農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議甲方（出讓方）：______________________乙方（購房方）：______________________鑒于甲方是農(nóng)村集體土地房屋的合法所有人，并有權(quán)利對該土地房屋進(jìn)行出讓；鑒于乙方愿意購買甲方的農(nóng)村集體土地房屋，并雙方同意按照以下條款達(dá)成一致協(xié)議：第一條：房屋信息1.1甲方現(xiàn)出讓給乙方的房屋位于_________（具體地址），房屋面積為_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證書編號為______________，土地使用證編號為______________。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價為_____________元（大寫：_________________）。2.2乙方需一次性支付房屋總價的_____，即_____________元（大寫：_________________）作為首付款。2.3乙方需在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)，將剩余的______元（大寫：_______________）支付給甲方。2.4乙方未按時支付剩余款項的，每日按照剩余款項的_____計收滯納金。第三條：房屋交付3.1乙方在全額支付房屋總價后的____天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)的權(quán)屬證書、土地使用證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施和裝修質(zhì)量完好，并按照法律規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第四條：風(fēng)險責(zé)任4.1房屋交付后，因乙方人為原因?qū)е路课葙|(zhì)量損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費用。4.2房屋交付后，如存在因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋交付后，如存在不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方在全額支付房屋總價后的____天內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此而遭受的損失。6.2如乙方未能按時支付房屋總價的剩余款項，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3如甲方未能按時交付房屋及相關(guān)證書的，乙方有權(quán)依法解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條：糾紛解決7.1本協(xié)議的訂立、解釋和變更，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶后終止。8.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（購房方）：簽字：__________