農(nóng)村房屋賣買合同

農(nóng)村房屋買賣合同當事人賣方：（簡稱甲方）__________，身份證號碼為__________，住址為__________。買方：（簡稱乙方）__________，身份證號碼為__________，住址為__________。經(jīng)（房屋買賣中介機構(gòu)）介紹以__________元的價錢，甲方愿意將其位于__________的房屋出售予乙方，乙方同意將其位于__________的房屋購買予甲方，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：房屋基本情況甲方確權(quán)房屋位于__________，建筑面積為__________㎡，土地面積__________㎡，房屋結(jié)構(gòu)為__________。該房屋權(quán)證號為__________，土地證號為__________，甲方負責辦理不動產(chǎn)權(quán)證、土地證的過戶手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)的稅費和費用。如上述處理手續(xù)超過半年（后買雙方所商定時間）仍未辦妥，則由甲方自行承擔相應(yīng)的違約責任。房屋買賣過程，乙方應(yīng)對房屋的真實情況進行核查，如核查結(jié)果與甲方交付的文件不符，甲方應(yīng)盡快改正。如改正不能，甲方應(yīng)負責承擔因造假、隱瞞致使瑕疵而產(chǎn)生的相應(yīng)的賠償責任。商品房價錢經(jīng)協(xié)商，該房屋的出售價格為__________元，雙方同意按照_______________（數(shù)字、大寫字母）的方式進行支付。買方以收到房屋權(quán)證或者郵局匯票的方式支付房屋價款。經(jīng)中介機構(gòu)核實，價款是買賣雙方自愿按照市場公平原則協(xié)商確定、真實有效的數(shù)字，并且符合國家稅收等有關(guān)法規(guī)規(guī)定。買賣雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂并付清價款之前，向乙方交付房屋權(quán)證、土地證，確保房屋權(quán)屬清晰和權(quán)證有效。2.甲方保證所出售房屋未被司法機關(guān)或相關(guān)部門查封、凍結(jié)、委托拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓或以任何形式被第三方占用。如有以上情況，甲方應(yīng)立即通知乙方提出處理方案，并且自己承擔因此造成的責任。3.甲方應(yīng)在房屋過戶之前聯(lián)系相關(guān)部門和公司解決水電煤氣等相關(guān)問題。4.如有拆遷政策，甲方應(yīng)提供所有政府相關(guān)要求和補償文書，并且提供所有涉及拆遷補償?shù)男枰?。乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)在房屋交付后的3個工作日之內(nèi)辦理買房所必須的證件，包括補辦購房合同，辦理抵押手續(xù)，辦理房卡手續(xù)等等相關(guān)文件。2.乙方在交付甲方房屋購買款之前，應(yīng)先支付甲方房屋定金，%金額__________元，作為甲方出售該房屋的保證金和買方保留該房屋的意愿，因此乙方應(yīng)盡快支付房屋定金，不然甲方有權(quán)取消出售房屋的決定，房屋定金不予退還。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋相關(guān)法律法規(guī)，自覺繳納各項財產(chǎn)權(quán)益，履行相關(guān)義務(wù)和付款制度。法律效力條款1.合同約定的任何條款盡管無效，均不影響其他條款的效力。2.合同簽訂地：__________，合同生效日期：__________。3.雙方指定本合同的執(zhí)行和爭議的解決地在__________。4.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：（簽名）__________。乙方：（簽名）____