下室凈空高度校核。19煤氣燃?xì)饬⒐芪恢?明確燃?xì)獗怼崴魑恢?。精裝修房,燃?xì)獗砑盁崴魑恢?應(yīng)得到裝飾部認(rèn)同。20電氣交通盒〔核心筒電氣設(shè)備間的位置、數(shù)量、面積21補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：初設(shè)階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號細(xì)分階段專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1初步設(shè)計土建各層結(jié)構(gòu)平面初步布置；2地下室、人防、轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置方案3土方平衡圖、單樁承載力、基礎(chǔ)形式。4給排水消防級別；生活、消防水池及水泵房面積校核。消防級別水專業(yè)應(yīng)與建筑一致。5集水坑及排水溝布置位置及數(shù)量校核。根據(jù)地下室底板面層厚度,校核集水坑數(shù)量、距離。6給水、排水、消防系統(tǒng)的設(shè)計方案。74、核心筒處消火栓布置、管井布置合理性。1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間。2、消火栓安裝不得貫穿墻體〔管井處除外3、管井位置及尺寸校核,管井應(yīng)滿足管道安裝要求,出詳細(xì)立面、剖面圖。85、空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置合理,空調(diào)排水立管合理1、空調(diào)位有足夠空間放置室外機(jī)2、室外機(jī)位置通風(fēng)良好,無死機(jī)風(fēng)險3、穿空調(diào)板各管道不影響室外機(jī)安裝、放置。4、空調(diào)冷凝水管位置合理。9排水立管位置合理。1、立管對建筑外立面影響小。2、立管與門、窗、洞口不沖突。10總圖方案合理。11通風(fēng)地下室通風(fēng)設(shè)置原則再次確認(rèn)。送、排風(fēng)機(jī)房位置面積校核,地下室凈空高度校核。12煤氣燃?xì)饬⒐芪恢?燃?xì)獗?熱水器位置確認(rèn)。13電氣詳規(guī)階段電氣方案的實施14各種設(shè)備的選型15擴(kuò)初審核〔施工圖條件圖結(jié)構(gòu)1.

是否落實《設(shè)計指引》162.

公司設(shè)計院設(shè)計的,是否落實公司內(nèi)部《技術(shù)措施》173.

構(gòu)件布置與計算數(shù)是否一致184.

構(gòu)件布置與建施圖是否一致195.

各主要空間的結(jié)構(gòu)凈空是否滿足建筑和其他專業(yè)要求206.

本案在方案階段對結(jié)構(gòu)專業(yè)提出的重點(diǎn)、難點(diǎn)是否通過一定的技術(shù)措施得到落實217.

地下室頂板標(biāo)高是否與建施圖一致228.

標(biāo)準(zhǔn)層廳房標(biāo)高是否與建施圖一致239.

標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)留孔洞是否已經(jīng)與其他專業(yè)核對位置、并表達(dá)到圖上2410.

外立面與墻身大樣是否與建施圖一致25給排水1、消防級別；生活、消防水池及水泵房面積校核。262、集水坑及排水溝布置位置及數(shù)量校核。273、給水、排水、消防系統(tǒng)的設(shè)計方案。284、核心筒處消火栓布置、管井布置合理性。295、空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置合理,空調(diào)排水立管位置合理。306、排水立管位置合理。317、總圖方案合理。32通風(fēng)地下室通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的設(shè)計。33煤氣調(diào)壓箱、上升管是否與其他管道沖突,調(diào)壓箱安裝空間是否足夠。燃?xì)饬⒐芪恢煤侠?不與其他管道沖突；燃?xì)獗?、熱水器位置合理?4電氣1、項目總體供電系統(tǒng)；352、各分期電氣初步設(shè)計36補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：施工圖階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)審圖內(nèi)容問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑樓梯樓梯詳圖：樓梯凈寬1、同時核對結(jié)構(gòu)圖2樓梯詳圖：梯段和平臺凈高2、核對依據(jù)需滿足質(zhì)量手冊相關(guān)設(shè)計要求3地下室或變異層樓梯建筑與結(jié)構(gòu)是否一致4陽露臺陽臺外檐詳圖："陽露臺降板＋邊緣構(gòu)造"1、同時核對結(jié)構(gòu)圖52、核對依據(jù)：施工圖設(shè)計指導(dǎo)書6陽臺欄桿高度,以及"外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井"等欄桿高度公司標(biāo)準(zhǔn)：欄桿頂?shù)疥柵_結(jié)構(gòu)板上皮高度,高層≥1200〔標(biāo)準(zhǔn)化欄桿為1230,多層≥1150〔11807露臺、上人屋面欄桿高度一定要認(rèn)真復(fù)核,公司標(biāo)準(zhǔn),欄桿最短處凈高,高層高層≥1200,多層≥1150；注意認(rèn)真復(fù)核找坡層及面層厚度8生活陽臺功能復(fù)核〔排水、洗衣、晾衣9出露臺、院門的門上是否設(shè)雨蓬〔若后加,必須在施工圖上備注后加10門窗通風(fēng)凈面積核對XX滿足10%,區(qū)域8%11走道室內(nèi)外走道寬度滿足質(zhì)量手冊要求12空調(diào)空調(diào)位置、構(gòu)造尺寸、排水、反坎等是否滿足要求1、核對建筑平面及節(jié)點(diǎn)詳圖,并同時核對結(jié)構(gòu)圖〔平面及節(jié)點(diǎn)132、核對依據(jù)：施工圖設(shè)計指導(dǎo)書14廚衛(wèi)廚衛(wèi)降板高度和范圍滿足指導(dǎo)書、并復(fù)核是否對下層有影響1、降板同時復(fù)核結(jié)構(gòu)圖15廚衛(wèi)的布置滿足規(guī)范及功能要求〔冰箱、鏡臺2、其他詳質(zhì)量設(shè)計手冊16屋面屋面排水：地漏、方向、節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)要同時復(fù)核結(jié)構(gòu)圖17女兒墻高度、外檐節(jié)點(diǎn)與立面圖一致18出屋面煙道、排氣管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米19地下室方案是否合理經(jīng)濟(jì)：出入口、停車數(shù)量、設(shè)備房；無效面積是否過多〔非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)20層高是否合理21結(jié)構(gòu)地下室部分1.

擴(kuò)展基礎(chǔ)面積或樁基礎(chǔ)樁數(shù)是否合理輸入PKPM運(yùn)算,并且要求在基礎(chǔ)圖上插入標(biāo)準(zhǔn)組合軸力。222.

基礎(chǔ)〔樁承臺高度取值是否合理基礎(chǔ)〔樁承臺高度一般由沖切控制,同時抗彎配筋盡量接近最小配筋率要求。233.

復(fù)核是否表達(dá)基礎(chǔ)底參考標(biāo)高〔或參考樁長244.

地下室底板內(nèi)力計算計算程序是否為"約定程序",且判斷計算結(jié)果的合理性〔簡單描述。255.

地下室底板配筋計算底板拉通筋是否為"約定數(shù)值",對于應(yīng)力集中處的配筋計算取平均彎矩進(jìn)行配筋,截面寬度取max{1000,構(gòu)件高度}；復(fù)核是否驗算了裂縫寬度〔應(yīng)提供計算書。266.

地下室側(cè)壁側(cè)壁豎向通長筋和水平筋是否為"約定數(shù)值",側(cè)壁根部〔嵌固端的承載力〔彎矩是否不大于該處底板承載力〔彎矩。277.

復(fù)核電梯坑、集水井是否和基礎(chǔ)〔樁承臺相碰288.

復(fù)核聯(lián)合基礎(chǔ)〔樁承臺是否需要設(shè)置面筋柱凈距≥1/2基礎(chǔ)高度,均應(yīng)設(shè)置構(gòu)造面筋；柱凈距≥基礎(chǔ)高度,按最小配筋率設(shè)置面筋,且底筋向上彎〔隔一彎一。299.

地下室外圍的步級、陽臺等是夠設(shè)置了結(jié)構(gòu)梁、板3010.是否表達(dá)了沉降觀測點(diǎn)及大樣3111.地下室底板、頂板結(jié)構(gòu)找坡表達(dá)是否清楚3212.與建施核對結(jié)構(gòu)找坡。3313.地下室頂板荷載取值是否為"約定數(shù)值"3414.計算梁時,消防車荷載是否按"影響線"法計算。3515.和地下室樓梯有防火分隔墻的樓梯,地下室梯段應(yīng)支承防火墻3616.結(jié)構(gòu)凈高是否滿足建筑使用空間需要37其他部分1.

樓梯結(jié)構(gòu)凈空是否≥2300382.

建施總說明中"配筋詳結(jié)施",結(jié)施是否已設(shè)計393.

電梯機(jī)房頂是否設(shè)置吊鉤〔且復(fù)核承載力是否滿足廠家要求和吊鉤大樣404.

電梯門邊是否設(shè)置混凝土牛腿〔和建施統(tǒng)一41正負(fù)零以上部分1.

結(jié)構(gòu)模板圖和建施是否相符42將結(jié)構(gòu)模板圖CAD插入建施平面圖中,核對以下內(nèi)容：43a梁、板布置是否和建施相符；44b

結(jié)構(gòu)大樣和建施大樣是否對應(yīng)；45c

陽臺、衛(wèi)生間、廚房標(biāo)高是否和建施大樣相符；46d

穿混凝土墻、梁孔洞,樓板孔洞是否和建施、設(shè)備施相符；47e

外圍梁高是否和建施大樣相符；48f

電梯門洞結(jié)構(gòu)高度是否為2250mm；49g

分戶墻可拆除時,是否設(shè)計為反梁；50h

砌體構(gòu)造柱,建施、結(jié)施是否已表達(dá)〔建施應(yīng)表示所有構(gòu)造柱定位,結(jié)施應(yīng)表達(dá)外圍構(gòu)造柱定位且配筋；51i

屋面構(gòu)架和建施是否相符；52j

同一軸線梁寬不一致時,是否影響設(shè)備管線、樓板孔洞大小,尤其是設(shè)置轉(zhuǎn)換梁時。532.

剪力墻、柱配筋和電算是否相符543.

梁配筋和電算結(jié)果是否相符55將梁電算結(jié)果CAD圖插入梁配筋圖,核對以下內(nèi)容：56a

極限狀態(tài)復(fù)核——逐根梁復(fù)核；57b

正常使用狀態(tài)復(fù)核——跨度較大梁、配筋率較大梁、跨高比較58c

大梁、懸臂梁復(fù)核；59d

對于跨度≥10米的梁,應(yīng)指定起拱值取max{計算彈性位移值,L/2000}。604.

板配筋和電算結(jié)果是否相符61核對以下內(nèi)容：62a

板的邊界條件是否符合《結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書》；63b

異形板是否采用有·限元計算；64c

板的配筋率是否符合《結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書》；65d

板跨≥5米時,是否分區(qū)格配筋。665.

梁構(gòu)造大樣67核對以下內(nèi)容：68a獨(dú)立懸臂梁水平錨固長度較小時,是否補(bǔ)充了附加錨固措施〔水平錨固段＜0.4la,不能設(shè)計為獨(dú)立懸臂梁；0.4la≤水平錨固段≤0.6la,則應(yīng)設(shè)置附加錨固措施——點(diǎn)焊附加短筋；69b

折梁、變寬度梁、變高度梁是否表達(dá)了大樣；70c

梁上開孔是否表達(dá)了大樣；71d

復(fù)雜、鋼筋較多的梁,是否已表達(dá)鋼筋排列圖,例如轉(zhuǎn)換梁、鋼筋較多的變寬度梁。726.

板構(gòu)造大樣73核對以下內(nèi)容：74a

陰角、陽角是否表達(dá)了大樣；75b

和混凝土墻相連的支座負(fù)筋錨固長度是否已說明取la〔可以在結(jié)構(gòu)總說明表達(dá)；76c

凹凸板是否表達(dá)了高低處鋼筋大樣,注意豎板厚度≥板厚。77規(guī)范強(qiáng)條1.

各抗震設(shè)防類別建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求〔抗規(guī)GB50011-2001第3.1.3條782.

天然地基基礎(chǔ)是否進(jìn)行了抗震驗算〔抗規(guī)GB50011-2001第4.2.3、2條793.

各類建筑結(jié)構(gòu)的地震作用計算是否符合相關(guān)規(guī)定〔抗規(guī)GB50011-2001第5.1.1條804.

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級是否符合相關(guān)規(guī)范要求〔抗規(guī)GB50011-2001第6.1.2條815.

梁的鋼筋配置是否符合相關(guān)規(guī)范要求〔混凝土規(guī)范GB50010-2002第11.3.1條、抗規(guī)GB50011-2001第6.3.3條、高規(guī)JGJ3-2002第6.3.2條826.

柱的鋼筋配置是否符合相關(guān)規(guī)范要求〔混凝土規(guī)范GB50010-2002第11.4.12條、抗規(guī)GB50011-2001第6.3.8條、高規(guī)JGJ3-2002第6.4.3條837.

剪力墻豎向、橫向分布鋼筋的配置是否符合相關(guān)規(guī)范要求〔抗規(guī)GB50011-2001第6.4.3條、高規(guī)JGJ3-2002第7.2.18條848.

考慮地震作用組合的框架梁,其正截面抗震受彎承載力是否滿足規(guī)范要求〔混凝土規(guī)范GB50010-2002第11.3.1條859.

根據(jù)建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計等級及長期荷載作用下地基變形對上部結(jié)構(gòu)的影響,地基基礎(chǔ)設(shè)計是否符合規(guī)范要求〔基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002第3.0.2條8610.地基基礎(chǔ)設(shè)計時,所采用的荷載效應(yīng)最不利組合與相應(yīng)抗力限值是否符合規(guī)范要求〔基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002第3.0.4條8711.高層建筑結(jié)構(gòu)地震作用計算是否符合規(guī)范原則〔高規(guī)JGJ3-2002第3.3.2條8812.配筋率是否超過2.5%〔僅框梁或小于最小配筋率8913.梁底筋面積是否小于面筋的一半90給排水系統(tǒng)問題給水、排水、消防系統(tǒng)是否正確〔特別是消防1、市政壓力利用狀況,給水分區(qū)合理912、消火栓分區(qū)合理,消防級別正確。92給排水總圖給排水總圖布置是否合理〔給排水管管徑、化糞池、檢查井1、給水引入管、環(huán)管管徑合理。932、化糞池數(shù)量、位置合理。943、雨水排處管數(shù)量及管徑合理。954、地下室頂板和場地排水合理。96地下水池生活、消防水池面積、容積是否經(jīng)濟(jì)合理；位置和建筑、結(jié)構(gòu)一致1、容積、面積計算校核。972、與結(jié)構(gòu)承臺、地梁關(guān)系。98水泵房水泵房面積及位置是否正確根據(jù)水泵布置校核水泵房面積。99排水溝集水坑1、根據(jù)結(jié)構(gòu)底板面層厚度確定集水坑距離,數(shù)量。2、根據(jù)承臺布置,集水坑位置校核。100集水坑數(shù)量及布置距離是否合理；位置是否建筑結(jié)構(gòu)一致,地面找坡合理。101衛(wèi)生間給排水管道布置〔大降板或小降板是否合理,管道不外露在臥室、客廳、餐廳、玄關(guān)等室內(nèi)空間。衛(wèi)生間降板范圍合理,管道不外露在房間；102空調(diào)室內(nèi)、外空調(diào)機(jī)及空調(diào)排水管布置是否合理1、空調(diào)位有足夠空間放置室外機(jī)1032、室外機(jī)位置通風(fēng)良好,無死機(jī)風(fēng)險1043、穿空調(diào)板各管道不影響室外機(jī)安裝、放置。1054、空調(diào)冷凝水管位置合理。106立管給水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水管布置是否影響建筑立面1、立管對建筑外立面影響小。2、立管與門、窗、洞口不沖突。107排水出戶管排水出戶管布置是否合理1、排出管組織合理。2、覆土厚度滿足排水要求。3、排出管不與梁、承臺沖突。108管井及消火栓管井位置合理,尺寸適中；消火栓位置合理。1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間。1092、消火栓安裝不得貫穿墻體〔管井處除外1103、管井位置及尺寸校核,管井應(yīng)滿足管道安裝要求,出詳細(xì)立面、剖面圖111其它管道需穿結(jié)構(gòu)粱、剪力墻時,復(fù)核是否預(yù)留和位置。管道遇轉(zhuǎn)換梁是否避讓。必須校核管道遇轉(zhuǎn)換梁、地梁、承臺的避讓關(guān)系。112通風(fēng)地下室1、送、排風(fēng)設(shè)計是否合理；2、設(shè)備用房位置及面積是否過大；設(shè)備用房、管井一定要同時核對建筑圖；管井還要核對結(jié)構(gòu)圖,避免三者不一致1133、管井位置大小是否合理114地上前室或合用前室是否需要加壓送風(fēng),設(shè)計是否合理；管井位置大小是否合理管井要同時核對建筑結(jié)構(gòu)圖,避免三者不一致115燃?xì)饬⒐苋細(xì)饬⒐苁欠衽c給排水管道沖突116燃?xì)獗砣細(xì)獗淼奈恢?、熱水器位置合理。精裝修房,燃?xì)獗砑盁崴魑恢?應(yīng)得到裝飾部認(rèn)同。117強(qiáng)點(diǎn)系統(tǒng)圖合理性及經(jīng)濟(jì)性118發(fā)電機(jī)房位置、對建筑功能〔噪音和排煙的影響119變配電所設(shè)置位置的合理性及經(jīng)濟(jì)性120配電箱位置、對建筑功能的影響121地下室電力平面配電箱、控制箱安裝位置,橋架走向及安裝位置122防雷、接地接閃器安裝與建筑相適應(yīng),接地體及接閃器利用結(jié)構(gòu)鋼筋123電纜走向電纜由室外引入地下室時避免穿越水壓力較大的區(qū)域124弱電消防系統(tǒng)1系統(tǒng)、設(shè)備布置合理性及經(jīng)濟(jì)性125弱電系統(tǒng)系統(tǒng)、設(shè)備布置合理性及經(jīng)濟(jì)性126弱電箱弱電箱位置對建筑功能的影響；大小是否合理；并復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)位置127人防電氣配電防護(hù)單元配電系統(tǒng)、設(shè)備控制的合理性、配電箱、控制箱安裝位置的合理性及經(jīng)濟(jì)性128電纜防爆井外引電纜應(yīng)通過電纜防爆井引入；并復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)位置129照明設(shè)備布置、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換措施130柴油發(fā)電站電站設(shè)置〔＞5000m2的合理性及經(jīng)濟(jì)性。131補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：地下室技術(shù)方案設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)部位問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑地下室邊線、面積、車位數(shù)、人防設(shè)置是否滿足規(guī)劃部門要求。2結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)能否滿足行車出入、停車和轉(zhuǎn)彎半徑要求。3相關(guān)設(shè)備用房面積、位置是否合理。4結(jié)構(gòu)1.

擴(kuò)展基礎(chǔ)面積或樁基礎(chǔ)樁數(shù)是否合理52.

基礎(chǔ)〔樁承臺高度取值是否合理63.

復(fù)核是否表達(dá)基礎(chǔ)底參考標(biāo)高〔或參考樁長74.

地下室底板內(nèi)力計算85.

地下室底板配筋計算96.

地下室側(cè)壁107.

復(fù)核電梯坑、集水井是否和基礎(chǔ)〔樁承臺相碰118.

復(fù)核聯(lián)合基礎(chǔ)〔樁承臺是否需要設(shè)置面筋129.

地下室外圍的步級、陽臺等是夠設(shè)置了結(jié)構(gòu)梁、板1310.是否表達(dá)了沉降觀測點(diǎn)及大樣1411.地下室底板、頂板結(jié)構(gòu)找坡表達(dá)是否清楚1512.與建施核對結(jié)構(gòu)找坡。1613.地下室頂板荷載取值是否為"約定數(shù)值"1714.計算梁時,消防車荷載是否按"影響線"法計算。1815.和地下室樓梯有防火分隔墻的樓梯,地下室梯段應(yīng)支承防火墻1916.結(jié)構(gòu)凈高是否滿足建筑使用空間需要20電氣變配電房變配電房設(shè)置的位置是否合理；21變配電房的設(shè)置是否滿足供電部門的要求；22變配電房的層高應(yīng)不小于3.6m。23控制變配電房設(shè)置的位置對其他專業(yè)及產(chǎn)品質(zhì)量的影響24發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)房設(shè)置的位置是否合理；25根據(jù)發(fā)電機(jī)組的容量控制機(jī)房的層高；26控制發(fā)電機(jī)房設(shè)置的位置對其他專業(yè)及產(chǎn)品質(zhì)量的影響27電纜橋架：走向、標(biāo)高。28弱電機(jī)房：位置、面積、層高。29給排水1、明確消防水池、生活水池的容積及面積。1、確定消防水量,復(fù)核生活用水量,確定消防、生活水池容積302、根據(jù)地下室層高及梁高,確定水池面積。313．常見消防水池面積見附表322、消防水池、生活水池及水泵房的位置。1、消防水池、生活水池的位置盡量放置在用處不大的空間,如消防水池可設(shè)置在車道下。332、水泵房盡量遠(yuǎn)離住宅,以減少對住戶的影響。343、水池及泵房宜放置在最底層。353、水泵房的布置合理性,面積不宜過大或過小。1、保證水泵吸水管到水池壁的距離,保證水泵間的維修距離,保證主通道的距離。362、濕式報警閥宜放置在泵房內(nèi)。373、水泵配電室的位置及空間是否合理。384、集水坑的容積、位置及距離是否合理。1、消防電梯集水坑、水泵房集水坑容積為2立方米；消防電梯集水坑宜放置在電梯基坑外。392、平時使用集水坑保證安裝及維護(hù)空間即可。403、集水坑間距宜在50米左右。41通風(fēng)1、防排煙系統(tǒng)形式的合理性。1、合理利用地下室對外的開口。422、傳統(tǒng)風(fēng)機(jī)形式與誘導(dǎo)風(fēng)機(jī),哪種方式更適合本項目。432、排風(fēng)機(jī)房及排風(fēng)井的位置的合理性。1、機(jī)房面積適中。442、風(fēng)井尺寸合理,位置上、下層對應(yīng)。45補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：戶型大樣設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號部位專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑戶型設(shè)計1、廳房是否方正,廚衛(wèi)布置得當(dāng),使用方便；動靜分區(qū)合理,私密性好；公共交通是否緊湊,實用率高。22、充分考慮朝向、景觀、通風(fēng)設(shè)計〔客廳、主臥朝向及景觀要好；戶內(nèi)有穿堂風(fēng)。33、戶型的創(chuàng)新性〔采用入戶花園、空中花園、錯層躍層等設(shè)計手法；創(chuàng)造個性化空間。44、結(jié)構(gòu)梁柱布置應(yīng)合理,不影響使用及美觀,平面功能可靈活改變。55、設(shè)備管井布置應(yīng)合理,空調(diào)機(jī)、熱水器位既滿足功能需要,又不影響立面美觀。6立面重點(diǎn)審核立面〔陽臺、窗、檐口、低層、頂層等是否與平面戶型一致7雨蓬出露臺、小院的門是否設(shè)雨蓬8管井及煙道1、管井及煙道上下部位能否對齊；2、出屋面位置,風(fēng)口最低處要距露臺完成面最小高度為1.8米；3、防水構(gòu)造重點(diǎn)復(fù)審復(fù)雜立面〔th類或變異戶型9戶內(nèi)及公共走道寬度1、公共部位走道、大堂疏散門寬是否滿足要求；2、戶內(nèi)走道寬度復(fù)核詳質(zhì)量設(shè)計手冊10窗地比結(jié)合立面,復(fù)核窗地比,控制成本寬景0.25；高層小高層0.23；th0.311可售比復(fù)核可售比不能小于80％12面積復(fù)核重點(diǎn),結(jié)合立面復(fù)核陽臺面積、柱廊以及門樓等部位有柱凸陽臺、不計算面積的陽臺、凹陽臺、穿過式陽臺等是重點(diǎn)復(fù)核內(nèi)容；13玄關(guān)建筑寬度、使用功能；14電氣戶內(nèi)配電箱及弱電接線箱在入戶處是否有合適的安裝位置；15核心筒建筑樓梯、前室尺寸復(fù)核；16自然通風(fēng)前室、合用前室及防煙樓梯開敞面積復(fù)核17電氣1、配電間分強(qiáng)電和弱電時,各自面積為1m2左右；182、配電間強(qiáng)電和弱電合用時,面積為2m2左右。19給排水1、管道井的位置及尺寸。1、高層建筑一般設(shè)置管道井〔當(dāng)公共空間過小,無空間設(shè)置管井時,可采用現(xiàn)場加工的水表箱的形式,不設(shè)置管道井。202、管道井的位置一般在核心筒處等公共位置,以便維護(hù)。213、管道井的尺寸與樓層數(shù)及每層的戶數(shù)有關(guān),詳見附表。222、消火栓及立管的位置的合理性。1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間,禁止放在住戶空間內(nèi),如入戶花園等處。232、消防前室應(yīng)放置消火栓,18層以下可設(shè)置雙栓,18層以上,可設(shè)置兩消火栓,兩個消火栓間距應(yīng)在5米以上。243、消火栓盡量暗裝或半暗裝,立管設(shè)置在門或窗邊時,門或窗邊應(yīng)設(shè)置垛,垛一般為150mm左右。254、安裝消火栓處不能將墻體貫穿〔管井處除外26風(fēng)道采用加壓送風(fēng)的前室、合用前室、防煙樓梯間,風(fēng)井位置、尺寸的合理性。風(fēng)井尺寸合理,見附表。27衛(wèi)生間建筑重點(diǎn)復(fù)核變異戶型是否處于下層居室、臥室、廚房的上部28結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板是否對下層有影響〔重點(diǎn)要評審上部為變異戶型的衛(wèi)生間、廚房29給排水衛(wèi)生間降板或不降板,管道的布置方式,是否影響下層住戶。1、衛(wèi)生間降板,降板部分對下層住戶的影響,明確降板范圍302、衛(wèi)生間不降板,管道不得進(jìn)入別人家。313、衛(wèi)生間空間是否能放下浴盆,浴盆方向是否合理。324立管不能放置在室外時在衛(wèi)生間布置的立管位置的合理33衛(wèi)生潔具、地漏重點(diǎn)復(fù)核大便器、淋浴間、浴缸寬度,能否滿足使用要求〔盡量按標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)置34設(shè)備管道、管井1、各種立管是否與空調(diào)洞,廚房、衛(wèi)生間排氣洞沖突。2、變異戶型,立管上下是否對應(yīng)。3、衛(wèi)生間排氣管上下能否對應(yīng)4、地下室暗衛(wèi)生間,是否設(shè)置排風(fēng)管道5、立管是否擋窗〔管道位置要盡量按標(biāo)準(zhǔn)模塊設(shè)置；設(shè)置在門或窗邊的立管,門或窗應(yīng)設(shè)垛,垛寬150~200mm35電氣插座位置是否合理盡量利用標(biāo)準(zhǔn)模塊36廚房建筑重點(diǎn)復(fù)核變異戶型是否處于下層居室、臥室上部37給排水設(shè)備管道、管井1、廚房管道的布置對下層是否有影響。2、地漏位置的合理性。3、熱水器的位置是否與廚房排煙管、煤氣表打架。4、排水管是否與煙道矛盾－－廚房也要盡量選擇標(biāo)準(zhǔn)模塊38電氣插座位置是否合理盡量利用標(biāo)準(zhǔn)模39空調(diào)建筑與給排水如在空調(diào)板處設(shè)雨水管,復(fù)核空調(diào)板尺寸室外機(jī)位〔為凈尺寸：401、普通單機(jī)1100×550。412、如有雨水管穿空調(diào)板時,以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位,或者,當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時,空調(diào)機(jī)位1400×550。423、〔放同層室外機(jī)梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于40043空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)位置的合理性。1、空調(diào)板尺寸是否滿足室外機(jī)的規(guī)格要求；當(dāng)有管道穿空調(diào)板時,是否影響室外機(jī)放置。442、冷凝水、冷媒管不宜跨門、窗、通道,室外機(jī)應(yīng)便于安裝,室內(nèi)、外機(jī)距離不宜大于10米。45建筑與結(jié)構(gòu)室外空調(diào)板立面是否與平面一致；重點(diǎn)復(fù)核變異立面處空調(diào)板位置46電氣插座位置是否和室內(nèi)空調(diào)機(jī)位一致47雨水管建筑與給排水1、位置是否擋門或窗；2、上層雨水管嚴(yán)禁直接排在下層陽露臺上；要做有組織排水1、設(shè)置在門或窗邊的立管,門或窗應(yīng)設(shè)垛,垛寬150~200mm。482、屋面的管道不宜落入住戶內(nèi),如雨水管進(jìn)入私家露臺、陽臺等處。493、各種立管是否與空調(diào)洞,廚房、衛(wèi)生間排氣洞沖突。504、變異戶型,立管上下是否對應(yīng)。51洗衣機(jī)、熱水器及晾衣建筑給排水與電氣洗衣機(jī)位置是否恰當(dāng)；立面是否有遮擋晾衣考慮洗衣機(jī)、熱水器布置位置是否有電源插座安裝的墻面。522、洗衣機(jī)地漏設(shè)置53結(jié)構(gòu)1.

結(jié)構(gòu)模板圖和建施是否相符54將結(jié)構(gòu)模板圖CAD插入建施平面圖中,核對以下內(nèi)容：55a梁、板布置是否和建施相符；56b

結(jié)構(gòu)大樣和建施大樣是否對應(yīng)；57c

陽臺、衛(wèi)生間、廚房標(biāo)高是否和建施大樣相符；58d

穿混凝土墻、梁孔洞,樓板孔洞是否和建施、設(shè)備施相符；59e

外圍梁高是否和建施大樣相符；60f

電梯門洞結(jié)構(gòu)高度是否為2250mm；61g

分戶墻可拆除時,是否設(shè)計為反梁；62h

砌體構(gòu)造柱,建施、結(jié)施是否已表達(dá)〔建施應(yīng)表示所有構(gòu)造柱定位,結(jié)施應(yīng)表達(dá)外圍構(gòu)造柱定位且配筋；63i

屋面構(gòu)架和建施是否相符；64j

同一軸線梁寬不一致時,是否影響設(shè)備管線、樓板孔洞大小,尤其是設(shè)置轉(zhuǎn)換梁時。652.

剪力墻、柱配筋和電算是否相符663.

梁配筋和電算結(jié)果是否相符67將梁電算結(jié)果CAD圖插入梁配筋圖,核對以下內(nèi)容：68a

極限狀態(tài)復(fù)核——逐根梁復(fù)核；69b

正常使用狀態(tài)復(fù)核——跨度較大梁、配筋率較大梁、跨高比較70c

大梁、懸臂梁復(fù)核；71d

對于跨度≥10米的梁,應(yīng)指定起拱值取max{計算彈性位移值,L/2000}。724.

板配筋和電算結(jié)果是否相符73核對以下內(nèi)容：74a

板的邊界條件是否符合《結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書》；75b

異形板是否采用有·限元計算；76c

板的配筋率是否符合《結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書》；77d

板跨≥5米時,是否分區(qū)格配筋。785.

梁構(gòu)造大樣79核對以下內(nèi)容：80a獨(dú)立懸臂梁水平錨固長度較小時,是否補(bǔ)充了附加錨固措施〔水平錨固段＜0.4la,不能設(shè)計為獨(dú)立懸臂梁；0.4la≤水平錨固段≤0.6la,則應(yīng)設(shè)置附加錨固措施——點(diǎn)焊附加短筋；81b

折梁、變寬度梁、變高度梁是否表達(dá)了大樣；82c

梁上開孔是否表達(dá)了大樣；83d

復(fù)雜、鋼筋較多的梁,是否已表達(dá)鋼筋排列圖,例如轉(zhuǎn)換梁、鋼筋較多的變寬度梁。846.

板構(gòu)造大樣85核對以下內(nèi)容：86a

陰角、陽角是否表達(dá)了大樣；87b

和混凝土墻相連的支座負(fù)筋錨固長度是否已說明取la〔可以在結(jié)構(gòu)總說明表達(dá)；88c

凹凸板是否表達(dá)了高低處鋼筋大樣,注意豎板厚度≥板厚。89給排水1、底層為架空層或商鋪,給排水管道的轉(zhuǎn)換方式。1、管道在面層內(nèi)轉(zhuǎn)換,管道布置的合理性。902、管道是在梁下轉(zhuǎn)換時,空間高度是否滿足建筑要求。913、管道沿墻、柱下落時,立管的位置是否影響建筑功能或破壞感觀。922、一層排水管出戶,管道是在地下室還是在覆土層中敷設(shè)。1、管道在地下室敷設(shè),管道不得穿電房,水池及泵房。932、管道在覆土層中敷設(shè),覆土層的厚度及覆土范圍的明確。94補(bǔ)充意見95簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：景觀概念階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號評審內(nèi)容問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1設(shè)計主題設(shè)計主題是否鮮明,與建筑規(guī)劃風(fēng)格的融入性；景觀主題與分組團(tuán)主題的設(shè)計語言是否能轉(zhuǎn)化為營銷語言。1、結(jié)合公司戰(zhàn)略及企業(yè)文化；2、各分主題與大主題的一致性；主題鮮名；3、點(diǎn)睛之筆的文化小品布置位置要合理；2概念規(guī)劃總平面圖設(shè)計范圍；功能及空間節(jié)點(diǎn)標(biāo)注、綠化意向,圖面表達(dá)效果。對現(xiàn)有項目發(fā)展規(guī)劃圖則中所涉及到的主要土地用途、文化特色、空間的連續(xù)性及不同用地之間的交通系統(tǒng),進(jìn)行評估并提出意見。1、設(shè)計范圍是否與建筑規(guī)劃要求一致性；2、圖面表達(dá)清晰明了,色彩、明暗度爽心悅目；3、商業(yè)街、主入口景觀、中心景觀、泳池、水景、運(yùn)動區(qū)、健身兒童活動區(qū)等空間的連續(xù)是否合理；4、銷售的生命路線上的景觀視覺焦點(diǎn)是否突出；5、周邊近鄰有哪些外部景觀可以充分借景,并加以發(fā)展開辟其視線；6、周邊近鄰有哪些嘈雜及不利視線需作屏障處理；7、二點(diǎn)一線歸家路上的景觀視覺是否舒適；8、根據(jù)提交景觀配置表要求,了解能否滿足各項配置經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。設(shè)計意向圖片是否新穎,對應(yīng)的設(shè)計點(diǎn)是否一致3示范體驗區(qū)精致的景觀、動人的景觀場景體驗,加強(qiáng)營銷賣點(diǎn),提高產(chǎn)品附加值。注重空間的節(jié)奏變化和客戶的游線感受。1、提高顧客購買產(chǎn)品的敏感點(diǎn)有哪些；2、主入口提示空間設(shè)計〔案名如何體現(xiàn)；3、示范區(qū)景觀產(chǎn)品的體驗其細(xì)節(jié)特征有哪些；4、中心景觀區(qū)的景觀視覺沖擊力及其設(shè)計感；4豎向設(shè)計總體豎向標(biāo)高分析〔有縱、橫二個大的剖/立面來表達(dá)建筑、道路、活動場所、水景、綠化等景觀豎向設(shè)計關(guān)系系統(tǒng)分析圖,標(biāo)高過渡節(jié)點(diǎn)合理性,場地排水意向。1、市政道路與商業(yè)街的標(biāo)高過渡；2、中心景觀區(qū)廣場、園路與構(gòu)筑物、水景的標(biāo)高過渡關(guān)系合理性；3、入戶與園路標(biāo)高過渡關(guān)系；4、人防出入口、地下車庫出入口與道路的標(biāo)高過渡關(guān)系；5、微地形與園路標(biāo)高過渡關(guān)系；6、車行出入口與市政道路的標(biāo)高關(guān)系；7、盡量減少構(gòu)筑物及水體設(shè)計,增加微地形設(shè)計；5交通流線分析主、次干道,人行便捷回家流線,景觀園路、汀步步道；機(jī)動車與非機(jī)動車集中停放位置考慮。后期物管理安防,組團(tuán)圍閉意向的考慮。1、商業(yè)街人、車行動線的合理性；2、小區(qū)車行與地下車庫出入口動線的合理性；3、主入口、宅間、運(yùn)動、休憩場所人行動線的合理性；4、地面停車停放位置與動線的合理性；5、物管安防崗?fù)の恢门c人、車動線的合理性；6消防規(guī)范考慮消防通道分析,消防登高面處理,消防回車場處理1、根據(jù)建筑層高,景觀設(shè)計是否滿足建筑規(guī)劃消防路線驗收要求；2、景觀設(shè)計是否滿足建筑規(guī)劃登高面、消防回車場驗收要求；7地下車庫、人防考慮地下車庫入口、人防入口、采光通風(fēng)井等位置的合理性1、地下車庫出入口考慮到人、車頻率及安全性；2、對地下車庫、人防出入口、通風(fēng)采光井等結(jié)合景觀構(gòu)筑物及綠化進(jìn)行修飾；8景觀流線及經(jīng)濟(jì)分析主、次景觀定位及布局,景觀分區(qū)線形聯(lián)系分析,景觀分區(qū)分項成本分析,分區(qū)組團(tuán)物管安防的有效合理性。1、注重空間的節(jié)奏變化和客戶的游線感受。2、投入成本主次有別；3、小區(qū)圍墻的圍閉線；9景觀營造意向表達(dá)景觀分區(qū)放大平/立面圖,景觀營造意向表現(xiàn)是否完全表達(dá)出設(shè)計的主題思想。1、各意向圖片是否新穎；與本設(shè)計主題及場景是否吻合；2、選用意向圖片與設(shè)計是否可操作性；10節(jié)點(diǎn)性景觀營造效果表現(xiàn)主、次入口效果圖,中心景觀區(qū)效果圖,代表性組團(tuán)空間效果圖,重要節(jié)點(diǎn)空間效果圖1、主次入口是客戶歸家的第一站,要有歸家的感覺；2、突出中心景觀區(qū)的聚焦視覺沖擊力；3、功能與細(xì)節(jié)的體現(xiàn)4、植物是景觀的主要空間元素,硬景場地是配角。5、空間布局要疏密有致；11室外家俬的部品部件及標(biāo)識系統(tǒng)意向室外家俬的部品部件選擇意向,標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計意向1、泳池：沙灘椅、遮陽傘、茶座椅2、室外座椅、坐凳、垃圾箱3、陶罐、雕塑小品4、LOGO、導(dǎo)示標(biāo)示牌12創(chuàng)新設(shè)計思想的嘗試與本方案完全脫開,對創(chuàng)新思想的嘗試,具有獨(dú)特個性的構(gòu)思方案。13補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：景觀方案階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號評審內(nèi)容問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1設(shè)計延續(xù)性對概念規(guī)劃方案評審意見的落實情況針對上階段景觀規(guī)劃方案所提出的修正性意見進(jìn)行逐條落實；并在此次方案設(shè)計中的體現(xiàn)情況進(jìn)行檢索；2方案總平面彩圖設(shè)計范圍；功能及空間節(jié)點(diǎn)標(biāo)注、綠化意向。表達(dá)清晰小區(qū)圍墻設(shè)計位置,表達(dá)主入口、車行出入口、人行出入口位置的合理性主入口區(qū)對小區(qū)展示的視覺與項目發(fā)展及營銷策略是否一致性銷售路線的景觀體驗生活區(qū),其生活細(xì)節(jié)是否設(shè)計完整,如：入口標(biāo)志性景墻及門廊、特色水景、游路、休憩區(qū)〔小品、休息座椅、場景、特色燈、標(biāo)識、樣板房入戶口功能性布置等中心景觀區(qū)視覺是否領(lǐng)導(dǎo)全區(qū)主題各組團(tuán)間休憩、運(yùn)動、健身空間是否完整,其指標(biāo)是否滿足要求各組團(tuán)的景觀均好性是否一致3豎向設(shè)計總體豎向標(biāo)高分析〔有縱、橫二個大的剖/立面來表達(dá)建筑、道路、活動場所、水景、綠化等景觀豎向設(shè)計關(guān)系系統(tǒng)分析圖,標(biāo)高過渡節(jié)點(diǎn)合理性,場地排水意向。市政道路與主、次出入口豎向表達(dá)商業(yè)街與市政道路的表達(dá)地下車庫出入口、人防、通風(fēng)井與路面標(biāo)高的表達(dá)泳池、更衣室各標(biāo)高的表達(dá)其它小品、構(gòu)筑物的豎向及周邊關(guān)系的表達(dá)4功能分區(qū)彩圖對整個項目功能分區(qū)做較為詳細(xì)的劃分,對各個分區(qū)的預(yù)期投入進(jìn)行估算。主入口投資預(yù)期體驗生活區(qū)投資預(yù)期休憩區(qū)、健身投資預(yù)期運(yùn)動區(qū)投資預(yù)期5機(jī)動車交通分圖析對規(guī)劃方案主、次車行道做合理優(yōu)化,考慮機(jī)動車停車位和回車場,對地下車庫入口提供意向方案。6非機(jī)動車交通分析圖考慮非機(jī)動車流線與地下非機(jī)動車停車入口的交接,對入口提供向方案。7人行交通分析圖考慮是否人車分流,對人行便捷回家流線,景觀園路、散步道、汀步等的位置詳細(xì)表現(xiàn)。8消防規(guī)范考慮結(jié)合當(dāng)?shù)叵酪?guī)范合理優(yōu)化消防通道,消防登高面處理,消防回車場處理9地下車庫、人防考慮地下車庫入口、人防入口、采光通風(fēng)井等位置的合理性10景觀營造意向表達(dá)景觀分區(qū)放大平/立面圖,景觀營造意向表現(xiàn)是否完全表達(dá)出設(shè)計的主題思想。創(chuàng)造出一個空間特色,評價問題主要關(guān)心人在這個設(shè)計中的舒適性,以及理解場地的空間特點(diǎn)如何影響影響使用意圖,同時還必須考慮與空間喜好相聯(lián)系的人體學(xué)和文化特征,長遠(yuǎn)的多用途和文化行為的轉(zhuǎn)變。11節(jié)點(diǎn)性景觀營造效果表現(xiàn)主、次入口效果圖,項目中心景觀區(qū)效果圖,代表性組團(tuán)空間效果圖,重要節(jié)點(diǎn)空間效果圖12休憩活動場地設(shè)計按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)活動場地〔如網(wǎng)球場、藍(lán)球場等,滿足其實用性并考慮不干擾小區(qū)居民。13架空層設(shè)計考慮架空層內(nèi)部空間功能設(shè)置,地面、柱面及頂棚裝飾設(shè)計。架空層室內(nèi)外過渡空間14水景的營造方式水景的可行性分析,面積和標(biāo)高的控制；池底和駁岸處理方式；水的運(yùn)營成本分析及水質(zhì)處理15地面鋪裝設(shè)計清楚表達(dá)不同鋪裝的色調(diào)與布局,明確意向材質(zhì)并表達(dá)需要達(dá)到的效果16綠化設(shè)計平面圖中標(biāo)明主要植物種植的位置、線性和布局。對公共綠地和空間綠地進(jìn)行劃分,立/剖面圖表現(xiàn)綠化豎向輪廊及地形造坡效果,主景樹的平面布局和樹種規(guī)格及數(shù)量。景觀綠地的構(gòu)圖、位置和特征進(jìn)行評審,其中包括入口區(qū)特色景觀、各種活動設(shè)施、公共休憩用地和其它公眾設(shè)施等。17特色小品設(shè)計特色小品是否和建筑風(fēng)格相融洽,特色小品的美觀性、實用性和經(jīng)濟(jì)性綜合評估。18補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：景觀施工圖階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1設(shè)計依據(jù)和規(guī)范設(shè)計文件是否齊全,包括計劃任務(wù)書、紅線圖、地形圖、建筑規(guī)劃圖、各建筑主體首層平面圖及立面圖等；設(shè)計規(guī)?！簿G化面積、投資與功能內(nèi)容是否符合《景觀設(shè)計任務(wù)書》要求的規(guī)定和使用要求；施工圖的設(shè)計所依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范是否恰當(dāng)、正確；2總平圖軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖、結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性；；園路尺度與曲率是否合宜園林小品〔雕塑、構(gòu)筑物、花壇等位置、形式是否合宜；指北針、風(fēng)玫瑰以及圖紙比例；3總圖索引圖圖中編號與詳圖是否相符；4鋪裝索引圖圖紙編號與鋪裝詳圖是否相符；5豎向設(shè)計場地施工座標(biāo)網(wǎng)、座標(biāo)值是否正確；場地外圍的道路、鐵路、河渠及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高是否正確；各場地、廣場的設(shè)計標(biāo)高及原地面標(biāo)高；道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)等的設(shè)計標(biāo)高〔道路標(biāo)注在道路中心線上,排水溝標(biāo)注溝底標(biāo)高及關(guān)鍵點(diǎn)的原地面標(biāo)高,縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑,關(guān)鍵性坐標(biāo),道路應(yīng)注明其橫坡向〔單坡或雙坡；6用坡向箭頭表明地面排水方向,如有堆山設(shè)計,可用設(shè)計等高線表示地面坡度；7指北針；8種植施工圖喬木：是否準(zhǔn)確標(biāo)注植物代號、栽植點(diǎn),行距、株距尺寸；灌木及草本：是否準(zhǔn)確標(biāo)注植物代號、群栽位置、范圍；植物與建筑物、構(gòu)筑物、道路以及管線〔地上、地下的距離是否恰當(dāng)；列表說明圖例、植物代號、苗木名稱、規(guī)格、數(shù)量；說明欄內(nèi)容：尺寸單位、比例、圖例、施工要求等；9詳圖圖中編號與大樣圖是否相符；平、立、剖面圖是否一致；構(gòu)筑物的墻、梁、柱的材料、厚度、對應(yīng)關(guān)系,及與結(jié)構(gòu)圖的一致性；種植池、駁岸或護(hù)坡、擋土墻等構(gòu)筑物的頂部和底部的設(shè)計標(biāo)高是否合適；明溝、踏步、花壇等尺寸、標(biāo)高、用料與做法說明；鋪裝材料的選用及顏色；無障礙設(shè)計：廣場、道路等有高差的地方是否設(shè)置了供殘疾人使用地坡道,其寬度、坡度及長度是否符合規(guī)范要求；10大樣詳圖詳圖編號與平、立、剖面是否相符；詳圖所表示地構(gòu)筑物軸線、梁、柱、墻關(guān)系、標(biāo)高等與平、立、剖面及結(jié)構(gòu)是否一致；鋪裝材料選用、顏色及做法,不同類型、不同顏色裝飾材料之間的分界部位；詳圖所表達(dá)的內(nèi)容如埋件、燈具、管線是否與其它工種相符；11給排水平面圖繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值；場地四界的施工坐標(biāo)值；給排水管道的平面布置,注明各管線的定位尺寸或施工坐標(biāo)值,并反應(yīng)其與建筑物、構(gòu)筑物的距離,以及管線之間的相互間距；場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)；12指北針；13照明平面圖繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值場地四界的施工坐標(biāo)值；配電系統(tǒng)管線的平面布置,注明各管線的定位尺寸或施工坐標(biāo)值,并反應(yīng)其與建筑物、構(gòu)筑物的距離,以及管線之間的相互間距；場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)。14補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：室內(nèi)概念階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1設(shè)計構(gòu)思說明對風(fēng)格定位及各功能空間的使用進(jìn)行說明,并對照是否符合室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書的要求2成本指標(biāo)估算在設(shè)計中所使用的材料是否符合裝修設(shè)計限額標(biāo)準(zhǔn),配合成本控制的要求；是否考慮了各功能空間在成本上的有效分配及控制。3平面設(shè)計草圖是否在平面上充分考慮了建筑及結(jié)構(gòu)的相關(guān)條件,并具有可實施性。4在平面功能劃分上是否合理,是否考慮了各功能空間在流線、規(guī)模及使用上的要求5是否考慮了室內(nèi)外分界的處理6立面設(shè)計意向草圖立面元素是否與裝修風(fēng)格統(tǒng)一,是否運(yùn)用合理7立面材料是否考慮了成本控制。是否運(yùn)用得當(dāng)8各主要空間效果草圖：是否提供充足的能確切的表現(xiàn)設(shè)計意向的效果圖及有可參考性的圖片9主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計意向草圖：主要節(jié)點(diǎn)的設(shè)計是否合理,材料運(yùn)用是否得當(dāng),是否具有可實施性10補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：室內(nèi)方案階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1設(shè)計構(gòu)思說明對風(fēng)格定位及各功能空間的使用進(jìn)行說明,并對照是否符合室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書的要求2成本指標(biāo)估算在設(shè)計手法及設(shè)計中所使用的材料是否符合裝修標(biāo)準(zhǔn),是否能配合成本控制的要求。是否考慮了各功能空間在成本上的有效分配及控制。3平面圖審查是否正確套用建筑圖4審查平面內(nèi)各家具布置是否合理,家具尺寸是否符合真實尺度5地花布置圖地面鋪裝材料的選擇,不同材料搭接做法6天花燈具布置圖審查各吊頂造型高度是否考慮了梁及設(shè)備綜合管線的最低位考慮空調(diào)冷凝冷媒管走向及空調(diào)預(yù)留孔洞與空調(diào)插座位置是否合理燈具布置是否合理；是否考慮了各種檢修口及出風(fēng)口或回風(fēng)口的位置是否考慮了吊頂在與墻面或與窗交接位的收口處理吊頂材料的選擇7立面展開圖審查四向立面圖并注明名稱審查立面主要材料、色彩是否運(yùn)用合理審查立面材料是否考慮了成本控制審查立面圖是否表示了電箱及各開關(guān)插座位。并與電圖統(tǒng)一審查立面圖是否充分表現(xiàn)了空調(diào)、現(xiàn)場各梁柱位的處理,各種管道位及檢修口的位置8主要節(jié)點(diǎn)圖主要節(jié)點(diǎn)的設(shè)計是否合理,材料運(yùn)用是否得當(dāng),是否具有可實施性剖面上是否表達(dá)了梁柱的關(guān)系,處理手法是否得當(dāng)9選材及選型審查各種家具選型是否合理,色彩及配搭是否得當(dāng)審查各種材料是否運(yùn)用合理10效果圖各主要空間效果圖繪制的效果,是否準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計意圖11補(bǔ)充意見簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：____階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑面積、戶型1、總建筑面積是否符合設(shè)計要求2、單戶面積是否符合設(shè)計要求3、戶型是否與設(shè)計要求一致4、立面是否與設(shè)計要求一致2建筑方案1、空調(diào)主機(jī)位的設(shè)置、空調(diào)管路和排水的走向是否合理2、廚衛(wèi)排氣設(shè)置是否合理3、室內(nèi)電器〔如抽油煙機(jī)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)計擺設(shè)位置是否合理4、各房間的采光、通風(fēng)是否合理5、公共部位和戶內(nèi)是否存在安全隱患6、裝飾材料是否能夠滿足使用要求3結(jié)構(gòu)方案1、室內(nèi)房間和廚衛(wèi)吊頂后使用空間是否足夠2、室內(nèi)外和廚衛(wèi)是否有足夠高差4建筑給排水方案1、戶內(nèi)廚衛(wèi)給排水位置〔如總閥、出水口、排水口等是否合理2、排水管在天花位置是否影響后期業(yè)主裝修3、核實室內(nèi)用水供應(yīng)方式是否足夠和穩(wěn)定5建筑電氣方案1、戶內(nèi)強(qiáng)弱電位置〔如配電箱、插座等是否合理2、核實室內(nèi)用電量是否足夠6其他1、燃?xì)夤艿脑O(shè)置是否合理7補(bǔ)充問題簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：____階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑方案1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否與總平相符2、樓棟總面積是否和總平相符3、樓棟坐標(biāo)點(diǎn)是否和總平吻合4、樓棟名稱是否與總平相符5、消防是否符合要求6、方案文本是否符合規(guī)劃局要求〔有無漏項2藍(lán)圖1、是否與建筑方案階段保持一致2、施工圖上的名稱是否與方案本保持一致3、施工圖上標(biāo)注面積是否和方案本一致4、建筑外立面是否與單體方案相符5、方案文本是否符合規(guī)劃局要求〔有無漏項3補(bǔ)充問題簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：____階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑基礎(chǔ)方案設(shè)計院根據(jù)地質(zhì)報告提供2種以上可選擇的基礎(chǔ)形式,成本部門測算對比后,選用最經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)形式；2結(jié)構(gòu)方案1、成本部門根據(jù)設(shè)計院提供的梁、板、墻柱截面尺寸計算砼含量指標(biāo),根據(jù)經(jīng)驗配筋率得出鋼筋含量指標(biāo),與經(jīng)驗數(shù)據(jù)進(jìn)行比較；2、在施工圖階段需要在出藍(lán)圖之前測算基礎(chǔ)、地下室、裙樓、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層、屋面等特征層的結(jié)構(gòu)含量指標(biāo),與控制指標(biāo)、目標(biāo)成本指標(biāo)、經(jīng)驗數(shù)據(jù)進(jìn)行比較,并將優(yōu)化建議提交產(chǎn)品研發(fā)部,再由產(chǎn)品研發(fā)部與設(shè)計院進(jìn)行優(yōu)化工作；3地下室人防地下室造價較高,某些城市可以在自行建造或繳納人防異地建設(shè)費(fèi)中選擇,本階段應(yīng)對兩種方案分別測算,選擇較為經(jīng)濟(jì)的方案；合理控制地下室層高、地下車位平均面積4室外綜合管線1、根據(jù)規(guī)劃合理確定水泵房、配電房、煤氣調(diào)壓站、控制中心等配套設(shè)施的位置,以便使各種管線的鋪設(shè)最短；2、在設(shè)計階段對比管材造價差異,合理選用管材；3、合理利用現(xiàn)場坡度,控制管道設(shè)計埋深；4、室外給水系統(tǒng)綜合考慮后期使用及成本后,爭取低層〔1～3層考慮市政供水,以上樓層再采用變頻加壓供水；5精裝修1、成本部門需要在裝修標(biāo)準(zhǔn)確定后提供單方造價；2、外立面面磚、石材工程：成本部門需要在立面分色施工圖完成后提供面磚、石材的含量及造價；3、需要在施工圖完成后提供欄桿鋼筋含量指標(biāo)及單價測算；4、鋁合金需要在施工藍(lán)圖出圖前完成窗地比含量計算；在二次設(shè)計完成后,測算不同類型窗的單價,以保證控制的目標(biāo)單價內(nèi)；6景觀1、根據(jù)景觀區(qū)域的位置可把環(huán)境分為重要景觀區(qū)、組團(tuán)景觀區(qū)、宅間景觀區(qū)等,讓成本投入能在重要的區(qū)域有所側(cè)重；2、控制硬景、軟件、水景的面積比率,一般情況下軟景面積：硬景面積＝3：2；3、硬景注意控制石材、木地板、洗石米、建菱磚的面積比率；4、控制石材類型,一般情況下建議石材選用黃木紋、紅〔黃繡石、青石板、XX灰、XX青,盡量不使用砂巖類石材,盡可能采用便宜的國產(chǎn)石材,并采用較小規(guī)格厚度,降低成本；5、控制石材厚度,人行道地面控制20mm,行車道控制30mm,壓頂盡量用砼＋質(zhì)感涂料替換石材,踏步等部須用30或50厚,踏步伸出部分用20厚粘貼磨邊處理,如果必須采用超厚材料不可,外面一邊采用超厚材料,里邊材料按照20厚設(shè)計,通過砂漿找平達(dá)到水平；6、木材的厚度要控制在常規(guī)厚度,不選用超厚的木材,尺寸也按照常規(guī)選擇；7、軟景控制大喬木數(shù)量,盡量選用當(dāng)?shù)貑坦嗄?灌木控制種植密度及品種；8、景觀設(shè)計公司的景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計做法往往較為保守,園建基層做法也是優(yōu)化的重點(diǎn)；9、采用國產(chǎn)燈具,在保證設(shè)計效果的前提下,聯(lián)合物業(yè)優(yōu)化燈具數(shù)量；10、景觀水電：聯(lián)合物業(yè)確定景觀燈具數(shù)量及電線走向；11、景觀結(jié)構(gòu)：園建結(jié)構(gòu)必須按圖施工,特殊情況,特殊處理；7部品1、電梯：電梯的載重量、速度等選型根據(jù)實際需要設(shè)置,避免不必要的浪費(fèi)；2、外立面面磚、石材工程：成本部門需要在立面分色施工圖完成后提供面磚、石材的含量及造價；3、需要在施工圖完成后提供欄桿鋼筋含量指標(biāo)及單價測算；4、需要在施工藍(lán)圖出圖前前完成窗地比含量計算；在二次設(shè)計完成后,測算不同類型窗的單價,以保證控制的目標(biāo)單價內(nèi)。8補(bǔ)充問題簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：____階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證1建筑結(jié)構(gòu)降板1、陽臺、雨棚、空調(diào)板降板是否100mm；2、有保溫要求的露臺降板是否250mm,無保溫要求的露臺降板是否100mm；3、廚房降板是否80mm；4、非沉箱式衛(wèi)生間降板是否80mm,沉箱式衛(wèi)生間降板是否300∽350mm；2屋面結(jié)構(gòu)找坡1、公共建筑：是否結(jié)構(gòu)底、面均按2%找坡；2、住宅：是否結(jié)構(gòu)底平、面按2%找坡；3砌體結(jié)構(gòu)1、砌體材料采用是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；2、加氣混凝土砌塊外墻、廚衛(wèi)間磚墻底根部是否按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置混凝土坎；3、多層洋房室外樓梯與底層陽光房隔墻：當(dāng)隔墻高度≥1.5m時磚隔墻根部是否做混凝土坎,當(dāng)隔墻高度＜1.5m時是否做鋼筋混凝土掛板；4、窗臺壓頂做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；4鋼筋接頭形式1、Ⅱ級鋼鋼筋接頭型式是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；2、Ⅲ級鋼鋼筋接頭型式是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；5樓地面做法1、架空層〔停車庫樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2、架空層〔住宅、商鋪、管理用房樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；3、一層入戶花園地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；4、客廳、房間樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；5、非沉箱式衛(wèi)生間樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；6、沉箱式衛(wèi)生間樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；7、廚房樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；8、陽臺樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；9、消防樓梯間樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；10、上人樓梯間樓地面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)。6墻面抹灰飾面1、涂料飾面外墻面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2、劈開磚飾面外墻面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；3、普通磚飾面外墻面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；4、住戶大堂、電梯廳、過道、樓梯間架空層內(nèi)墻面抹灰是否符合標(biāo)準(zhǔn)；5、客廳、房間內(nèi)墻面抹灰是否符合標(biāo)準(zhǔn)；6、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰是否符合標(biāo)準(zhǔn)；7、管道井墻面抹灰是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7天棚抹灰飾面1、廚房、衛(wèi)生間天棚抹灰飾面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2、客廳、房間及架空層天棚抹灰飾面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；3、陽臺、露臺天棚抹灰飾面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；4、住戶大堂、電梯廳、過道和樓梯間天棚抹灰飾面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)。8踢腳做法1、消防樓梯間踢腳是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2、上人樓梯間踢腳是否符合標(biāo)準(zhǔn)。9入戶門1、多層洋房入戶門是否采用木質(zhì)防盜子母門；2、高層住宅入戶門是否采用鋼質(zhì)防火門；10建筑屋面1、種植屋面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2、斜屋面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；3、上人平屋面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；4、不上人平屋面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；5、露臺做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；11小區(qū)道路、園建1、消防、大型車道道路做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2、小型車道道路做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；3、人行道道路做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；4、嵌草磚路面做法是否符合標(biāo)準(zhǔn)；12其他1、結(jié)構(gòu)門窗洞口是否滿足建筑要求。13補(bǔ)充問題簽名審查人〔簽名：部門負(fù)責(zé)人〔簽名：____階段設(shè)計評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足〔√或X問題描述設(shè)計院意見驗證方案圖建筑建筑方案1、根據(jù)小區(qū)周邊治安環(huán)境,小區(qū)采取封閉式、半開放式還是開放式布局,是否合理；2、小區(qū)出入口設(shè)置是否利于日后安全管理、成本控制,并與市政道路接駁順暢；3、有無考慮小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站配置；4、是否存在日后需物業(yè)維護(hù)的紅線外綠地管養(yǎng)問題；5、是否存在商業(yè)區(qū),如有商業(yè)區(qū),建議盡量與住宅區(qū)分開；6、小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有經(jīng)營餐飲業(yè)的商鋪,如有,盡量與住宅區(qū)分開,住宅樓下不能做有餐飲業(yè)營業(yè)場所；機(jī)電方案給水水表安裝位置是否合理；供水方式是否滿足小區(qū)用水需求〔壓力；水泵房控制柜設(shè)置是否與水泵隔離,是否設(shè)置清潔水源,是否有預(yù)防跑水設(shè)施,柜底高出地面20厘米以上；水箱設(shè)高低水位聲光報警,信號聯(lián)至消防控制中心；水箱內(nèi)設(shè)不銹鋼檢修梯；水箱底做坡度、集水坑,底部設(shè)不小于100MM的排水管；設(shè)進(jìn)人孔、通風(fēng)孔,進(jìn)人孔加蓋板,且可上鎖；進(jìn)水控制閥門選用電動控制蝶閥。生活水池分為2部分,中間設(shè)置聯(lián)通,每臺生活水泵均可從兩部分水池取水；到給水泵管道兩側(cè)裝閥門,閥門側(cè)裝活接；在道路側(cè)每100米處、每一個圍合的苑內(nèi)根據(jù)區(qū)域大小至少設(shè)置1個清潔、綠化取水點(diǎn)；小區(qū)內(nèi)的公共用水、商業(yè)用水應(yīng)與住戶用水分別安裝水表計量；有無30平方米以上的公共可上人天臺、露臺？如果有此類情況,需設(shè)置取水點(diǎn)；高層樓宇考慮在消防樓道內(nèi)每隔3層設(shè)清潔取水口及相應(yīng)的排水口；排水空調(diào)是否集中排水,排水管徑不小于1寸；地下室排污井、雨水井是否安裝排污泵及備用泵；重要部位集水井〔如生活水泵房等處是否設(shè)超高