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文檔簡介

個人二手房合同合同雙方本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）共同簽訂，雙方對以下條款均表示認可。甲方：地址：電話：身份證號：乙方：地址：電話：身份證號：房屋基本情況房屋地址：所在樓層：建筑面積：套內(nèi)面積：房屋所有權(quán)人：其他共有人：土地使用權(quán)人：房屋抵押情況：房屋質(zhì)量狀況：房屋價格房屋總價：首付款金額：貸款金額：購房按揭銀行：還款方式：還款期限：利率：買賣交付與過戶甲方應(yīng)在乙方付款后7日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。甲方將房屋交付乙方需保證房屋內(nèi)部處于正常使用狀態(tài)。乙方提交購房款后，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方已無權(quán)處分該房產(chǎn)。如未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者發(fā)生虛假交易，甲方應(yīng)向乙方賠償100%的違約金。買賣相關(guān)費用房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，包括稅費以及所有的相關(guān)手續(xù)費用，均由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)房屋總價和首付比例支付相應(yīng)的首付款，剩余部分可選擇一次性付清或者選擇按揭貸款方式還款。合同違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本合同各自所承擔(dān)的義務(wù)，任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。雙方違約的情況下，應(yīng)依據(jù)以下條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如乙方未能按時足額支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。如甲方未能按時按照約定交付房屋或拒絕滿足產(chǎn)權(quán)過戶條件，則向乙方支付違約金。合同有效期本合同自雙方簽字之日生效，并在其生效后5日內(nèi)到房屋所在地居委會、物業(yè)或房委會備案。合同有效期為雙方產(chǎn)權(quán)公司交接完成之日起12個月。其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行商定相關(guān)條款并付諸書面文件，該文件應(yīng)被視為本合同附件并具有同等約束力。解決爭議的方式甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當將糾紛提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。合同生效方式本合同可以由郵遞方式等非當面簽訂方式確定其效力，合同雙方在簽署本合同時應(yīng)將自己的服務(wù)電話或電子郵件等聯(lián)系方式告知對方方便通訊。本合同的傳真件和復(fù)印件等效力與原件相同。合同解除在合同有效期內(nèi)，本合同只能由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意解除，雙方簽署解除合同書，并在30日內(nèi)將房屋產(chǎn)

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