窗戶洞口滲漏原因及解決措施

窗戶洞口滲漏原因及解決措施分析了窗戶洞口滲漏的原因：以單組分聚脲液體防水涂膜在上海古北國(guó)際廣場(chǎng)住宅工程中窗戶洞口防水中的應(yīng)用為案例．介紹了窗戶洞口滲漏的解決方案。窗戶安裝后發(fā)生滲漏．這一直是門窗行業(yè)的一個(gè)老大難問(wèn)題。而且，窗戶洞口的滲漏也往往會(huì)引起窗戶安裝公司與土建方甚至外墻裝修公司之間的紛爭(zhēng)。窗戶安裝公司認(rèn)為其制作窗戶的過(guò)程是非常嚴(yán)格的，其安裝過(guò)程也完全符合規(guī)范，滲漏現(xiàn)象很可能由窗臺(tái)引起．與窗戶安裝公司無(wú)關(guān)。而土建方則認(rèn)為土建方只對(duì)建筑物主體負(fù)責(zé)，只須在墻體留出符合規(guī)定尺寸的洞口即可．沒有保證窗洞和窗臺(tái)面防水的義務(wù)。外墻裝修公司則聲稱其承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)是外墻裝修。實(shí)際上．窗戶洞口和窗臺(tái)防水是一個(gè)接口技術(shù)，它涉及到多個(gè)方面。l窗戶滲漏水原因分析現(xiàn)在國(guó)內(nèi)窗戶工程通常是由窗戶制造商承擔(dān)生產(chǎn)和安裝．生產(chǎn)在門窗制造工廠進(jìn)行。假設(shè)窗戶制作過(guò)程中所選用密封材料和加工過(guò)程均是嚴(yán)格的、沒有缺陷．如：中空玻璃密封采用熱熔丁基膠和聚硫膠或硅酮膠或聚氨酯膠．密封是完善的；窗框之間組角時(shí)采用了角碼，并且使用組角膠粘接角碼(且采用的組角膠和細(xì)縫密封膠是高等級(jí)的)，以及密封了型材腔體縫隙；玻璃與型材之間采用高等級(jí)硅酮密封膠(符合GB／T14683)或使用高等級(jí)EPDM橡膠條，則窗戶本身不會(huì)發(fā)生滲漏。但是．窗戶安裝后滲漏很普遍，有時(shí)還很嚴(yán)重，有些人就簡(jiǎn)單地認(rèn)為是下列因素造成的：1)窗戶安裝時(shí)在洞口沒有填充單組分聚氨酯發(fā)泡劑。聚氨酯發(fā)泡劑具有隔熱、隔音、抗震、填充作用，并能解決窗戶軟質(zhì)連結(jié)問(wèn)題。但是，一般的聚氨酯發(fā)泡劑泡孔是相通的．即使發(fā)泡劑閉孔率達(dá)到90％，仍不具有防水功能。2)窗戶洞口砂漿填充不實(shí)。窗戶洞口砂漿(包括防滲砂漿)填充不實(shí)形成空洞，當(dāng)然會(huì)漏水。但是即使將窗洞用防滲砂漿填實(shí)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后(尤其過(guò)冬)，照樣滲水，因?yàn)樵瓑w混凝土、洞口砂漿、窗框等界面會(huì)開裂(這是由于它們膨脹系數(shù)不同所引起的)。更何況墻體本身沉降以及其它變化，不可避免地帶來(lái)裂紋。3)窗外飾面材料未做好造成滲漏。其實(shí)外窗臺(tái)瓷磚縫隙密封再好，在瓷磚接縫處也會(huì)形成細(xì)小裂紋。如果使用墻漆，飾面外墻漆也不具防水功能。因此飾面材料不能解決窗戶外臺(tái)面防水問(wèn)題。4)窗框外側(cè)陰角處未打密封膠(硅酮、聚氨酯)或者所打密封膠延伸率不高造成開裂。事實(shí)上，某些工程也使用了高延伸率(25級(jí)以上)密封膠，并且密封膠不開裂．窗臺(tái)及洞口照樣滲漏。5)外窗臺(tái)高、內(nèi)窗臺(tái)低，因此雨水從高往低流人室內(nèi)。其實(shí)即使外窗臺(tái)低于室內(nèi)窗臺(tái)．有些工程室內(nèi)窗臺(tái)下方照樣滲水。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察及反復(fù)分析，窗戶滲漏的根本原因在于：雨水通過(guò)窗戶室外臺(tái)面上的裂紋進(jìn)人窗外臺(tái)面混凝土中，一路水通過(guò)窗戶洞口縫隙滲人室內(nèi)臺(tái)面或臺(tái)面下方；另一路水沿著原混凝土墻體往下滲，在室內(nèi)窗臺(tái)下方造成起鼓、發(fā)霉。見圖1。2窗戶洞口防滲設(shè)計(jì)與選材上海古北國(guó)際廣場(chǎng)住宅工程總建筑面積l0萬(wàn)余m2，門窗面積4萬(wàn)m2左右。窗戶采用鋁木復(fù)合窗，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作和施工由哈爾濱森鷹窗業(yè)股份有限公司完成。為了確保雨水不從窗戶洞口滲人室內(nèi)．工程采用SJK1208單組分聚脲將整個(gè)窗戶洞口和窗臺(tái)面涂布．從根本上將雨水阻隔在室外，見圖2。這樣即使混凝土開裂，以及飾面材料有孔隙。雨水滲人飾面材料中后，單組分聚脲在原墻體窗臺(tái)澆注面和窗戶洞口形成了防水阻隔層。雨水無(wú)法滲人窗戶洞口，也無(wú)法從原筑注臺(tái)面往墻體中滲透，只能從外墻飾面中往外墻立面排走。選擇單組分聚脲是基于該種材料有如下特點(diǎn)：1)一次成膜；2)延伸率高于400％以上；3)本體強(qiáng)度高，5．0～7．0MPa；4)對(duì)基材(鋁、木、PVC塑料、混凝土)附著力好；5)耐紫外線；6)耐水浸泡。由國(guó)內(nèi)某公司生產(chǎn)的SJK1208單組分聚脲性能見表1。實(shí)際施工操作中，除要求干膜具有好的柔性和較高的本體強(qiáng)度外，還要求其具有抗紫外線能力。因?yàn)榇皯舭惭b公司安裝后，涂刷完單組分聚脲，需等待一段時(shí)間(約1～5個(gè)月，有時(shí)因工期延誤可能長(zhǎng)達(dá)1年)再由外裝公司做飾面材料，因此總承包商要求涂膜有抗紫外線能力。采用單組分聚脲做窗洞口防水的各部分節(jié)點(diǎn)如圖3—5。3窗戶洞口防滲施工3．1護(hù)框安裝首先用射釘將木質(zhì)護(hù)框定位于洞口，調(diào)整其位置，注意對(duì)角線、橫平豎直，用T形鐵固定，用聚氨酯發(fā)泡劑填充護(hù)框和混凝土墻之間洞口。3．2洞口、窗臺(tái)整理聚氨酯發(fā)泡劑干燥后。用刀將發(fā)泡劑割平。窗臺(tái)混凝土及整個(gè)洞口整平。必要時(shí)可用砂漿找平壓光。外窗臺(tái)面要求有一定坡度(排水坡度約5°)。3．3單組分聚脲涂布在洞口外側(cè)將發(fā)泡劑割平、洞口整平壓光后。用刷子將護(hù)框、發(fā)泡劑洞口、窗臺(tái)、洞口立面全部涂布單組分聚脲。立面和頂部涂布兩遍。兩遍相隔12～24h，每遍厚度在0．4～0．6mm?？偤穸燃s1mm左右。窗臺(tái)厚度約1．5mm．要求一直涂布至立面墻邊緣處。涂布時(shí)先涂窗洞兩側(cè)立面，再涂上部，最后涂布窗臺(tái)。窗臺(tái)兩側(cè)陰角部應(yīng)重點(diǎn)涂布，其厚度不得低于1．5mm.。3．4窗戶安裝將窗戶用螺釘固定在護(hù)框上，用固定鐵固定。再在窗戶和護(hù)框之間打人發(fā)泡劑．切割整平。室外打上耐候硅酮膠(低模量高彈性25級(jí))，室內(nèi)打上普通中性硅酮膠(20級(jí))，用壓條壓平，蓋住室內(nèi)洞口。在上述“單組分聚脲涂布”與“窗戶安裝”兩道工序之間。外墻裝修公司與門窗安裝公司交叉作業(yè)，進(jìn)行抹灰和貼磚作業(yè)。窗戶安裝完后做48h噴淋水試驗(yàn)。結(jié)果未發(fā)現(xiàn)滲漏。3．5外裝貼磚外墻裝修公司在窗臺(tái)洞口粘貼瓷磚，外窗臺(tái)做成一定坡度。4討論1)目前在國(guó)內(nèi)，窗戶安裝后滲漏水問(wèn)題是一個(gè)長(zhǎng)期困擾門窗業(yè)的老大難問(wèn)題。本文介紹了單組分聚脲液體涂膜用于上海古北國(guó)際廣場(chǎng)住宅窗戶洞口防水處理．從2005--2006年施工至現(xiàn)在經(jīng)過(guò)了春夏秋冬的季節(jié)變換。目前未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。這證明該種方法是有效的，能阻隔雨水進(jìn)入窗洞縫隙和窗臺(tái)下方墻體中。2)窗戶洞口和窗臺(tái)滲漏問(wèn)題不僅只是門窗安裝公司的問(wèn)題．與土建方和外裝方均有關(guān)聯(lián)，屬于接口技術(shù)．應(yīng)引起建筑總設(shè)計(jì)方、監(jiān)理單位、土建單位、門窗安裝單位、外保溫外裝修等單位的重視和配合。實(shí)際上．雨水經(jīng)外墻飾面材料進(jìn)人一定厚度的新抹灰砂漿層后，一路水經(jīng)窗戶洞口縫隙滲入到室內(nèi)，一路經(jīng)原土建方澆筑的混凝土臺(tái)面滲入墻體中。許多門窗公司只負(fù)責(zé)窗戶洞口縫隙防水處理，而對(duì)雨水經(jīng)過(guò)窗戶臺(tái)面滲入墻體中置之不理。因此，一些門窗公司強(qiáng)烈要求原土建方預(yù)留窗洞時(shí)．必須在洞VI混凝土表面作防水處理。門窗公司負(fù)責(zé)洞口縫隙的防滲處理，一旦被要求外窗臺(tái)也作防滲處理．則會(huì)有預(yù)算上的要求。對(duì)于外窗臺(tái)防水，到底是土建方負(fù)責(zé)，還是門窗公司一次性將洞VI和窗臺(tái)全部做完，這里有一個(gè)責(zé)任和利益協(xié)調(diào)問(wèn)題．應(yīng)引起開發(fā)商和建筑設(shè)計(jì)師的重視。3)有人提出用自粘防水膠帶處理整個(gè)洞口和窗臺(tái)面(包括側(cè)立面、上平面)防水，這需要解決如下幾個(gè)問(wèn)題：一是基層面必須平整；二是陰角處理時(shí)，要用剪刀將防水膠帶剪成一定的角度；三是混凝土砂漿(貼外墻磚用)對(duì)其表面粘附力要好，否則很易起空鼓．嚴(yán)重時(shí)造成外飾面材料龜裂。4)實(shí)際工程中往往用瀝青基、JS、聚氨酯等涂料來(lái)處理窗戶洞口。窗戶洞口涉及材料種類多，墻體的形變?cè)诖岸刺庒尫牛卸喾N因素影響窗洞處的形變，如建筑沉降、外力作用(風(fēng)壓、開窗和關(guān)窗過(guò)程、震動(dòng)等)以及收縮與膨脹等等。因此，窗戶洞口處涂膜防水要求涂膜材料在有較高延伸率的同時(shí)還要有較高強(qiáng)度(強(qiáng)度在5MPa以上為佳)。瀝青基、JS和聚氨酯涂料應(yīng)用在窗臺(tái)部位，應(yīng)考量其防水耐久性問(wèn)題；而且對(duì)于窗戶洞VI如此復(fù)雜的細(xì)部環(huán)境．采用這幾種低強(qiáng)度材料易被拉裂，因此需要用網(wǎng)格布加強(qiáng)。5)一些窗戶未作洞VI防滲已經(jīng)安裝完畢，且已經(jīng)做完外立面所有裝修．一段時(shí)間后窗臺(tái)和窗洞發(fā)生滲漏。此屬于維修范疇．應(yīng)從窗戶外窗臺(tái)做防水比較合適，要求防水材料能調(diào)顏色．一般應(yīng)為白色或灰白色，與飾面材料一致。用SJK1208H單組分聚脲能解決這問(wèn)題。作業(yè)時(shí)要求涂布區(qū)域周邊用美紋紙或壓敏膠帶做好保護(hù)，避免涂料污染外墻立面或窗體本身。涂布后約3～5h表干，去掉美紋紙或壓敏膠帶，1d后做噴淋試驗(yàn)。6)單組分聚脲一次成膜，本