房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本《房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》甲方：（公司/個(gè)人名稱）地址：（公司/個(gè)人地址）電話：（聯(lián)系電話）法定代表人：（盡在公司時(shí)填寫(xiě)法定代表人信息）乙方：（公司/個(gè)人名稱）地址：（公司/個(gè)人地址）電話：（聯(lián)系電話）法定代表人：（盡在公司時(shí)填寫(xiě)法定代表人信息）鑒于甲、乙雙方擬就合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)事宜建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。雙方均為了達(dá)到合作開(kāi)發(fā)的目標(biāo)，本著平等互利、真誠(chéng)信用的原則，共同遵守以下條款：第一條合作原則1.1甲方同意將其名下位于（地區(qū)/城市）的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。1.2乙方同意對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)。第二條戰(zhàn)略規(guī)劃2.1甲方和乙方雙方共同商定戰(zhàn)略規(guī)劃，包括開(kāi)發(fā)的范圍、方式、周期等。2.2甲方同意提供土地信息以及對(duì)土地進(jìn)行必要的清理和規(guī)劃工作。2.3乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，并對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。第三條資金投入3.1乙方應(yīng)向甲方支付一定的費(fèi)用作為土地使用權(quán)的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方須自行承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。3.3甲方不承擔(dān)任何與開(kāi)發(fā)過(guò)程相關(guān)的費(fèi)用。第四條回報(bào)分配4.1雙方同意按照一定比例分配合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的凈收益，具體比例為（比例）。4.2凈收益計(jì)算公式如下：凈收益=項(xiàng)目銷(xiāo)售總收入-項(xiàng)目總成本4.3項(xiàng)目銷(xiāo)售總收入為項(xiàng)目（房產(chǎn)）銷(xiāo)售的總收入。4.4項(xiàng)目總成本包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.5凈收益分配將在全部項(xiàng)目銷(xiāo)售并結(jié)算后進(jìn)行。第五條開(kāi)發(fā)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，將開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要事項(xiàng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，并可要求乙方提供相關(guān)的項(xiàng)目資料。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求參與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃、審批、驗(yàn)收等工作，并保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性和可行性。第六條合同履行6.1雙方應(yīng)互相遵守合同的約定，按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行履行，并積極配合對(duì)方的工作。6.2合同的修改、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行賠償。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。9.2雙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中或合同生效后協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后，雙方應(yīng)履行已經(jīng)成