農(nóng)村房屋建筑合同模板3篇

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁農(nóng)村房屋建筑合同模板3篇建筑工程合同，是指一方商定完成建設(shè)工程，另一方按商定驗收工程并支付肯定酬勞的合同。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：農(nóng)村房屋建筑合同模板3篇。歡迎參考閱讀!

農(nóng)村房屋建筑合同模板一甲方：

乙方：

部分細(xì)節(jié)請與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討……

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時進(jìn)場，每日午餐乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出方案，以便準(zhǔn)時籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

農(nóng)村房屋建筑合同模板二第一部分協(xié)議書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循同等,被迫,公正和誠懇信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商全都,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱:____________________________________________

工程地點:____________________________________________

資金起源:____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項批準(zhǔn)文號:____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0承包方式:

三,合同工期

開工日期:竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.

四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五,合同價款

0$元

金額大寫:元(國民幣)

六,刷票器,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)告知書

()投標(biāo)書及其附件

0()本合同合同條款

0()尺度,標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法說明

0()工程量清單

0()工程報價單或預(yù)算書

0雙方就本工程簽訂的卡脖子,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含意與本合同其次部門《合同條款》分別給予它們的定義雷同.

八,承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人許諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項.

十,合同生效

合同訂破時間:年月日

0合同訂立地點:

0雙方商定本合同自生效.

00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)

住宅:住宅:

法定代表人:法定代表人:

托付署理人:托付代辦人:

電話:電話:

傳真:傳真:

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

郵政編碼:郵政編碼:

其次部分合同條款

一,詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有商定,補充,修改外,應(yīng)擁有本條所給予的定義:

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人依據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合詳細(xì)工程實際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都看法的條款.

01.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中商定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.3承包人:指在協(xié)議書中商定,被發(fā)包人接受的具備工程施工承包主體資格確當(dāng)事人以及取得應(yīng)當(dāng)事人資格的正值連續(xù)人.

01.4項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

01.5設(shè)計單位:指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位.

01.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

01.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的實行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中商定.

01.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包規(guī)模內(nèi)的工程.

01.9合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,發(fā)包人用以支付承包人根據(jù)合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.

01.10追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的狀況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

01.11費用:指不包括在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟支出.

01.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù).

01.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,承包人開端施工的相對或肯定的日期.

01.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的肯定或相對的日期.

01.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人供應(yīng)或由承包人供應(yīng)并(轉(zhuǎn)載自

01.16施工場地:指由發(fā)包人供應(yīng)的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場合.

01.17書面形式;指合同書,函件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)溝通和電子郵件)等可以有形地表示所載內(nèi)容的形式.

01.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任.

01.19索賠:指在合同履行進(jìn)程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

01.20不行抗力:指不能預(yù)感,不能防止并不能戰(zhàn)勝的影響本合同履行的客觀狀況.

01.21小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從大事有效開頭時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開頭當(dāng)天不計入,從越日開頭計算.時限的最終一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,短信投票公司,以節(jié)假日次日為時限的最終一天,但竣工日期除外.時限的最終一天的截止時間為當(dāng)日24時.

第2條合同文件及解釋挨次

2.1本合同文件相互解釋,互為說明.雙方商定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下;

()本合同協(xié)議書

0()中標(biāo)通知書

0()投標(biāo)書及其附件

0()本合同合同條款

0()標(biāo)準(zhǔn),投票軟件,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法解釋

0()工程量清單

0()工程報價單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含混不清或不相全都時,在不影響工程畸形進(jìn)行的情形下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也能夠提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不批準(zhǔn)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的說明時,按本合同條款第39條的商定處置.

第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

3.2本合同文件有用的法律,法規(guī);國度的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章跟本市地方性法規(guī)及相干劃定對本合同存在束縛力.聯(lián)合本工程特色,需進(jìn)一步昭示的法律,行政法規(guī),部分規(guī)章和本市處所法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點,雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:

(1)國家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

3.4海內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本.購置,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制訂施工工藝所發(fā)生的費用,應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

第4條圖紙及作法說明

4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)的圖紙及作法說明內(nèi)容,時間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人擔(dān)當(dāng).

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

0因?qū)嵭斜Ｃ艽胧┧l(fā)生的費用元,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).承包人應(yīng)在商定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反商定并有的確證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人贊成,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔必要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全體圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費用的擔(dān)當(dāng):

04.5承包人應(yīng)在施工場地保存一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用.

二,雙方的個別權(quán)利和義務(wù)

第5條工程師

5.1發(fā)包人托付對本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)重要內(nèi)容:

發(fā)包人在實行監(jiān)理前應(yīng)將托付監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的大事時,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的商定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:職務(wù):

(1)本工程照實施監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師穿插,其詳細(xì)職權(quán):

(2)本工程如不履行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表,行使合同商定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

0工程師代表在工程師受權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的信件具有公平效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑難時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進(jìn)行改正.

0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令,通知由其自己簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)賜予書面確認(rèn),承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能準(zhǔn)時賜予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算,并以書面形式通知承包人.緊急狀況下,工程師要求承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決議仍連續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3工程師應(yīng)按合同商定,準(zhǔn)時向承包人供應(yīng)所需指令,批準(zhǔn)并履行商定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同商定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4如需改換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師連續(xù)行使合同文件商定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).

第7條項目經(jīng)理

7.1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________

07.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.

07.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在狀況緊迫且無法與工程師接洽時,項目經(jīng)理當(dāng)當(dāng)實行保證人員生命和工程,財產(chǎn)平安的緊急措施,并在實行措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人擔(dān)當(dāng)費用,不順延工期.

07.4承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理連續(xù)行使合同文件商定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).

07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,倡議調(diào)換其以為不稱職的名目經(jīng)理.

第8條發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按雙方商定的內(nèi)容和時間完成以下工作:

(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前______天將影響施工的阻礙物清理結(jié)束.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,擺設(shè)等實行相應(yīng)遮擋???愛護(hù)措施;

(2)向承包人供應(yīng)出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求準(zhǔn)時間:

(3)向承包人供應(yīng)施工所需水,電,煤氣,熱力,通信等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:

(4)向承包人供應(yīng)施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:

并對資料實在性負(fù)責(zé);

(5)由發(fā)包人辦理的施工允許證及其他所需證件,批件和常設(shè)用地,停水,停電,中建交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間:

(6)供應(yīng)確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)把持點,并以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場交驗的時間:

(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計交底的時間:

0(8)調(diào)和施工場地與四周建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的愛護(hù)及與毗連(轉(zhuǎn)載自

0(9)和諧施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)聯(lián)的要求:

0(10)雙方商定由發(fā)包人應(yīng)實現(xiàn)的其他工作:

8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作托付承包人辦理的內(nèi)容:

并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用.

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條承包人工作

9.1承包人按雙方商定的內(nèi)容和時間完成以下工作:

(1)依據(jù)發(fā)包人托付,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)容許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:

報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)此項費用的計算:

(2)向工程師供應(yīng)年,季,月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表的名稱和時間:

(3)在騰空后獨自由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和修理非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi),其詳細(xì)要求:

(4)對不凌空,不停滯使用及臨街交通要道鄰近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi),其詳細(xì)要求:

(5)對本工程需夜間施工的詳細(xì)要求及費用的計取:

(6)遵照北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境愛護(hù)和平安出產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):

并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng);

(7)對施工場地各種管線和四周建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)古樹名木愛護(hù)工作的內(nèi)容要求及費用擔(dān)當(dāng):

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);

(8)建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨便轉(zhuǎn)變作法;

0(9)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補強,修理,裝備及設(shè)備管線更新改革工程,必需依照圖紙及作法闡明的懇求施工,未經(jīng)工程師同意,承包人任憑拆,改原修建構(gòu)造,防火墻,增加荷載,隨便轉(zhuǎn)變管線走向等造成的罰款,由承包人累贅;

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品愛護(hù)工作.成品愛護(hù)期間,凡因承包人緣由造成的損壞,承包人自費賜予修復(fù).但因發(fā)包人緣由造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).發(fā)包人對成品愛護(hù)提出的特別愛護(hù)要求及費用的擔(dān)當(dāng):

(11)雙方商定對施工場地的潔凈衛(wèi)生要求:

0(12)雙方商定由承包人應(yīng)做的其他工作:

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計和工期

第10條進(jìn)度規(guī)劃

承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度方案的時間

________________________工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改看法,逾期不確認(rèn)也不提出書面看法的,視為同意.

0群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人供應(yīng)根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)圖紙及作法說明的時間,按單位工程供應(yīng)編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度準(zhǔn)備的要求:

10.2承包人必需按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查,監(jiān)視.工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的緣由導(dǎo)致實際進(jìn)度與進(jìn)度籌劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款.

第11條開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書商定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.

11.2因發(fā)包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.

第12條暫停施工

0工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理看法.承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥當(dāng)愛護(hù)已完工程.承包人實施工程師作出的處理看法后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理看法,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人緣由造成停工的,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人緣由造成停工的,由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條工期延誤

13.1因以下起因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同條款的商定供應(yīng)圖紙及作法說明和開工條件;

0(2)發(fā)包人未能按合同條款商定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

0(3)工程師未按合同條款商定供應(yīng)所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

0(4)設(shè)計變更和工程量增長;

0(5)7天內(nèi)非承包人緣由停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;

0(6)不行抗力;

0(7)雙方商定或工程師同意工期順延的其他狀況:

13.2承包人在13.1款狀況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改看法,視為同意順延工期.

第14條工程竣工

14.1承包人必需根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

014.2因承包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

014.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商全都后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安實行的措施,發(fā)包人為提前竣工供應(yīng)的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗

第15條工程質(zhì)量與樣板

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),刷票軟件,承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

015.2雙方商定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的什物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人供應(yīng)的圖紙及作法說明的規(guī)定制造,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方獨特封存,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)制作樣板及樣板間的費用計算:

15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方擔(dān)當(dāng).雙方均有責(zé)任,由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng).

第16條檢查和返工

016.1承包人應(yīng)當(dāng)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接收工程師的檢查測驗,為檢查檢修供應(yīng)便利條件.

016.2工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)覺,應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到吻合商定標(biāo)準(zhǔn).因承包人緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn),由承包人擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

016.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人擔(dān)當(dāng).除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng),相應(yīng)順延工期.

016.4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

第17條隱藏工程和中間驗收

17.1雙方商定工程具備隱藏條件或到達(dá)中問驗收的部位:

對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進(jìn)行自檢,并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱藏或中間驗收的內(nèi)容,驗收的時間和地點.承包人預(yù)備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.

017.2工程師不能按時進(jìn)行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.(轉(zhuǎn)載自

017.3經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱藏或連續(xù)施工.

第18條重新檢驗

0無論工程師是否進(jìn)行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條工程試車

19.1雙方商定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相全都.詳細(xì)試車的內(nèi)容及范圍:

19.2設(shè)備及設(shè)備管線修理,拆改,裝置工程具備單機無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面情勢通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點.承包人籌備試車記載,發(fā)包人依據(jù)承包人要求為試車供應(yīng)必要的條件.試車及格,工程師在試車記載上簽字.

19.3工程師不能按時參與試車,須在開頭試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參與試車,應(yīng)否認(rèn)試車記錄.

019.4設(shè)備及設(shè)備管線修理,拆改,安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好預(yù)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

19.5雙方責(zé)任:

(1)由于設(shè)計緣由試車達(dá)不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新修理,拆改,安裝,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計,重新修理,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制作緣由試車達(dá)不到驗收要求,由該設(shè)備選購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人選購的,由承包人擔(dān)當(dāng)修理或重新購買,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人選購的,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的緣由試車達(dá)不到驗收要求,承包人按工程師要求重新修理,拆改,安裝和試車,并擔(dān)當(dāng)重新修理,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?shù)挠嬎?

0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可連續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人協(xié)作時,應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,平安施工

第20條保險施工與檢討

20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)峻按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,實行必要的平安防護(hù)措施,打消事故隱患.由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人擔(dān)當(dāng).

20.2發(fā)包人應(yīng)答其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育,并對他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人緣由導(dǎo)致的平安事故,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用.

第21條平安防護(hù)

21.1承包人在能源設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段四周施工時,施工開頭前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,防護(hù)措施費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

21.2實施爆破作業(yè),在噴射,毒害性環(huán)境中施工(含貯存,運輸,使用)及使用毒害性,腐化性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)平安防護(hù)措施費用.

第22條事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用.

22.2發(fā)包人承包人對事變責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.

六,合同價款與支付

第23條合同價款及調(diào)劑

23.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)商定.非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包

農(nóng)村房屋建筑合同模板三發(fā)包人(全稱)：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包人(全稱)：中標(biāo)單位

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_____________

工程地點：_

工程內(nèi)容：__#樓的土建、安裝工程____

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準(zhǔn)文號：__20xx年第38-3號_____

資金來源：_____自籌100%_______________

二、工程承包范圍

承包范圍：_施工圖中的全部土建、水、電安裝_施工

三、合同工期

開工日期：_以開工報告甲方認(rèn)可為準(zhǔn)_______

竣工日期：_開工令之日起個日歷天________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__合格_______________________

五、合同價款

本工程承包方式為：包工包料形式。

本合同價款采納固定價款合同，按中標(biāo)報價及中標(biāo)綜合單價__方式確定。

金額(大寫)：萬元整(人民幣),￥：萬元

合同簽訂后，合同價款不作任何調(diào)整(施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、雙方達(dá)成的補充協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾除外)

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、會審紀(jì)要、會議紀(jì)要、變更等書面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當(dāng)對方在7天內(nèi),沒有提出否定看法的,視作對方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書內(nèi)容)視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：20xx年月日

合同訂立地點：__*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司______

本合同雙方商定__經(jīng)雙方簽字蓋章后___后生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住宅：____________________住宅：____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

托付代表人：______________托付代表人：______________

電話：____________________電話：____________________

傳真：____________________傳真：____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：____________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1.合同文件及解釋挨次

合同文件組成及優(yōu)先解釋挨次：(1)變更聯(lián)系單、雙方洽談的紀(jì)要和補充協(xié)議;(2)本合同協(xié)議書;(3)本合同專用條款;(4)本合同通用條款;(5)中標(biāo)通知書;(6)招標(biāo)文件及附件;(7)投標(biāo)文件及其附件;(8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(9)圖紙;(10)工程量清單;雙方有關(guān)工程的洽商、會審紀(jì)要、會議紀(jì)要變更等書面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當(dāng)對方在7天對,沒有提出否定看法的,視作對方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書內(nèi)容)視為本合同組成部分。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同使用漢語。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：(1)《中華人民共和國建筑法》;(2)《中華人民共和國合同法》;(3)《建筑安裝工程承包合同條例》;(4)其他國家、浙江省頒布的法律、法規(guī)及行政規(guī)章制度。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家及浙江省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強制性條文。由承包人自行供應(yīng)上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的商定：雙方在工程施工過程中協(xié)商確定。

4.圖紙

4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù)：開工前10天供應(yīng)圖紙8套(其中3份施工圖作為竣工資料)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

本工程由實施監(jiān)理。

職務(wù)：_總監(jiān)理工程師___姓名：_____

發(fā)包人托付的職權(quán)：_負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度的全過程掌握，參加工程成本掌握，協(xié)調(diào)各相關(guān)方解決施工過程中消失的問題。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_工程變更必需征得發(fā)包人和設(shè)計單位書面同意，涉及成本變更的現(xiàn)場簽證必需征得發(fā)包人書面同意，方能下達(dá)變更指令。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：____職務(wù)：工程師

職權(quán)：_負(fù)責(zé)施工過程中發(fā)生的技術(shù)協(xié)調(diào)與工程變更。

本工程由安吉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站實施質(zhì)監(jiān)。

7.項目經(jīng)理

承包人駐工地代表：職務(wù)：項目經(jīng)理

施工期間，項目經(jīng)理需要其他駐工地代表代理接受指令，承包人授權(quán)在()人作為本項目項目經(jīng)理的代理人，代理人代表項目經(jīng)理擔(dān)當(dāng)責(zé)任和接受指令，其簽名均視為有效。

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和要求完成以下工作：

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

發(fā)包人在承包人進(jìn)場前完成場地“三通一平”工作，并向承包人移交本工程建設(shè)范圍的用地。

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：

施工用電：場地內(nèi)現(xiàn)設(shè)有400KV變壓器1臺，配電房設(shè)有總電表。出電表后接線由承包人自行完成，架桿、接線或分表費用由承包人自理。

施工用水：現(xiàn)場地內(nèi)設(shè)有DN100給水總管1根，配有施工用水總表和接口。表后接管由承包人自行完成，接管或分表費用由承包人自理。

未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自將供電、供水線路轉(zhuǎn)供他用。

(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現(xiàn)已開通

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的供應(yīng)時間：開工通知發(fā)出前供應(yīng)。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

開工通知發(fā)出前供應(yīng)。需承包人辦理但由發(fā)包人代辦的各種證件、手續(xù)所需費用按實際發(fā)生額由發(fā)包人向承包人收取，并在首期工程預(yù)付款中扣除。

(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)掌握點交驗要求：開工前一周內(nèi)

(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周內(nèi)

(8)協(xié)調(diào)處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)工作：發(fā)包人向承包人供應(yīng)四周建筑物及地下管線資料，承包人依據(jù)工程狀況和發(fā)包人要求編制牢靠的愛護(hù)措施負(fù)責(zé)愛護(hù)，發(fā)生費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

(9)雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：在初驗合格基礎(chǔ)上，發(fā)包人按規(guī)定組織工程竣工驗收。

9.承包人工作

9.1承包人應(yīng)按商定時間和要求，完成以下工作：

(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無

(2)應(yīng)供應(yīng)方案、報表的名稱及完成時間：每個分部工程施工前15天向發(fā)包人供應(yīng)該分部工程的具體進(jìn)度方案;發(fā)包人應(yīng)在一周內(nèi)審核完畢。每月25日向發(fā)包人供應(yīng)工程形象進(jìn)度月報表和下月形象進(jìn)度方案。

(3)擔(dān)當(dāng)文明施工平安生產(chǎn)以及夜間施工照明的責(zé)任和要求：建筑安裝工程平安施工措施費用不得低于投標(biāo)總價的2%。已含在中標(biāo)合同總價內(nèi)。并應(yīng)專款專用，承包人不準(zhǔn)挪作它用。

(4)向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：現(xiàn)場辦公室兩間，配備必要的辦公桌椅(供現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理使用)，配備必要的防暑設(shè)施，所需費用和管理過程發(fā)生水費電費均需在投標(biāo)總報價中綜合考慮，不再另行增加費用。

(5)需承包人辦理與施工有關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并擔(dān)當(dāng)費用：根據(jù)安吉縣有關(guān)主管部門規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)抓好防治施工場地的粉塵、污水、噪聲及場地外由于運輸而引起的路面污染等。

(6)已完工程成品愛護(hù)的特別要求及費用擔(dān)當(dāng)：承包人負(fù)責(zé)工程未交付發(fā)包人前已完工程的成品愛護(hù)，相關(guān)費用均由承包人擔(dān)當(dāng)。

(7)施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)要求及費用擔(dān)當(dāng)：承包人按發(fā)包人要求做好施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)工作，費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

(9)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按《安吉縣建筑工地文明管理規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行。施工場地內(nèi)清潔費用由承包人擔(dān)當(dāng)(或小區(qū)內(nèi)各承包人按工程量分?jǐn)?。

(10)承包人全權(quán)托付發(fā)包人分包的分項工程：鋁合金(塑鋼)門窗工程、鋁合金欄桿、鋁合金百頁等材料為鋁合金(塑鋼)的分項工程，外墻花崗巖貼面工程(基層除外)，外墻涂料、單元門和信報箱工程。施工協(xié)作費(即現(xiàn)場經(jīng)費)按分包分項工程中標(biāo)合同價款的3%計取。協(xié)作內(nèi)容包括：承包人無償供應(yīng)分包承包人施工所需的腳手架，垂直運輸，水源、電源接入，材料堆放場地等，鋁合金門窗(塑鋼)門窗、陽臺鋁合金欄桿等分包工程施工時的尺寸位置技術(shù)交底，彈線及成品愛護(hù)等。

(11)對影響使用功能、觀感以及設(shè)計缺陷問題，雙方都有責(zé)任事先提出，通過規(guī)定程序以予完善，雙方對任何一起變更不應(yīng)產(chǎn)生抵觸心情。施工前，承包人應(yīng)認(rèn)真檢閱施工圖。在施工圖會審階段和施工前未準(zhǔn)時發(fā)覺違反國家強制性條文、不同專業(yè)施工圖不符、標(biāo)高、尺寸沖突等設(shè)計問題所造成事后返工的直接經(jīng)濟損失，由承、發(fā)包人各擔(dān)當(dāng)返工費用50%。相應(yīng)的返工費用計算方法：①+②。(①：按原設(shè)計文件算至返工前形象進(jìn)度的返工部位實際工程費用。②：返工過程中發(fā)生的鑿除、清理等人工費用。零星人工工日套用《浙江省房屋修繕定額》，人工單價按投標(biāo)書中零星工作項目表中的人工單價計算。

(12)廣電、電信、網(wǎng)通、煤氣、智能化等相關(guān)配套單位室內(nèi)管線、樓層套管及線盒預(yù)埋固定后，承包人負(fù)責(zé)完成全部配套管線、線盒預(yù)埋、煤氣管道與樓層套管間的封堵等修補工作。承包人按0.50元/M2建筑面積計取本工程上述項目的修補費用(含修補材料費)，不作調(diào)整，并且不再計取總包協(xié)作費。

(13)施工期間，承包人必需確保投標(biāo)書中明確的項目經(jīng)理及項目班子主要人員落實到位。若項目經(jīng)理及其項目班子主要人員未按合同要求到位，或不按規(guī)定履行項目經(jīng)理職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)提出更換項目經(jīng)理，由此引起的全部損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人如因特別狀況確需更換項目經(jīng)理時,必需提前15天以書面形式上報發(fā)包人,經(jīng)同意后方能更換,并準(zhǔn)時到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理變更手續(xù)。

(14)承包人應(yīng)做的其他工作：抓好文明施工，搞好標(biāo)化管理，施工現(xiàn)場分隔圍墻及臨時設(shè)施必需按發(fā)包人對施工現(xiàn)場的管理要求搭設(shè)，搭設(shè)位置需和施工組織設(shè)計吻合;建立和健全施工平安體系。以上費用已包含在工程總造價內(nèi);在施工期間，發(fā)包人若有其它與本項目無關(guān)的零星工程需要托付承包人完成，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求樂觀落實完成，發(fā)生費用：人工費按中標(biāo)書的人工綜合單價結(jié)算;材料、機械費和保潔清運費按發(fā)生時點當(dāng)?shù)厥袌鰞r格在施工前雙方商定。

三、施工組織設(shè)計和工期

10.進(jìn)度方案

工程工期及進(jìn)度：工期為日歷天(總工期已考慮春節(jié)、國定節(jié)假日和雨季施工對實際施工的影響。)方案開工時間為20xx年月日，單體工程竣工時間為20xx年月日。工程竣工后要求承包人供應(yīng)的工程竣工備案資料必需在10天內(nèi)完成，國定節(jié)假日相應(yīng)順延。

10.1承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度方案的時間：施工前一周內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交按實調(diào)整后的可實施的施工組織設(shè)計和進(jìn)度方案一式二份。

工程師確認(rèn)的時間：一周內(nèi)

13.工期延誤(順延時間以監(jiān)理、發(fā)包人簽證單為準(zhǔn))

13.1雙方商定工期順延的其他狀況：

a)工程地質(zhì)與地質(zhì)成果報告差異較大，需調(diào)整施工方案而影響工期時;

b)一周內(nèi)非承包人緣由停水累計超過8小時，停電累計超過12小時或在6：00至21：00間單日累計停電超過8小時;

四、質(zhì)量與驗收

17.隱藏工程和中間驗收

17.1中間驗收部位：a)±0.000以下結(jié)構(gòu);b)主體結(jié)構(gòu)完成后。

五、平安施工

按通用條款執(zhí)行。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.2本合同價款采納固定單價的總價合同__方式確定。

承包人已充分了解本工程所在地運輸市場行情及相關(guān)規(guī)定,本工程商務(wù)標(biāo)報價中應(yīng)包括全部非實物形態(tài)費用和稅金。本工程合同價款為承包人的投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和扣除優(yōu)待承諾。本工程合同價款是完成本合同所明確工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為承包人計算單價或總價的依據(jù)。承包人在投標(biāo)文件中的總價均包括了為實施和全面完成合同任務(wù)所需的直接費、間接費、勞務(wù)、材料、機械、質(zhì)檢(自檢及監(jiān)理工程師按抽檢頻率或認(rèn)可為需要的抽檢所需的一切檢查)試驗測試、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測、安裝、缺陷修復(fù)、施工前現(xiàn)有場地尚有存在的場地平整、土方開挖時塌方重挖、地表、地坑積水抽干、管理費、保險(工程險除外)，稅費、利潤、現(xiàn)場經(jīng)費、施工用水電費(含)差價和缺陷維護(hù)和按規(guī)定由承包人擔(dān)當(dāng)?shù)墓こ虥Q算審計詢問費等全部費用，以及合同明示或示意的全部責(zé)任，義務(wù)和一般風(fēng)險。中標(biāo)人投標(biāo)報價中所報措施費均已包括平安生產(chǎn)、方明施工、雨季排水、濕土排水、土方開挖或土方外運以及施工用所需鋪設(shè)的施工便道、可能消失的樣板區(qū)和樣板房提前施工增加費等為全面履行合同任務(wù)按要求或為提高工程質(zhì)量、削減工程質(zhì)量通病、加快施工進(jìn)度等所需投入的全部費用(其中平安生產(chǎn)、方明施工措施費?？顚Ｓ?，若有漏項視同中標(biāo)人自愿放棄，不再另行增加費用。承包人的優(yōu)待承諾適用于投標(biāo)文件中的每一個子項。

23.3雙方商定合同價款的其他調(diào)整因素：

除以下狀況外，施工期間合同價款不作任何調(diào)整。

a)當(dāng)變更采納商品混凝土?xí)r，合同價款可按一般混凝土中標(biāo)綜合單價價差與商品混凝土使用期間的平均單價的價差×清單工程量進(jìn)行調(diào)差(其中水泥、黃砂、石子在上述調(diào)差時已作調(diào)整，不再另行調(diào)差)。

b)施工過程中發(fā)生的其它變更聯(lián)系單、簽證單、雙方達(dá)成補充協(xié)議或一方認(rèn)可另一方的書面承諾引起的工程造價增加部分均在項目決算階段統(tǒng)一結(jié)算;

c)施工過程中消失投標(biāo)工程量清單中不包括的新增子項時，合同中有類似工程項目單價的，可參照合同中類似項目的單價計算確定;合同中沒有類似工程項目單價的，套用《浙江省建筑安裝工程03定額》，人工、機械的含量和單價均不變，材料含量為所套定額含量，材料單價按中標(biāo)文件所報單價計算;中標(biāo)文件中無單價的材料均需經(jīng)發(fā)包人對材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地等認(rèn)可,并對原材料單價根據(jù)(原材料出廠到場單價+采保費)的原則進(jìn)行書面確認(rèn)后，方可選購;取費基礎(chǔ)為人工費加機械費,取費標(biāo)準(zhǔn)按取費定額的中值計取。

d)變更實際引起的量價變化，按變更前涉及到該項目的單體工程實際形象節(jié)點和變更時點已造成的返工事實，按本合同9.1-(11)款和23.3款商定執(zhí)行;變更是否引起工期延長，按該起變更實際施工是否轉(zhuǎn)變投標(biāo)文件中該單體工程施工組織設(shè)計的主要路徑來確定，詳細(xì)為視該變更內(nèi)容為單項工程時(完成至竣工狀態(tài))，按原投標(biāo)文件企業(yè)水平所需時間，大于該單體工程變更時點起至單體工程竣工時點的施工組織設(shè)計中主要路徑所需的時間時，視為已經(jīng)轉(zhuǎn)變主要路徑，則延長工期為上述時間差值;若小于或等于該單體工程變更時點起至單體工程竣工時點的施工組織設(shè)計中主要路徑所需的時間時，視為未轉(zhuǎn)變主要路徑，工期不能延長。

25.工程量確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

在承包人提交工程款請款報告前一周。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

承包人必需供應(yīng)專用銀行帳號，承包人應(yīng)憑當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的建安發(fā)票到發(fā)包人財務(wù)部辦理工程款支取手續(xù)。發(fā)包人以匯款方式將工程款分期匯至該專用帳號。

雙方商定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：

支付進(jìn)度款的形象進(jìn)度節(jié)點依次為：±0.000完成;+5.170完成;主體結(jié)構(gòu)中間驗收完成;內(nèi)外墻粉刷、面磚完成;內(nèi)外墻涂料全部完成、全部腳手架清消失場、大型機械設(shè)備出場;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交建設(shè)主管部門完成審核承包人的工程竣工備案資料;詳細(xì)每期支付金額詳見附表(9)

各付款節(jié)點的進(jìn)度款按已完工程量的工程造價的80%支付，當(dāng)期實際發(fā)生水電費(含損耗)、甲供材料款以及其他應(yīng)扣款相應(yīng)扣除;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交，工程款由發(fā)包人支付至已完工程量的工程造價的85%;剩余工程款在竣工決算審計確認(rèn)后并在工程竣工之日起一年內(nèi)支付至決算造價的95%，預(yù)留決算造價5%的保修金的返還方式詳見房屋保修合同。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

電纜分線箱、戶控箱、電表、電表箱、水表、水表箱。

參見甲供材料設(shè)備一覽表。(附件1)

28.承包人選購材料設(shè)備

發(fā)包人指定產(chǎn)品：鋼材、水泥、外墻面磚、戶門、汽車庫門。

電線、開關(guān)、插座、給水管、排水管。

參見甲方指定材料設(shè)備一覽表。(附件2)

除上述發(fā)包人指定產(chǎn)品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由選購，均應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料單價按中標(biāo)文件所報單價計算。中標(biāo)文件中無單價的材料均需經(jīng)發(fā)包人對材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地、價格等書面確認(rèn)后，方可選購。按規(guī)定需復(fù)試檢測的全部材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)送檢，并擔(dān)當(dāng)檢測費用。

八、工程變更

施工過程中，項目全部的工程變更聯(lián)系單、簽證單均需發(fā)包人、承包人(項目經(jīng)理或其代理人)和工程監(jiān)理單位三方(以下簡稱三方)簽證蓋章方能生效。

施工內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)在施工前對變更內(nèi)容按規(guī)定程序和格式進(jìn)行簽證。承包人簽收變更聯(lián)系單即表示同意按變更內(nèi)容施工,承包人應(yīng)準(zhǔn)時按規(guī)定時間上報工程量(價)確認(rèn)單。若承包人上報工程量(價)確認(rèn)單后，監(jiān)理和發(fā)包人未能按規(guī)定時間審核簽復(fù)的，承包人可不實施變更內(nèi)容，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;若承包人收到變更聯(lián)系單后未準(zhǔn)時上報工程量(價)確認(rèn)單或未按要求實施變更時，承包人不得進(jìn)行調(diào)整部位的下道工序施工，所引起的工期延誤和相關(guān)損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。

九、竣工驗收與結(jié)算

1.工程竣工驗收備案前，承包人應(yīng)上交檔案館符合其要求的工程竣工資料1份,并在工程竣工驗收后一個月內(nèi)，承包人應(yīng)將整理成冊并符合發(fā)包人歸檔要求的工程竣工資料一式二份交給發(fā)包人。

2.工程竣工驗收后兩個月內(nèi)，承包人應(yīng)將整理成冊并符合發(fā)包人要求的工程決算資料一式二份交給發(fā)包人。

3.發(fā)包人應(yīng)在收到符合要求的工程決算資料后十二個月內(nèi)完成工程決算審計。承包人應(yīng)托付符合要求的決算對帳人將全套完整的工程決算資料審核并整理裝訂成冊,確認(rèn)正確無誤并無資料缺項后,經(jīng)項目經(jīng)理、決算對帳人簽字，公司蓋章后報送建設(shè)單位復(fù)核，復(fù)核無誤后。發(fā)包人負(fù)責(zé)托付具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程造價詢問公司審計，詢問費用按浙價服(20xx)262號文標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)包人代扣代付。如發(fā)包人在收到符合要求的工程決算資料后三個月內(nèi)尚未送審時，則以承包人上報的工程決算造價作為項目最終決算造價;如承包人收到審計定案初稿后三個月內(nèi)未提出書面合理看法時，則以審計定案初稿審定的決算造價作為項目最終審定造價。承包人接到對帳通知后，應(yīng)樂觀協(xié)作詢問公司進(jìn)行對帳。為提高審計效率，雙方商定，工程對帳時，承包人托付的符合要求的決算對帳人和審計人員對已經(jīng)認(rèn)可的工程量應(yīng)逐頁確認(rèn)，待工程量全部確認(rèn)后，項目經(jīng)理應(yīng)在上述已確認(rèn)的決算書匯總表上簽字，并注明僅對該工程決算書中已經(jīng)決算對帳人確認(rèn)的工程量表示完全認(rèn)可，不作任何調(diào)整。隨后審計人員按規(guī)定進(jìn)行套價，初稿出具后送審價中心(建設(shè)單位)、承包人復(fù)核，復(fù)核時，承包人、詢問公司對其雙方已確認(rèn)的工程量不能再作調(diào)整，但審價中心(建設(shè)單位)有權(quán)對錯誤部分要求詢問公司進(jìn)行調(diào)整。三方確認(rèn)套價無誤后，由詢問公司出具定案表各方簽章。

4.甲供材料決算時，發(fā)包人按實際供應(yīng)材料單價和實際領(lǐng)用數(shù)量，按“甲供材料決算方法”與承包人結(jié)算。如甲供材料暫定單價與實際供貨單價存在價差時，以實際供貨單價進(jìn)入決算，工程結(jié)算時，應(yīng)調(diào)整價差部分的稅金，承包人應(yīng)供應(yīng)發(fā)包人與決算金額等額的建安發(fā)票。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

支付違約金的數(shù)額及方法：

雙方任何緣由中止本合同，違約方均應(yīng)按本工程合同總造價的3%支付對方違約金。

本項目投標(biāo)人在投標(biāo)文件施工組織設(shè)計中須明確項目施工的關(guān)鍵路徑，由發(fā)包人緣由導(dǎo)致關(guān)鍵路徑工期延長的，按實際發(fā)生憑簽證單延長所屬單體工程的施工工期，未涉及到的單體工程不得延長施工工期。項目施工工期為最先開工單體的開工時間至最遲一幢單體工程竣工時間之間的日歷天數(shù)。本項目由承包人緣由造成的工期延誤和相應(yīng)損失與發(fā)包人緣由或不行抗力緣由造成的工期延誤和人員誤工、機械租金、財務(wù)成本等相應(yīng)損失視為程度相同，可