個人購房合同范本

個人購房合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權為國有出讓土地，土地使用權面積為______平方米，土地使用權終止日期為______年______月______日。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第______種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，剩余房款按照以下第______種方式支付：①按月支付：自首付款支付之日起，每月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。②按季度支付：自首付款支付之日起，每季度第______個月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。第三條房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并按照約定提供相關權屬證書、圖紙等資料。3.3甲方應在房屋交付之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證書交付給乙方。第四條權利保證及風險承擔4.1甲方保證對該房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。4.2自房屋交付之日起，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的風險。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉讓總價的______%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-個人購房合同范本目錄一、房屋基本情況二、房屋價格及支付方式三、房屋交付四、權利保證及風險承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權為國有出讓土地，土地使用權面積為______平方米，土地使用權終止日期為______年______月______日。二、房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第______種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，剩余房款按照以下第______種方式支付：①按月支付：自首付款支付之日起，每月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。②按季度支付：自首付款支付之日起，每季度第______個月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。三、房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并按照約定提供相關權屬證書、圖紙等資料。3.3甲方應在房屋交付之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證書交付給乙方。四、權利保證及風險承擔4.1甲方保證對該房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。4.2自房屋交付之日起，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的風險。五、違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉讓總價的______%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件（附件內容包括但不限于房屋平面圖、權屬證書復印件、付款計劃表等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.權屬證書復印件（如房產證、土地使用權證等）3.付款計劃表4.房屋附屬設施設備清單5.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產的交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)范。3.所有權：指權利人對某一物的占有、使用、收益和處分的絕對權利。4.權屬證書：指證明房屋所有權、土地使用權等權屬關系的證書，如房產證、土地使用權證等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。2.房屋權屬糾紛：甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。乙方在簽訂合同前應核實房屋權屬證書的真實性和有效性。3.支付問題：乙方應按照約定的方式和時間支付購房款。如有特殊情況，應及時與甲方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。4.房屋交付延遲：甲方應按照約定時間交付房屋。如因特殊情況導致延遲，應及時通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。5.房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。雙方應提前了解相關政策和流程，確保手續(xù)順利進行。解決辦法：1.針對房屋質量問題，雙方可以約定在交付房屋前進行驗收，并在驗收報告中明確雙方對房屋質量的認可。2.針對房屋權屬糾紛，乙方可以要求甲方提供房屋權屬證書原件進行核實，并在簽訂合同前進行產權調查。3.針支付問題，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，明確支付方式和時間，并約定違約責任。4.針對房屋交付延遲，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，明確延遲交付的原因和新的交付時間，并約定違約責任。5.針對房屋過戶手續(xù)，雙方可以提前了解相關政策和流程，并約定甲方在過戶過程中的協(xié)助義務。適用場景：本合同適用于個人購買商品住房、二手住房等場景。在簽訂合同時，雙方應確保合同內容符合實際交易情況，并在必要時咨詢專業(yè)律師意見。個人購房合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權為國有出讓土地，土地使用權面積為______平方米，土地使用權終止日期為______年______月______日。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第______種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，剩余房款按照以下第______種方式支付：①按月支付：自首付款支付之日起，每月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。②按季度支付：自首付款支付之日起，每季度第______個月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。第三條房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并按照約定提供相關權屬證書、圖紙等資料。3.3甲方應在房屋交付之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證書交付給乙方。第四條權利保證及瑕疵擔保4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在法定限制轉讓或者約定限制轉讓的情形，且已取得該房屋所占用的土地使用權。4.3甲方保證該房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的安全標準，不存在重大安全隱患。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉讓總價的______%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的______%。5.3甲方交付的房屋存在權利瑕疵或者質量問題的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人購房合同范本目錄一、房屋基本情況二、房屋價格及支付方式三、房屋交付四、權利保證及瑕疵擔保五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權為國有出讓土地，土地使用權面積為______平方米，土地使用權終止日期為______年______月______日。二、房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第______種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，剩余房款按照以下第______種方式支付：①按月支付：自首付款支付之日起，每月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。②按季度支付：自首付款支付之日起，每季度第______個月______日支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，直至付清全部房款。三、房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并按照約定提供相關權屬證書、圖紙等資料。3.3甲方應在房屋交付之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證書交付給乙方。四、權利保證及瑕疵擔保4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在法定限制轉讓或者約定限制轉讓的情形，且已取得該房屋所占用的土地使用權。4.3甲方保證該房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的安全標準，不存在重大安全隱患。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉讓總價的______%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的______%。5.3甲方交付的房屋存在權利瑕疵或者質量問題的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件（以下附件僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整）附件一：房屋平面圖附件二：房屋產權證書復印件附件三：土地使用權證書復印件附件四：房屋附屬設施設備清單甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證書復印件3.土地使用權證書復印件4.房屋附屬設施設備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的