音樂廳門面租賃合同

音樂廳門面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃門面位置及面積1.甲方出租的音樂廳門面位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。2.乙方租賃的門面面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方負責對出租房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或未按時維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-音樂廳門面租賃合同第一章總則1.1本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其音樂廳門面出租給乙方使用，乙方承租甲方音樂廳門面事宜，達成以下協(xié)議。第二章租賃門面及面積2.1甲方出租的音樂廳門面位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。2.2乙方租賃的門面面積為____平方米。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將音樂廳門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的音樂廳門面具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。6.2甲方負責對出租的音樂廳門面進行必要的維修、保養(yǎng)，確保音樂廳門面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。6.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營音樂廳門面，但不得擅自改變音樂廳門面的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用音樂廳門面從事違法活動。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用音樂廳門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第八章違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租的音樂廳門面或未按時維修、保養(yǎng)音樂廳門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九章爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.音樂廳門面平面圖2.音樂廳門面設(shè)施清單請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。附件列表：1.音樂廳門面平面圖2.音樂廳門面設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租方：擁有音樂廳門面產(chǎn)權(quán)的一方。4.承租方：租賃music廳門面并支付租金的一方。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用music廳門面的時間。6.租金：乙方支付給甲方的music廳門面使用費。7.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.音樂廳門面是否具備合法產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，甲方需確保music廳門面具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保music廳門面產(chǎn)權(quán)清晰。2.音樂廳門面設(shè)施維修、保養(yǎng)：甲方需對music廳門面設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確設(shè)施維修、保養(yǎng)的具體事項。3.乙方擅自改變music廳門面結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變music廳門面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方在合同中明確乙方使用music廳門面的條件和限制。4.租金支付及滯納金：乙方需按時支付租金，否則需支付滯納金。解決辦法：甲方可在合同中明確租金支付時間和滯納金計算方式。5.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。解決辦法：雙方在合同中約定續(xù)租的相關(guān)事項，如租金調(diào)整、續(xù)租通知期限等。適用場景：1.音樂學校：音樂學校租賃music廳門面作為教學場地。2.音樂團體：音樂團體租賃music廳門面進行排