上海租賃合同天文館

上海租賃合同天文館甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的天文館租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的位于上海市_______區(qū)_______路_______號的天文館（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該天文館僅用于開展科普教育活動、展覽展示及相關(guān)的科研活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證傳真或郵寄給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.2甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行日常的清潔和維護。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同天文館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：上海天文館管理有限公司1.2乙方（承租方）：上?？破战逃行亩?、租賃物及用途2.1甲方同意將其所有的位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道2000號的天文館（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該天文館僅用于開展科普教育活動、展覽展示及相關(guān)的科研活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元/月。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證傳真或郵寄給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.2甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行日常的清潔和維護。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。七、合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1天文館平面圖10.2租賃物交付清單甲方（蓋章）：上海天文館管理有限公司乙方（蓋章）：上?？破战逃行募追酱恚ê灻篲_____________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年1月1日附件列表：1.天文館平面圖2.租賃物交付清單法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租賃物：指合同中約定的甲方將其擁有的天文館。3.租賃期限：指合同中約定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃物的費用。5.解除合同：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.租賃用途變更：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便高效解決問題。解決辦法：1.對于租賃物的維修和保養(yǎng)問題，雙方可以約定維修和保養(yǎng)的具體責(zé)任人和時間，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.對于租金支付問題，乙方可以設(shè)置提醒機制，確保按時支付租金。3.對于租賃用途變更問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，如有需要變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.對于合同解除與終止問題，雙方應(yīng)明確約定解除和終止的條件和程序，并在合同中列明相關(guān)條款。5.對于爭議解決方式問