創(chuàng)客項目考察總結(jié)

創(chuàng)客項目簡介一、創(chuàng)新工場——李開復(fù)二、飛馬旅——袁岳三、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社創(chuàng)新工場PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/

創(chuàng)新工場由李開復(fù)博士創(chuàng)辦于2009年9月，針對早期創(chuàng)業(yè)所需要的資金、商業(yè)、技術(shù)、產(chǎn)品、市場、人力、法務(wù)、財務(wù)等提供一攬子創(chuàng)業(yè)服務(wù),旨在幫助早期階段的創(chuàng)業(yè)公司順利啟動和快速成長。投資方向立足于信息產(chǎn)業(yè)最熱門的領(lǐng)域：移動互聯(lián)網(wǎng)，數(shù)字娛樂、在線教育、智能硬件、智能商務(wù)、云計算、電子商務(wù)；投資階段主要為：種子輪、天使輪和A輪，B輪會有選擇的進(jìn)行跟投。北京辦公室創(chuàng)新工場北京辦公室成立于2009年9月，目前位于有“中國硅谷”之稱的中關(guān)村。上海辦公室成立以來創(chuàng)新工場快速擴(kuò)展，2012年9月上海辦公室也正式開始運營，位于上海新型科技知識社區(qū)——五角場。項目介紹創(chuàng)新工場位于上海城市副中心五角場區(qū)域，交通便捷距離10號線500米，坐擁成熟五角場商圈資源。周邊復(fù)旦大學(xué)、財經(jīng)大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等知名高校環(huán)繞，各級創(chuàng)業(yè)孵化基地林立，學(xué)術(shù)及創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，形成了以創(chuàng)新工場為中心輻射周邊區(qū)域的楊浦區(qū)創(chuàng)新中心。萬達(dá)廣場地鐵10號線創(chuàng)業(yè)環(huán)境項目構(gòu)成占地近5萬平，總建筑面積超過11萬平。共有五幢單體建筑。創(chuàng)想空間項目1號樓大堂內(nèi)有個展廳，結(jié)合高新科技技術(shù)對整體項目情況進(jìn)行展示，也給入駐其中的高新技術(shù)企業(yè)一個展示的平臺。室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格凸顯科技感。展示空間交流空間公共食堂公共大堂公共會議室分割為小面積單元供創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐過道等公共空間有一定的設(shè)計感，但是層高僅為2.8m左右。共用的多媒體室和會議室平面布局創(chuàng)業(yè)服務(wù)飛馬旅PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/

飛馬旅CEO袁岳博士：“飛馬旅”專注于創(chuàng)新服務(wù)業(yè)（包括電商、連鎖、物流、知識教育、文娛等），下屬有飛馬旅創(chuàng)業(yè)支持機(jī)構(gòu)、飛馬創(chuàng)業(yè)基金、飛馬投資基金聯(lián)盟、飛馬國際君子會。飛馬旅以微股份置換的方式（2-4%），提供優(yōu)化的投資介紹服務(wù)與關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理支持服務(wù)。項目構(gòu)成飛馬旅紅星美凱龍宜家日月光800米800米“飛馬旅”位于北上海寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，距離地鐵站約800米，交通可達(dá)性一般。周邊地區(qū)為欠開發(fā)的建材市場，目前一期項目為原建材城改造而成，總共5層，第六層屋頂加蓋部分為飛馬旅上?？偛哭k公地點。項目構(gòu)成項目各層中庭公共區(qū)域都具有不同的裝修風(fēng)格，被劃分為不同的功能性，以滿足辦公人群的各種需求。項目構(gòu)成項目定期舉辦各種展示展覽，聚會交流等活動，一方面提供創(chuàng)業(yè)公司更多的展示機(jī)會，也給創(chuàng)業(yè)者更多交流的平臺。一樓為商業(yè)及展示空間二樓自由分割辦公室，租金4元三樓設(shè)置供租賃的公共會議室以及微小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)卡座租賃集中地。另外，三樓辦公室為帶裝修的產(chǎn)品。一張桌子月租金1000元。三樓為創(chuàng)客及初創(chuàng)公司孵化辦公區(qū)，精裝修交付四樓圍繞中庭空間設(shè)置運動展示空間。四樓為大面積辦公租賃區(qū)域五樓圍繞局部中庭空間設(shè)置閱讀空間。五樓為大面積辦公租賃區(qū)域目前劃分為16個工位為一間的創(chuàng)客辦公室，可根據(jù)市場情況靈活分割創(chuàng)客辦公工位（精裝修）辦公室面積約180平方米，可提供20-25人左右的初創(chuàng)公司辦公初創(chuàng)團(tuán)隊辦公室（精裝修）公共空間結(jié)合中庭交通空間布置公共交流功能公共空間辦公室入口采取內(nèi)凹設(shè)計，結(jié)合間接的墻面裝飾，使長走道空間產(chǎn)生豐富變化走道空間普通辦公室（毛坯）按照400-500平米/間進(jìn)行初步劃分，可根據(jù)市場租賃情況，進(jìn)一步進(jìn)行靈活的面積劃分P-squard聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載：/kejian/范文下載：/fanwen/試卷下載：/shiti/教案下載：/jiaoan/

項目構(gòu)成聯(lián)合創(chuàng)業(yè)廣場350米“P2”位于得天獨厚的靜安寺商圈，距離地鐵站約350米，雙軌道交通可達(dá)性極佳。具體位于東海廣場3號樓一樓面積：2000平方米卡座：1400元/月*桌項目構(gòu)成P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社首先會用折扣價租下一大片辦公區(qū)域（通常是廠房或Loft），然后請獨立設(shè)計師進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、裝修，把空間打造成Google式、Facebook式等風(fēng)格。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊可以按個人工位申請入駐，也可以申請團(tuán)隊package，線上線下皆可。項目構(gòu)成P2提供的增值服務(wù)，具體包括人事、社保、法務(wù)、投融資對接、云服務(wù)、項目資源、產(chǎn)品銷售、創(chuàng)投圈活動等都在范圍內(nèi)。P2通過與專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)合作來提供這些增值服務(wù)，對于其中的一些服務(wù)，P2會向使用者收取一定的費用，但不高。由于有能力整合需求端，因此在供給端會有一定的議價優(yōu)勢。另外，P2也在與中國加速（加速器）合作：他們?yōu)橹袊铀僦械膱F(tuán)隊提供辦公場地，而中國加速則輸出一些導(dǎo)師、投資人、活動對接等資源給P2中。項目構(gòu)成目前，聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社在上海和北京兩地共有11個空間，創(chuàng)客中心、光源、延平智閣這些都是他們對不同空間的命名。每個空間都是不同的設(shè)計師設(shè)計的，里面不僅包含了設(shè)計師獨有的風(fēng)格，而且也是根據(jù)空間所在商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)來進(jìn)行空間的業(yè)態(tài)規(guī)劃的，入駐的團(tuán)隊也有一定的行業(yè)偏向。而今年，P2會加快空間在北京和上海的擴(kuò)張速度。項目構(gòu)成新車間是P2中的一家特色租戶。在這里，大家可以一同開展有趣的項目。新車間自稱全中國第一個創(chuàng)客空間，也是全球數(shù)百個創(chuàng)客空間之一。新車間會員需要繳月費，參加活動需要繳活動培訓(xùn)和材料費用。然后可以在它的空間中租用例如機(jī)械手、3D打印機(jī)、各種零配件等，制作各種有趣的裝置。團(tuán)隊辦公空間項目主要為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊提供辦公空間，利用玻璃將大空間分割為6-10人的辦公室，在劃分辦公空間的同時保持室內(nèi)空間的通透感辦公工位由于項目位于市中心，辦公工位比例較小，主要利用剩余的小型空間靈活布置公共空間咖啡廳、餐廳、小型會議室沿公共走道分散布局，提高交流機(jī)會公共空間走廊空間創(chuàng)客項目設(shè)計要點總結(jié)創(chuàng)客空間主要針對三板、四板已上市企業(yè)和待上市企業(yè)總部科技創(chuàng)新型企業(yè)知名互聯(lián)網(wǎng)及信息公司眾創(chuàng)空間、創(chuàng)客咖啡、孵化器研發(fā)中心基金公司、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、律師所、會計所創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客平臺服務(wù)機(jī)構(gòu)青年創(chuàng)業(yè)者入駐和發(fā)展他們的租金非常低，甚至免租，開發(fā)商是通過房租入股或者直接投資股權(quán)進(jìn)行盈利的。創(chuàng)客項目設(shè)計要點總結(jié)1、創(chuàng)客辦公服務(wù)的對象主要為個人或6-10人的初創(chuàng)團(tuán)隊。2、創(chuàng)客項目多為現(xiàn)有建筑改造而成，對于建筑外立面改造較少，設(shè)計較為簡潔。3、創(chuàng)客項目一般采用GOOGLE辦公設(shè)計理念，注重辦公空間與公共空間的創(chuàng)意設(shè)計，模糊工作與生活邊界。4、創(chuàng)客項目的辦公空間一般包括三種產(chǎn)品形式：可出租工位辦公室、可容納6-20人的辦公室、以及可靈活分割的創(chuàng)意辦公室。其中工位辦公室、6-20人的辦公室一般采用精裝修交付形式，總面積一般為800-5000平方米；創(chuàng)意辦公室一般為毛坯交付。5、創(chuàng)客項目公共配套功能一般包括：項目展示、10-200人的會議室、閱讀室、咖啡、餐廳以及其他各種非正式交流空間。公共配套空間一般結(jié)合公共交通廊道，垂