房屋交付瑕疵與修理要求

房屋交付瑕疵與修理要求協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是購(gòu)買(mǎi)房屋的出售方，乙方是購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)買(mǎi)方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋的交付瑕疵與修理要求達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋交付瑕疵1.1甲方承諾在房屋交付前進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在結(jié)構(gòu)缺陷、防水漏水、噪音污染、電器設(shè)備故障等質(zhì)量問(wèn)題。1.2如果乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修理或改正。1.3如果乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修理或改正。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。1.4對(duì)于存在的房屋交付瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或改正，并承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用和維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。1.5如果甲方無(wú)故拒絕或延遲修復(fù)或改正房屋交付瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及賠償相應(yīng)的違約金。第二條修理要求2.1乙方要求甲方在修理房屋時(shí)采用優(yōu)質(zhì)材料和合理的施工工藝，確保修理后的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2甲方應(yīng)委托符合資質(zhì)要求的專(zhuān)業(yè)施工單位進(jìn)行修理工作，并提供相應(yīng)的修理材料和產(chǎn)品質(zhì)量證明。2.3修理過(guò)程中，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)溝通，提供工程進(jìn)度和質(zhì)量保證等相關(guān)信息。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供修理工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保修理工程符合雙方約定的要求以及相應(yīng)的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。第三條爭(zhēng)議解決3.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。3.2甲方和乙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條附則4.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并自房屋交付之日起終止。甲方（出售方）：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____