買房購房合同

買房購房合同什么是買房購房合同買房購房合同是指購買房屋時雙方達成的書面協(xié)議。購房合同一般具有明確的合同對象、價格、履行方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，是法律保護房屋買賣行為的重要證明。購房合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容一份完整的購房合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：合同主體一份有效的購房合同必須有明確的合同雙方，即買方和賣方。在合同中應(yīng)當(dāng)包含雙方的基本信息，例如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。房屋基本信息合同中應(yīng)當(dāng)包含房屋的基本信息，如房屋的地址、房屋建筑面積、使用情況等。交付時間合同中應(yīng)當(dāng)明確交房的時間和方式。國家規(guī)定下，開發(fā)商在售樓處應(yīng)該張貼“限時銷售告知書”，明確開發(fā)商交房的時間，如果開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)交房，顧客可以要求返還已付款項，此為“限時交付條款”。交易價格雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確實際交易價格及其支付方式，包括首付、中期款、按揭貸款等細節(jié)。當(dāng)然，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定如貸款不足導(dǎo)致延期交款、逾期付款等可能出現(xiàn)的情況。房屋裝修情況合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的裝修情況，賣方須在合同中詳細描述出售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容及規(guī)格等事項。如果您購買的是未裝修或半裝修房，合同的裝修條款則應(yīng)當(dāng)較為精細。房屋權(quán)益處置出售方如未盡事宜，可能就會導(dǎo)致產(chǎn)生權(quán)屬變動、不同權(quán)屬之間的糾紛。因此，購房合同中應(yīng)當(dāng)對房屋作出明確處置規(guī)定，防止出現(xiàn)可能的糾紛。其他注意事項購房合同中應(yīng)當(dāng)還規(guī)定如建筑存在質(zhì)量問題，以及規(guī)定房屋是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售等事項。出現(xiàn)買房購房合同糾紛時，應(yīng)該怎么辦在遭遇購房合同糾紛時，應(yīng)先閱讀購房合同中的條款。如果您認為對方并未兌現(xiàn)合同中的承諾，則應(yīng)向合同方提出索賠，若索賠無效則可尋求民事訴訟。另外,購房者在簽約之前應(yīng)當(dāng)查看發(fā)賣商的開發(fā)商相關(guān)證明，尤其是“開發(fā)商批準(zhǔn)書”、“售樓許可證”、“建筑工程規(guī)劃許可證”等。如果你查閱有疑問，可以前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門查詢、換房或終止合同。結(jié)論買房購房合同是保護購房者權(quán)益的重要法律工具。購房者在簽約時，應(yīng)當(dāng)注意合同條款中的各項內(nèi)容，避免