農(nóng)村二手房買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5房屋共有情況：_______二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在未告知乙方的重大瑕疵。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，并承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費。4.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，水、電、燃?xì)?、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.3甲方未履行協(xié)助辦理房屋過戶義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)遲延辦理，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.4乙方未履行支付房屋價款的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)遲延辦理，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5房屋共有情況：_______二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在未告知乙方的重大瑕疵。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，并承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費。4.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，水、電、燃?xì)?、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.3甲方未履行協(xié)助辦理房屋過戶義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)遲延辦理，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.4乙方未履行支付房屋價款的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)遲延辦理，應(yīng)支付房屋總價款萬分之五的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交付清單以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律行為。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或糾紛的情況。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進行核實。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，并在交付時進行驗收。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，辦理過程可能較為繁瑣。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶的相關(guān)流程和所需材料，確保辦理過程中齊全和準(zhǔn)確。4.付款問題：