房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范本

第頁共頁房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議范本《房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》甲方：（公司/個人名稱）地址：（公司/個人地址）電話：（聯(lián)系電話）法定代表人：（盡在公司時填寫法定代表人信息）乙方：（公司/個人名稱）地址：（公司/個人地址）電話：（聯(lián)系電話）法定代表人：（盡在公司時填寫法定代表人信息）鑒于甲、乙雙方擬就合作開發(fā)房產(chǎn)事宜建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合作開發(fā)協(xié)議。雙方均為了達到合作開發(fā)的目標，本著平等互利、真誠信用的原則，共同遵守以下條款：第一條合作原則1.1甲方同意將其名下位于（地區(qū)/城市）的土地（以下簡稱“土地”）交由乙方進行開發(fā)。1.2乙方同意對該土地進行開發(fā)，并按照甲方的要求進行建設(shè)。第二條戰(zhàn)略規(guī)劃2.1甲方和乙方雙方共同商定戰(zhàn)略規(guī)劃，包括開發(fā)的范圍、方式、周期等。2.2甲方同意提供土地信息以及對土地進行必要的清理和規(guī)劃工作。2.3乙方在開發(fā)過程中應按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進行環(huán)保評估，并對開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理。第三條資金投入3.1乙方應向甲方支付一定的費用作為土地使用權(quán)的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方須自行承擔開發(fā)過程中的全部費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費用、建設(shè)費用等。3.3甲方不承擔任何與開發(fā)過程相關(guān)的費用。第四條回報分配4.1雙方同意按照一定比例分配合作開發(fā)項目的凈收益，具體比例為（比例）。4.2凈收益計算公式如下：凈收益=項目銷售總收入-項目總成本4.3項目銷售總收入為項目（房產(chǎn)）銷售的總收入。4.4項目總成本包括規(guī)劃設(shè)計費用、建設(shè)費用、銷售費用、稅費等。4.5凈收益分配將在全部項目銷售并結(jié)算后進行。第五條開發(fā)管理5.1乙方應按照甲方要求，將開發(fā)過程中的重要事項及時向甲方匯報，并聽取甲方的意見。5.2甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進展進行監(jiān)督，并可要求乙方提供相關(guān)的項目資料。5.3乙方應按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求參與開發(fā)過程中的規(guī)劃、審批、驗收等工作，并保證開發(fā)項目的合法性和可行性。第六條合同履行6.1雙方應互相遵守合同的約定，按照合同約定的時間、內(nèi)容進行履行，并積極配合對方的工作。6.2合同的修改、解除或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律的規(guī)定進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并按照相關(guān)法律的規(guī)定進行賠償。7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋和執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至雙方履行完畢合同約定的所有義務。9.2雙方在合作開發(fā)過程中或合同生效后協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。9.3合同解除后，雙方應履行已經(jīng)成