購房合作合同

購房合作合同本購房合作合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出售方）：__________身份證號：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意與乙方共同出資購買該房屋；乙方愿意與甲方共同出資購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同購買該房屋相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的該房屋與乙方共同出資購買。1.2乙方同意與甲方共同出資購買該房屋，并按照本合同的約定分享該房屋的產(chǎn)權(quán)。第二條出資方式2.1甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。2.2甲方應(yīng)于______年______月______日前將甲方出資部分支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前將乙方出資部分支付至雙方共同指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1雙方同意，在該房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將該房屋登記為甲乙雙方按本合同約定的出資比例共同共有。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的出售行為合法有效，并承擔(dān)因該房屋權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期支付出資款項(xiàng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用，并按照本合同約定的出資比例分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定將該房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋購買價(jià)格的______%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方應(yīng)出資款項(xiàng)的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合作合同目錄一、合同雙方二、合作內(nèi)容三、出資方式四、產(chǎn)權(quán)登記五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（出售方）：__________身份證號：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________二、合作內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）與乙方共同出資購買。2.乙方同意與甲方共同出資購買該房屋，并按照本合同的約定分享該房屋的產(chǎn)權(quán)。三、出資方式1.甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將甲方出資部分支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)于______年______月______日前將乙方出資部分支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在該房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將該房屋登記為甲乙雙方按本合同約定的出資比例共同共有。2.雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的出售行為合法有效，并承擔(dān)因該房屋權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期支付出資款項(xiàng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用，并按照本合同約定的出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定將該房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋購買價(jià)格的______%。2.若乙方未能按照本合同的約定支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方應(yīng)出資款項(xiàng)的______%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.房屋購買價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用清單5.房屋使用、維護(hù)、管理費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，確保雙方按出資比例共同共有該房屋。2.違約金：一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，向另一方支付的一定金額作為賠償。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法院訴訟解決。4.共同共有：甲乙雙方按本合同約定的出資比例共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保其對該房屋的出售行為合法有效，以避免權(quán)屬糾紛。2.出資逾期：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.維護(hù)管理費(fèi)用分擔(dān)：雙方應(yīng)明確房屋的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用的分擔(dān)比例，并按時(shí)支付。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免合同解除引起的爭議。解決辦法：1.對于房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.為避免出資逾期，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好出資款項(xiàng)，并在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)支付。3.雙方應(yīng)共同商定房屋的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用的分擔(dān)比例，并簽署相關(guān)協(xié)議，確保雙方履行各自的義務(wù)。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，以便在需要解除合同時(shí)，雙方能夠按照約定的方式進(jìn)行。適用場景：本購房合作合同適用于以下場景：1.兩人或多人均有購房需求