商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同本商鋪轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方為商鋪的合法承租人，擁有商鋪的使用權(quán)，并愿意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租商鋪，并愿意遵守本合同的相關(guān)條款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。如乙方未按時(shí)通知甲方或簽訂新合同，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米/月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每______個(gè)月支付一次租金，每次支付______個(gè)月的租金。3.4租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)支付租金。3.5逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3如商鋪及其設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第六條提前解除合同6.1在轉(zhuǎn)租期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。6.2在轉(zhuǎn)租期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪轉(zhuǎn)租合同目錄一、商鋪轉(zhuǎn)租合同正文二、附件1：商鋪平面圖三、附件2：商鋪設(shè)施清單四、附件3：租金支付憑證樣式五、附件4：商鋪維修保養(yǎng)記錄表正文商鋪轉(zhuǎn)租合同本商鋪轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方為商鋪的合法承租人，擁有商鋪的使用權(quán)，并愿意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租商鋪，并愿意遵守本合同的相關(guān)條款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。如乙方未按時(shí)通知甲方或簽訂新合同，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米/月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每______個(gè)月支付一次租金，每次支付______個(gè)月的租金。3.4租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)支付租金。3.5逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3如商鋪及其設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第六條提前解除合同6.1在轉(zhuǎn)租期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。6.2在轉(zhuǎn)租期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣式附件4：商鋪維修保養(yǎng)記錄表以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件1：商鋪平面圖2.附件2：商鋪設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證樣式4.附件4：商鋪維修保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指原承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪實(shí)際面積與合同約定不符：簽訂合同前，雙方應(yīng)共同測(cè)量商鋪面積，確保合同約定的面積準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商鋪設(shè)施損壞：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施完好。在合同中明確設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е掠馄?，?yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方理解。4.提前解除合同：任何一方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決商鋪恢復(fù)原狀、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)商鋪面積不符問(wèn)題，雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金。2.針對(duì)設(shè)施損壞問(wèn)題，雙方可約定由甲方負(fù)責(zé)維修，或在合同中明確設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.針對(duì)租金逾期支付問(wèn)題，乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付。如有特殊原因?qū)е掠馄?，?yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方理解。4.針對(duì)提前解除合同問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定辦理，確保合同解