市中心社區(qū)房屋出讓協(xié)議

第頁共頁市中心社區(qū)房屋出讓協(xié)議甲方：市中心社區(qū)居委會(huì)（以下簡稱“甲方”）地址：XXXXXX乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）地址：XXXXXX鑒于：1.甲方是市中心社區(qū)居民委員會(huì)，具有房屋管理權(quán)限；2.乙方是經(jīng)甲方確認(rèn)，具有購買市中心社區(qū)房屋的意向，并愿意按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定購買該房屋；3.雙方本著平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便明確權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。一、房屋編號(hào)及位置甲方按照實(shí)際情況，將出讓一套市中心社區(qū)房屋給乙方，其相關(guān)信息如下：房屋編號(hào)：XXXXX房屋位置：XXXXX二、房屋出讓價(jià)格1.乙方購買上述房屋的總價(jià)款為XXXXX人民幣（以下簡稱“總價(jià)款”）；2.乙方在簽訂本協(xié)議之時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為定金，即XXXXX人民幣；3.乙方應(yīng)在XXXXX前將剩余房屋總價(jià)款支付給甲方；4.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，則視為乙方自動(dòng)放棄購買該房屋的權(quán)利，甲方可依法處理該房屋。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.乙方在支付完房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用（如契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。四、房屋登記和稅費(fèi)1.乙方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起，應(yīng)及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.房屋登記和稅費(fèi)的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。五、房屋維修責(zé)任1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的小修小補(bǔ)、裝修等費(fèi)用，包括但不限于墻壁、地板、門窗、衛(wèi)生間、電路等維修費(fèi)用；六、違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議任何條款，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方放棄購買該房屋的權(quán)利，將已支付的房屋總價(jià)款作為違約金支付給甲方；3.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并以合法方式處理該房屋。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律；2.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字后生效，并持續(xù)有效，直至雙方履行完畢協(xié)議約定的所有義務(wù)為止。甲方：