購(gòu)房按揭合同

購(gòu)房按揭合同本購(gòu)房按揭合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與期限1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元的購(gòu)房按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率：本貸款的利率為中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮____%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.2還款方式：乙方可以選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，按月償還。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額最高，最后一個(gè)月還款金額最低。第三條貸款用途乙方保證將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)，并承諾不挪作他用。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2還款：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。第五條貸款的擔(dān)保5.1乙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給甲方作為本貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交由甲方保管。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定對(duì)逾期部分加收罰息。6.2乙方如連續(xù)____個(gè)月未償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第七條合同的變更與解除7.1本合同生效后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求提前還款或變更還款方式。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難或其他原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還全部貸款本息之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房按揭合同目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額與期限三、貸款利率與還款方式四、貸款用途五、貸款的發(fā)放與還款六、貸款的擔(dān)保七、違約責(zé)任八、合同的變更與解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：______________________二、貸款金額與期限1.貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元的購(gòu)房按揭貸款。2.貸款期限：本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率與還款方式1.貸款利率：本貸款的利率為中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮____%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.還款方式：乙方可以選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，按月償還。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額最高，最后一個(gè)月還款金額最低。四、貸款用途乙方保證將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)，并承諾不挪作他用。五、貸款的發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.還款：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。六、貸款的擔(dān)保1.乙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給甲方作為本貸款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交由甲方保管。七、違約責(zé)任1.乙方如未按合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定對(duì)逾期部分加收罰息。2.乙方如連續(xù)____個(gè)月未償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。八、合同的變更與解除1.本合同生效后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求提前還款或變更還款方式。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難或其他原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還全部貸款本息之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.貸款申請(qǐng)資料清單2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)資料3.還款計(jì)劃表4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料清單：包括借款人的身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)資料：包括房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等相關(guān)文件。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等信息。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或單位，即乙方。3.按揭：指借款人將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。4.罰息：指借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本息時(shí)，貸款人按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定對(duì)逾期部分加收的利息。5.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)主動(dòng)提前償還部分或全部貸款本金的行為。6.解除合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.貸款申請(qǐng)資料不完整或不符合要求，可能導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。解決辦法：借款人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)貸款申請(qǐng)資料清單，確保提供的資料完整、真實(shí)、有效。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。解決辦法：借款人應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)資料，積極配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。3.還款計(jì)劃變更或提前還款，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：借款人應(yīng)提前與貸款人溝通，按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.法