房地產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本(通用)

房地產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本(通用)甲方（委托方）：________________身份證號：________________乙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方希望購買/出售房地產(chǎn)，乙方愿意提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方為其購買/出售房地產(chǎn)，具體信息如下：房屋地址：________________建筑面積：________________戶型：________________樓層：________________朝向：________________裝修情況：________________配套設(shè)施：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________其他：________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下房地產(chǎn)居間服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)買賣信息；（2）協(xié)助甲方與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易政策法規(guī)咨詢；（5）其他：________________。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方同意支付乙方以下居間服務(wù)費用：（1）成交價×1%；（2）其他：________________。3.2居間服務(wù)費用支付時間及方式：（1）甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，支付乙方居間服務(wù)費用的50%；（2）甲方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)后，支付乙方剩余居間服務(wù)費用；（3）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他：________________。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解乙方提供的房地產(chǎn)買賣信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）甲方應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)交易所需的資料和證件；（4）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)交易所需的資料和證件；（2）乙方應(yīng)如實向甲方提供房地產(chǎn)買賣信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第五條合同的解除和終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同；5.3乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同；5.4本合同自甲乙雙方解除合同之日起終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付違約金；6.3乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并按已支付金額的日萬分之五向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項四、居間服務(wù)內(nèi)容五、費用與支付六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（居間方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]二、定義與解釋本合同中，除非上下文另有說明，否則：“房地產(chǎn)”指位于[具體位置]的[房屋/土地/建筑物]，具體描述見附件一。“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣或租賃的中介服務(wù)。“交易雙方”指甲方與房地產(chǎn)的出售方/購買方/出租方/承租方。三、委托事項甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：-尋找潛在的出售方/購買方/出租方/承租方；-安排查看房地產(chǎn)；-協(xié)助甲方與交易對方進行談判；-協(xié)助準備和完成交易文件；-協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。四、居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下居間服務(wù)：-提供房地產(chǎn)市場的信息和分析；-提供潛在的出售方/購買方/出租方/承租方的信息；-安排甲方與交易對方的會面和談判；-協(xié)助起草和審查房地產(chǎn)交易合同；-協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過戶和登記手續(xù)；-提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和協(xié)助。五、費用與支付甲方同意按照以下方式支付乙方的居間服務(wù)費用：-甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，其金額為房地產(chǎn)交易總金額的[百分比]%；-甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的[天數(shù)]天內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用的[百分比]%；-甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后支付剩余的居間服務(wù)費用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：-提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和交易要求；-配合乙方完成居間服務(wù)；-按時支付居間服務(wù)費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：-提供專業(yè)的居間服務(wù)；-保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息；-不參與任何可能損害甲方利益的行為。七、合同的解除與終止本合同可在以下情況下解除或終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)未能糾正；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：-向守約方支付違約金；-賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定法院/仲裁機構(gòu)]解決。十、其他約定-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（居間方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：____________附件一：房地產(chǎn)詳細描述附件二：居間服務(wù)費用支付時間表附件三：甲方提供的房地產(chǎn)信息和交易要求附件四：乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容細則請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽署前由專業(yè)法律顧問進行審查。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細描述包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施、土地使用權(quán)性質(zhì)等。2.附件二：居間服務(wù)費用支付時間表明確居間服務(wù)費用的支付比例、支付時間和支付方式。3.附件三：甲方提供的房地產(chǎn)信息和交易要求包括甲方對房地產(chǎn)的購買/出售要求、預(yù)算、交易時間等。4.附件四：乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容細則詳細描述乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成交易而提供的中介服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易：指甲方與第三方之間的房地產(chǎn)買賣或租賃行為。3.居間服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的中介費用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)信息不準確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的準確性。2.居間服務(wù)不達標：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.居間服務(wù)費用支付糾紛：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費用的支付比例、時間和方式，避免支付糾紛。4.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件和程序，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。5.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的準確性。如有需要，可以要求第三方機構(gòu)進行評估。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。如有服務(wù)不達標的情況，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方退還部分居間服務(wù)費用。3.雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費用的支付比例、時間和方式，并在合同中約定違約金或滯納金等條款，以約束雙方履行支付義務(wù)。4.在合同中明確約定合同解除與終止的條件和程序，如有爭議，可尋求專業(yè)法律顧問的幫助。5.在合同中明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如有違約行為，守約方有