房屋建筑工程質(zhì)量保修書樣板-(兩篇)

房屋建筑工程質(zhì)量保修書樣板甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工的房屋建筑工程質(zhì)量保修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、質(zhì)量保修期限1.工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.工程質(zhì)量保修期限為____年。三、質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容1.乙方對施工的房屋建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防等工程。3.質(zhì)量保修內(nèi)容包括：保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞、故障、缺陷等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對甲方提出的質(zhì)量問題及時進行處理，確保工程正常使用。2.乙方應(yīng)定期對工程進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時予以解決。3.乙方應(yīng)保證質(zhì)量保修期內(nèi)的維修材料和施工質(zhì)量符合原工程設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修期內(nèi)維修、更換零部件的詳細記錄。五、質(zhì)量保修金的支付與返還1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金為合同價款的____%。2.質(zhì)量保修期滿后，乙方履行了質(zhì)量保修義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)返還質(zhì)量保修金。3.如乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的質(zhì)量保修金，并要求乙方繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。2.甲方未按約定支付質(zhì)量保修金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付質(zhì)量保修金的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________甲方主導(dǎo)型房屋建筑工程質(zhì)量保修合同模板目錄：1.引言2.工程概況3.質(zhì)量保修期限4.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容5.質(zhì)量保修責(zé)任6.質(zhì)量保修金的支付與返還7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.中介條款11.甲方主導(dǎo)性條款12.乙方違約認(rèn)定及處罰性條款13.附件甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________中介方：__________鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工的房屋建筑工程質(zhì)量保修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、質(zhì)量保修期限2.1工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2工程質(zhì)量保修期限為____年。三、質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1乙方對施工的房屋建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防等工程。3.3質(zhì)量保修內(nèi)容包括：保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞、故障、缺陷等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。四、質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對甲方提出的質(zhì)量問題及時進行處理，確保工程正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對工程進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時予以解決。4.3乙方應(yīng)保證質(zhì)量保修期內(nèi)的維修材料和施工質(zhì)量符合原工程設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修期內(nèi)維修、更換零部件的詳細記錄。五、質(zhì)量保修金的支付與返還5.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金為合同價款的____%。5.2質(zhì)量保修期滿后，乙方履行了質(zhì)量保修義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)返還質(zhì)量保修金。5.3如乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的質(zhì)量保修金，并要求乙方繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2甲方未按約定支付質(zhì)量保修金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付質(zhì)量保修金的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、中介條款9.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。9.2中介方應(yīng)對工程質(zhì)量保修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量保修的順利進行。9.3中介方應(yīng)對工程質(zhì)量保修結(jié)果進行評估，并向甲方提供評估報告。十、甲方主導(dǎo)性條款10.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量保修過程進行監(jiān)督，并對乙方的工作進行指導(dǎo)。10.2甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保修期內(nèi)維修、更換零部件的詳細記錄。10.3甲方有權(quán)對乙方的質(zhì)量保修工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求乙方進行改進。十一、乙方違約認(rèn)定及處罰性條款11.1如乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)維修、更換零部件的質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新進行維修或更換，并要求乙方支付違約金。十二、附件附件1：工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容詳細說明附件2：質(zhì)量保修金支付與返還流程附件3：違約責(zé)任及處罰細則