房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃任務(wù)管理解決方案

房地產(chǎn)工程開發(fā)方案任務(wù)管理解決方案2010年04月06日一、前景互聯(lián)房地產(chǎn)工程任務(wù)方案管理系統(tǒng)

房地產(chǎn)企業(yè)多工程同時(shí)運(yùn)作時(shí)，在工程管理、方案管理中的管理難度增加，主要表達(dá)以下方面：

1.所有工程沒有一套完整統(tǒng)一的開發(fā)流程，各房地產(chǎn)企業(yè)、各管理中心、工程部看似各負(fù)其責(zé)，但缺乏業(yè)務(wù)過程中的銜接，業(yè)務(wù)交叉地帶工作更是難以協(xié)調(diào)。

2.各部門無法第一時(shí)間了解工程進(jìn)度情況，對(duì)于工程各項(xiàng)最新數(shù)據(jù)指標(biāo)的調(diào)整更是缺乏了解渠道，往往同一個(gè)指標(biāo)不同的部門、不同的人員會(huì)提供出不同的結(jié)果。

3.各部門工作缺乏方案性，只顧眼前工作，事情安排下來才做，不但工作效率極低，而且使工程開發(fā)周期大大變長。

4.各部門的工作往往靠的是個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，好的工作方式無法繼承發(fā)揚(yáng)，更多的是經(jīng)驗(yàn)中沒有的工作不知道要做，不知道怎么做。

5.考核難度增加，目前是各部門自行編制工作重點(diǎn)，對(duì)于哪些工作屬于重點(diǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)不一，也就導(dǎo)致很多工作并未列入考核，重點(diǎn)工作完成資料收集也較困難。

目前很多房地產(chǎn)企業(yè)已編制了自己的《工程開發(fā)流程》，為配合流程指引的推動(dòng)，加強(qiáng)各部門工作情況的溝通，前景互聯(lián)房地產(chǎn)工程任務(wù)方案管理系統(tǒng)就是要通過信息化方式來推動(dòng)此項(xiàng)工作。

二、系統(tǒng)特點(diǎn)

1.針對(duì)各種類型的開發(fā)工程，采用相對(duì)固定工程開發(fā)流程，所有將來開發(fā)的工程將完全按照統(tǒng)一的開發(fā)流程進(jìn)行，明確流程中所有任務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任部門、開始時(shí)間、完成時(shí)間。

2.能在系統(tǒng)中隨時(shí)看到各工程目前進(jìn)展?fàn)顩r，及在該階段相關(guān)部門應(yīng)該完成的重點(diǎn)工作和即將要開始的工作。

3.授予權(quán)限的用戶可以看到所有中工程每個(gè)流程節(jié)點(diǎn)的成果資料存檔。

4.分清工程各階段、各里程碑和個(gè)任務(wù)之間的關(guān)系，明確責(zé)任與考核。

三、系統(tǒng)功能說明

四、動(dòng)態(tài)生成的工程開發(fā)方案任務(wù)示意圖

1.管理人員負(fù)責(zé)建立標(biāo)準(zhǔn)的工程開發(fā)流程包括標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)，子流程，協(xié)辦任務(wù)等。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)流程中的各個(gè)相關(guān)參數(shù)和屬性〔包括流程名稱，任務(wù)名稱，前置任務(wù)，任務(wù)描述，任務(wù)主辦部門，任務(wù)輸出結(jié)果，子流程，協(xié)辦任務(wù)等等〕。創(chuàng)立完畢標(biāo)準(zhǔn)流程后，方案管理人在創(chuàng)立工程時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)套用標(biāo)準(zhǔn)周期開發(fā)流程中的相關(guān)配置創(chuàng)立工程周期開發(fā)流程。

2.每項(xiàng)任務(wù)的任務(wù)名稱，任務(wù)編號(hào)，所屬階段，是否里程碑，任務(wù)的前置任務(wù)，任務(wù)描述，輸出結(jié)果要求，主辦部門，開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間等任務(wù)相關(guān)屬性。在創(chuàng)立工程時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)設(shè)置創(chuàng)立工程任務(wù)，并繼承標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)的各項(xiàng)屬性和任務(wù)指標(biāo)，工程方案管理人可以根據(jù)工程的實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工程任務(wù)的相關(guān)信息。

3.標(biāo)準(zhǔn)子流程由方案管理人根據(jù)相關(guān)任務(wù)工作流程添加相關(guān)的子流程，

工程子流程是任務(wù)的主辦人員自由創(chuàng)立和調(diào)整。子流程中不再設(shè)定某項(xiàng)具體工作的開始及結(jié)束時(shí)間。子流程中某項(xiàng)具體工作可以添加工作內(nèi)容介紹。

4.每項(xiàng)工作需