廣東省商品房買賣通用合同合集3篇

廣東省商品房買賣通用合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：XX賣方(以下簡稱甲方)：**XX注冊地址：**XX營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**XX編碼：**XX法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。XX托付代理人：**職務(wù)：**XX地址：**XXXX編碼：**聯(lián)系方式：**。XX托付代理機(jī)構(gòu)：**XX注冊地址：**XX營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**XX編碼：**XX法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。XX買方(以下簡稱乙方)：**XX(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**XX(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：**XX地址：**XXXX編碼：**聯(lián)系方式：**XX托付代理人：**國籍：**電話：**XX地址：**XX編碼：**XX依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其XX他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買XX商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以**方式取得位于**、編號(hào)為**的地塊的土地使用權(quán)。XX(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為**。XX劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**。土地使用權(quán)證號(hào)為**，土地面積為**。地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)**，XX主體建筑物的性質(zhì)為**，屬**結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。XX工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為**。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共**平方米(其中實(shí)得建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米，)共**(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**(幢)(座)**層**號(hào)房，第**(幢)(座)**層**號(hào)房，第**(幢)(座)**層**號(hào)房，第**(幢)(座)**層**號(hào)房。XX上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。XX依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。XX預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，商品房預(yù)售許可證號(hào)為**。XX該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。XX外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，外銷商品房許可證號(hào)為**。第四條價(jià)格與費(fèi)用。XX該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(**幣)每平方米**元，總金額為(**幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。XX除上述房價(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*XX萬*千*百*拾*元整;2.代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*XX萬*千*百*拾*元整;3.代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*XX萬*千*百*拾*元整;4.代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*XX萬*千*百*拾*元整;5.代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*XX萬*千*百*拾*元整;6.代收*，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*XX萬*千*百*拾*元整;第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。XX該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*XX*%(不包括**%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。XX實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的**%(包括**XX%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將XX乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。XX該商品房消失下列狀況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)待。XX乙方在****年**月**日前付清全部房價(jià)款**%的，甲方給XX予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第八條付款時(shí)間商定。XX乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的**XX銀行(帳戶名稱：**，帳號(hào)：**)：XXXXX年**月**日前支付全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元;XXXXX年**月**日前支付全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元;XXXXX年**月**日前支付全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元;XXXXX年**月**日前支付全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元;XXXXX年**月**日前支付全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣幣)*億*千*百*拾*萬*千*XX百*拾*元。XX其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。XX乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。XX自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。XX甲方須于****年**月**日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)XX收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。甲方：XX乙方：日期：XX日期：廣東省商品房買賣通用合同(第二篇)合同編號(hào)：日期：摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、規(guī)范雙方的行為而訂立的。買賣雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保交易的順利進(jìn)行。甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：鑒于以下事實(shí)，買賣雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二、交易價(jià)格和方式1.總價(jià)款：2.付款方式：3.其他費(fèi)用：三、交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：2.交付時(shí)間：四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)：2.買方權(quán)利和義務(wù)：五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式：六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份；2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；3.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：廣東省商品房買賣通用合同(第三篇)合同編號(hào)：xxxx廣東省商品房買賣通用合同甲方：（賣方）法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______乙方：（買方）姓名/公司名稱：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方是合法擁有位于廣東省的商品房產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，乙方愿意購買該商品房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣商品房的地點(diǎn)本合同涉及的商品房位于廣東省______市______區(qū)/縣______街道______，詳細(xì)地址為______。第二條買賣商品房的信息商品房的信息如下：1.房屋類型：______；2.建筑面積：______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：______；4.房屋狀態(tài)：______；5.使用權(quán)屬：______。第三條商品房的價(jià)格及付款方式1.商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元；2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______天內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元；3.乙方應(yīng)在商品房交付之日前支付商品房的尾款，金額為人民幣_(tái)_____元。第四條商品房的交付和過戶1.商品房的交付日期為本合同簽署之日起______個(gè)月；2.商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商品房的尾款；3.商品房過戶手續(xù)由雙方協(xié)商處理，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條商品房的質(zhì)量保證1.甲方承諾商品房是合法持有的產(chǎn)權(quán)；2.商品房的建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.商品房的設(shè)施設(shè)備和附件齊全且正常運(yùn)行；4.商品房在過戶后，甲方不再承擔(dān)由商品房質(zhì)量問題引起的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方未按照約定時(shí)間支付商品房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方