農(nóng)村灰土基地基買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村灰土基地基買賣合同甲方（出賣方）：________________住所地：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：________________住所地：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于，甲方是灰土基地的合法所有權(quán)人，愿意將該灰土基地出賣給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該灰土基地，雙方本著平等自愿和互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣的基地情況1.1甲方擁有位于（具體地址）的灰土基地，面積為_(kāi)________平方米，具體地塊號(hào)為_(kāi)________。1.2基地所在地具備了合法的建設(shè)條件，包括土地權(quán)屬證書、土地用途規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。1.3甲方承諾在簽訂本合同前，基地上無(wú)任何抵押、查封、糾紛糾紛等情況，沒(méi)有影響基地轉(zhuǎn)讓的限制。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方須按照合同約定支付灰土基地的價(jià)格，并承擔(dān)一切購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。2.2乙方在購(gòu)買基地后，可以根據(jù)自己的需要合法使用該基地，包括進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等各種農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。2.3乙方在使用基地期間，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)基地的管理和維護(hù)，包括但不限于做好灰土的保護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。不得進(jìn)行破壞環(huán)境和亂倒垃圾等行為，如發(fā)現(xiàn)損壞情況應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在收到全部支付款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供灰土基地的合法權(quán)屬證書和土地用途規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，并配合乙方辦理灰土基地過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方承諾基地上無(wú)任何抵押、查封等情況，若乙方發(fā)現(xiàn)基地有糾紛糾紛行為，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同配合解決，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交付和過(guò)戶手續(xù)4.1乙方支付灰土基地全款后，甲方應(yīng)在付款后的7個(gè)工作日內(nèi)將灰土基地的合法權(quán)屬證書和土地用途規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給乙方，并積極配合乙方辦理灰土基地的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條價(jià)格和支付方式5.1灰土基地的出售價(jià)格為_(kāi)________元整。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付灰土基地的首付款，即_________元整。剩余的尾款應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付清楚。5.3乙方遲延付款的，應(yīng)按每天應(yīng)付款項(xiàng)的_________％向甲方支付違約金。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方均應(yīng)全面履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院起訴解決。7.2本合同自然解除后，仍然有效的條款包括本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3