房東責任的限制

房東責任的限制協(xié)議書甲方（以下簡稱“房東”）：地址：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（以下簡稱“承租人”）：姓名：____________________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是上述地址的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將該房屋出租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______________房屋面積：_______________出租用途：_______________1.2房屋限制基于特殊情況或法律法規(guī)限制的原因，房東同意對房屋使用和租賃行為做出以下限制：（1）禁止將房屋進行二次轉(zhuǎn)租，包括但不限于將房屋整體或部分進行零散轉(zhuǎn)租、合租、短租等形式；（2）禁止以房屋為單位從事違法犯罪活動；（3）禁止在房屋內(nèi)發(fā)生危害公共安全和擾亂社會秩序的行為；（4）禁止將房屋用于非出租用途的商業(yè)活動；（5）禁止進行擅自改建、擴建或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（6）禁止將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品擅自拆卸、移動或轉(zhuǎn)移他用；（7）禁止將房屋內(nèi)部裝飾進行大規(guī)模改動或涂刷與原狀不符的顏色；（8）禁止養(yǎng)寵物、禁止進行危險物品存放；（9）禁止將產(chǎn)生的垃圾隨意丟棄或排放污水等對環(huán)境造成危害的行為。第二條租賃期限本次租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準本房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：_______________________元）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方可選擇一次性支付整租期的租金。第四條保證金4.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______________________元）。4.2保證金退還租賃期滿且乙方履行本協(xié)議的各項義務(wù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條違約責任5.1違約責任若任何一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元作為違約金。5.2提前解除若乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付未到期剩余租金的______倍作為違約金。第六條協(xié)議解除及爭議解決6.1協(xié)議解除本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效。雙方一致同意在以下情況下解除本協(xié)議：（1）甲方房屋發(fā)生重大損壞或不可修復(fù)的損壞，無法繼續(xù)提供租賃服務(wù)；（2）甲方出賣該房屋，或以其他方式處置房屋；（3）乙方嚴重違反本協(xié)議約定。6.2爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本協(xié)議自雙方簽署后生效。7.3本協(xié)議的附件包括：房屋租賃合同、房屋交付清單、簽約雙方的身份證明材料、其他有關(guān)證明材料等。甲方：（簽字）__