老年人租房合同模板

合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號，建筑面積_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號_______，房屋所有權(quán)人（甲方）_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/年）支付租金，每期租金在每季度/年結(jié)束前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信/其他_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，余款無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用；（3）甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金或提前解除合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期或拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常生活的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：________甲方（出租方）地址：________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________1.2乙方（承租方）名稱：________乙方（承租方）地址：________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號，建筑面積_______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號_______，房屋所有權(quán)人（甲方）_______。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。4.2租金支付方式：乙方按_______（季/年）支付租金，每期租金在每季度/年結(jié)束前_______日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信/其他_______。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，余款無息退還乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用；（3）甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金或提前解除合同。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期或拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常生活的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：租賃房屋維修記錄附件4：租金調(diào)整協(xié)議以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.附件1：房屋平面圖2.附件2：房屋附屬設(shè)施清單3.附件3：租賃房屋維修記錄4.附件4：租金調(diào)整協(xié)議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是調(diào)整合同法律關(guān)系的總綱。2.《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》：專門保護老年人權(quán)益的法律，涉及老年人的基本權(quán)益、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、住房保障等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行詳細檢查，并拍照留存。在合同中明確損壞責(zé)任及維修責(zé)任，以避免糾紛。2.租金逾期支付：合同中應(yīng)明確租金支付方式和期限，乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。3.合同解除：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在解除合同時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.對于房屋及附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)按照合同約定進行維修或賠償。在簽訂合同前，可以購買房屋租賃保險，以降低風(fēng)險。2.對于租金逾期支付，甲方可以按照合同約定要求乙方支付違約金。在簽訂合同時，可以要求乙方提供擔(dān)保人或支付更高額的押金，以增加租金支付的保障。3.在解除合同時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還房屋、結(jié)算費用等。如有爭議，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.在合同中明確爭議解決的方式和地點，如在合同中約定仲裁條款，選擇仲裁