現(xiàn)房買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋權(quán)屬證書編號：_______。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-現(xiàn)房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋權(quán)屬證書編號：_______。三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請在此處附上相關(guān)附件，如房屋權(quán)屬證書、身份證明文件等。）甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋平面圖或相關(guān)圖紙5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋評估報告（如有）7.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）8.房屋保險單（如有）9.甲方婚姻狀況證明（如有）10.乙方婚姻狀況證明（如有）11.其他相關(guān)文件或證明法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋權(quán)屬證書的真實性和有效性，避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同違約。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。5.合同解除或終止：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬糾紛，可以通過查詢房屋權(quán)屬證書、核實房屋交易記錄等方式進行核實，必要時可以委托律師進行法律調(diào)查。2.針對房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，或者自行委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。3.針支付問題，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如乙方無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針對過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。如有問題，可以咨詢相關(guān)部門或委托律師進行處理。5.針對合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解