北京房屋出租合同

北京房屋出租合同背景北京市租房市場(chǎng)繁榮發(fā)展，由于市場(chǎng)需求旺盛，房屋租賃合同具有極高的法律意義。因此，北京市政府出臺(tái)了一系列的政策規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，保障租房者權(quán)益，其中就包括了本文討論的內(nèi)容：《北京市房屋出租合同》。合同解釋租賃雙方：本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂。房屋基本情況：甲方同意將位于北京市（或具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的面積、戶(hù)型及物業(yè)使用情況詳見(jiàn)合同附件。租期約定：本合同租期自___年___月___日起，至___年___月___日止，共（__）個(gè)月。若乙方需要續(xù)租，則在合同期滿(mǎn)前三十日，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租價(jià)格不得高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)。租金和方式：本合同租金為_(kāi)__元/月，每租期前一個(gè)月交納，雙方協(xié)商后采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。押金和用途：本合同約定的押金為_(kāi)__元，扣除租期內(nèi)的費(fèi)用后，可于租期屆滿(mǎn)時(shí)返還給乙方。乙方在租期內(nèi)履行本合同義務(wù)，不得拖欠租金及其他費(fèi)用。如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金。房屋維修：甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋以及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋處于正常符合使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课葑庾〔话踩?、?yán)重影響生活，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)利。法律管轄：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件房屋基本情況表地址面積（平方米）房型房間設(shè)施物業(yè)使用情況北京市中關(guān)村70兩室一廳無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)花園小區(qū)、物業(yè)管理人員、配套健身房、游泳池其他說(shuō)明本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。本合同未盡事宜，根據(jù)雙方協(xié)商，可以進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充的協(xié)議成文后，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂并作為本合同附件之一。此為北京市房屋出租合同的正文，適用于北京市內(nèi)出租房屋。有關(guān)房屋租賃的注意事項(xiàng)、國(guó)家法律制度等內(nèi)容，需要甲、乙雙方自