農(nóng)村房屋賣買合同

農(nóng)村房屋買賣合同當(dāng)事人賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，住址為_(kāi)_________。買方：（簡(jiǎn)稱乙方）__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，住址為_(kāi)_________。經(jīng)（房屋買賣中介機(jī)構(gòu)）介紹以__________元的價(jià)錢(qián)，甲方愿意將其位于__________的房屋出售予乙方，乙方同意將其位于__________的房屋購(gòu)買予甲方，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：房屋基本情況甲方確權(quán)房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________㎡，土地面積__________㎡，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。該房屋權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，甲方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地證的過(guò)戶手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。如上述處理手續(xù)超過(guò)半年（后買雙方所商定時(shí)間）仍未辦妥，則由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋買賣過(guò)程，乙方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況進(jìn)行核查，如核查結(jié)果與甲方交付的文件不符，甲方應(yīng)盡快改正。如改正不能，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因造假、隱瞞致使瑕疵而產(chǎn)生的相應(yīng)的賠償責(zé)任。商品房?jī)r(jià)錢(qián)經(jīng)協(xié)商，該房屋的出售價(jià)格為_(kāi)_________元，雙方同意按照_______________（數(shù)字、大寫(xiě)字母）的方式進(jìn)行支付。買方以收到房屋權(quán)證或者郵局匯票的方式支付房屋價(jià)款。經(jīng)中介機(jī)構(gòu)核實(shí)，價(jià)款是買賣雙方自愿按照市場(chǎng)公平原則協(xié)商確定、真實(shí)有效的數(shù)字，并且符合國(guó)家稅收等有關(guān)法規(guī)規(guī)定。買賣雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂并付清價(jià)款之前，向乙方交付房屋權(quán)證、土地證，確保房屋權(quán)屬清晰和權(quán)證有效。2.甲方保證所出售房屋未被司法機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)查封、凍結(jié)、委托拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓或以任何形式被第三方占用。如有以上情況，甲方應(yīng)立即通知乙方提出處理方案，并且自己承擔(dān)因此造成的責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶之前聯(lián)系相關(guān)部門(mén)和公司解決水電煤氣等相關(guān)問(wèn)題。4.如有拆遷政策，甲方應(yīng)提供所有政府相關(guān)要求和補(bǔ)償文書(shū)，并且提供所有涉及拆遷補(bǔ)償?shù)男枰?。乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)在房屋交付后的3個(gè)工作日之內(nèi)辦理買房所必須的證件，包括補(bǔ)辦購(gòu)房合同，辦理抵押手續(xù)，辦理房卡手續(xù)等等相關(guān)文件。2.乙方在交付甲方房屋購(gòu)買款之前，應(yīng)先支付甲方房屋定金，%金額__________元，作為甲方出售該房屋的保證金和買方保留該房屋的意愿，因此乙方應(yīng)盡快支付房屋定金，不然甲方有權(quán)取消出售房屋的決定，房屋定金不予退還。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)繳納各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益，履行相關(guān)義務(wù)和付款制度。法律效力條款1.合同約定的任何條款盡管無(wú)效，均不影響其他條款的效力。2.合同簽訂地：__________，合同生效日期：__________。3.雙方指定本合同的執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決地在__________。4.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：（簽名）__________。乙方：（簽名）____