前期物業(yè)管理服務(wù)合同

前期物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：（物業(yè)公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為（xxx），地址為（xxx），法定代表人為（xxx）。乙方：（業(yè)主委員會(huì)/委托人名稱），地址為（xxx），法定代表人為（xxx）。2.合同目的為了保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主的權(quán)益，甲方和乙方達(dá)成合作，共同完成以下工作：品質(zhì)管理：根據(jù)物業(yè)規(guī)劃，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、治安和衛(wèi)生。預(yù)算管理：協(xié)助業(yè)主委員會(huì)制定物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算和費(fèi)用分?jǐn)偡桨福?shí)施。溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)和溝通業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的意見，保持業(yè)主和物業(yè)管理部門之間的良好關(guān)系，維護(hù)物業(yè)資源共享。物業(yè)服務(wù)：提供廢物處理、物資采購(gòu)、站內(nèi)交通、停車、會(huì)議、維修和衛(wèi)生保潔等物業(yè)服務(wù)。3.合同期限本合同自（起始日期）起至（截止日期）止。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為保證業(yè)主的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.保證24小時(shí)在線客服，及時(shí)處理業(yè)主問題；2.維修服務(wù)24小時(shí)在線，及時(shí)響應(yīng)，保證物品安全性；3.物業(yè)環(huán)境清潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查；4.停車場(chǎng)管理輕松，保證業(yè)主車輛安全；5.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備定期檢修或更新，保證正常使用。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)或是業(yè)主管理公司代為繳納。6.合同變更和解除合同變更：在合同期限內(nèi)，甲方和乙方均可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行合同變更。但變更項(xiàng)必須是在雙方合作框架內(nèi)的，并需簽訂書面變更協(xié)議。合同解除：合同期限屆滿前，甲方或乙方任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前（xxx）個(gè)工作日書面通知對(duì)方，和解方案應(yīng)在協(xié)商解決后進(jìn)一步辦理。7.合同爭(zhēng)議解決方式若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁處理。8.合同法定效力本合同是雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上訂立的，合同正本一式兩份，自簽字或蓋章之日起生效。合同履行期間，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)和約定的義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)本合同任何修改和變更應(yīng)經(jīng)由雙方協(xié)商。本合同未約定事項(xiàng)，由甲方書面通知乙方后雙方商議。10.合同簽訂和生效本合同一式兩份，甲方和乙方在簽名、蓋章，并加蓋日期的同時(shí)生效。甲方：（物業(yè)公司名稱）法定代表人（或委托代表）：（xxx）簽字：（xxx）日期：（年